无证安置房转让合同范本

无证安置房转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套无证安置房欲进行转让，乙方愿意受让该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该无证安置房的转让事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置该无证安置房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑层数为[X]层，本房屋位于第[X]层，房屋结构为[具体结构]。（二）房屋面积该房屋建筑面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量或相关部门确定的面积为准）。（三）房屋现状甲方保证该房屋系其合法取得，不存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。房屋目前的使用状况为[空房/有人居住等]，屋内附属设施及装修情况如下：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等；说明装修风格、装修程度等]。（四）相关权益该房屋所占用土地性质为[集体/国有等]，因该房屋为无证安置房，目前无法办理产权登记手续，但甲方承诺该房屋符合当地安置房建设及分配的相关政策规定，乙方受让后享有与该房屋相关的一切权益，包括但不限于未来可能办理产权登记的权利、因房屋拆迁等获得补偿的权利等。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该无证安置房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为包含房屋及附属设施、装修等在内的全部转让价格，不因未来市场价格波动、房屋面积差异等因素而调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.中期款：在甲方将房屋交付给乙方使用之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：若该房屋未来具备办理产权登记条件，且甲方协助乙方完成产权登记手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的中期款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用条件。（二）交付手续双方应在交付时办理房屋交接手续，包括但不限于签署房屋交接清单、移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品。甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，如安置房分配协议、购房发票、缴费凭证等（如有）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理与该房屋相关的手续。2.义务保证该房屋的来源合法，不存在任何权利瑕疵和纠纷。若因该房屋存在权利问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。在该房屋具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，积极协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权登记所需的费用按照法律法规及政策规定各自承担相应部分。自房屋交付之日起，甲方不得再对该房屋主张任何权利，不得擅自进入该房屋或干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收房屋并使用，享有该房屋的占有、使用、收益等权益。在该房屋具备办理产权登记条件时，要求甲方协助办理产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。若因乙方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时双倍返还定金。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒房屋存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的转让款、装修费用、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在该房屋具备办理产权登记条件时，拒绝协助乙方办理产权登记手续或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方；未通知的，另一方按照原地址和方式送达的通知视为有效送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上合同范