合伙人购房如何写协议书

合伙人购房如何写协议书合伙人购房协议书甲方（购房人之一）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人之一）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买房产，为明确双方在购房过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本购房协议书。一、标的物描述（一）房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，房屋具体坐落为[详细楼号、单元号、房号]。2.房产性质：该房产为[住宅/商业等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产证件情况：该房产的产权证书编号为[若已知]，土地使用性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）房产现状1.该房产目前的使用状况为[空置/出租等]，若存在出租情况，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，租金支付方式为[具体支付方式]，租金金额为每月[X]元。2.该房产是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否]。若存在，具体情况为[详细说明抵押或查封的相关信息，如抵押权人、查封机关、查封原因等]。二、出资情况（一）购房总价款该房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价款包括但不限于房价款、契税、维修基金、物业费等与购房相关的所有费用。（二）双方出资比例及金额1.甲方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）出资时间双方应按照以下时间节点进行出资：1.在本协议签订之日起[X]日内，甲方应将第一期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[户名]）。2.在办理房产过户手续前[X]日内，甲方应将剩余出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至上述指定账户。3.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将第一期出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至上述指定账户。4.在办理房产过户手续前[X]日内，乙方应将剩余出资款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至上述指定账户。三、产权登记（一）登记方式双方同意将该房产登记为按份共有，甲方占[X]%的产权份额，乙方占[X]%的产权份额。（二）登记手续办理1.双方应在出资全部到位后的[X]日内，共同前往房地产登记机关办理产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照双方的出资比例分担。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照其产权份额享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权了解该房产的管理、使用、收益等情况，乙方应予以配合并提供相关信息。（3）在同等条件下，对乙方转让其产权份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额足额出资。（2）不得擅自处分该房产，如需处分，应提前[X]日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。（3）按照其产权份额承担该房产的相关税费、维修费用、物业管理费等费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照其产权份额享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权了解该房产的管理、使用、收益等情况，甲方应予以配合并提供相关信息。（3）在同等条件下，对甲方转让其产权份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额足额出资。（2）不得擅自处分该房产，如需处分，应提前[X]日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（3）按照其产权份额承担该房产的相关税费、维修费用、物业管理费等费用。五、房产使用与管理（一）使用方式1.双方可以共同使用该房产，具体使用方式和时间安排由双方协商确定。2.若一方需要单独使用该房产，应提前[X]日书面通知另一方，并取得另一方的书面同意。（二）管理方式1.双方同意委托[物业管理公司名称]对该房产进行管理，物业管理费用按照双方的产权份额分担。2.若未委托物业管理公司，双方应共同协商确定房产的管理方式，包括但不限于房屋维修、设施设备维护等事项。（三）收益分配1.该房产的租金收益等其他收益，按照双方的产权份额进行分配。2.收益分配时间为每[季度/半年/年]的[具体日期]，双方应在该日期后的[X]日内进行收益分配。六、处分与转让（一）房产整体处分1.如需整体出售、抵押该房产，须经双方一致书面同意。2.处分该房产所得的价款，按照双方的产权份额进行分配。（二）产权份额转让1.一方转让其产权份额时，应提前[X]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。2.若另一方放弃优先购买权，转让方可以将其产权份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场公允价格。3.转让方与第三方签订转让协议后，应及时办理产权变更登记手续，相关费用按照双方的产权份额分担。七、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。2.若逾期超过[X]日，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照其出资金额的[X]%向其支付违约金，同时退还已收取的违约方的出资款。（二）擅自处分违约若一方未经另一方书面同意擅自处分该房产，应向另一方支付该房产市场价值的[X]%作为违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。（三）其他违约若一方违反本协议的其他约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐