农村猪圈转让合同协议书

农村猪圈转让合同协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地址]签订日期：[具体年月日]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[猪圈具体地址]的农村猪圈一处，现甲方有意将该猪圈转让给乙方，乙方愿意受让该猪圈。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就猪圈转让事宜达成如下协议：一、转让标的物（一）猪圈基本情况1.该猪圈位于[具体县/市/区][具体乡镇][具体村]，占地面积约为[X]平方米（以实际测量为准），四至界限为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。2.猪圈的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，包含猪舍[X]间、饲料储存室[X]间、管理用房[X]间等附属设施。3.猪圈配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、通风设备、排污系统等，具体设施情况详见附件一《猪圈设施清单》。（二）相关权益甲方保证对该猪圈拥有合法的所有权和处分权，该猪圈不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形。转让后，乙方将享有该猪圈的占有、使用、收益和处分等完整权益。二、转让价格及支付方式（一）转让价格经双方协商一致，该猪圈的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含猪圈及附属设施的价值、相关土地的使用权（若有）以及甲方因转让猪圈应承担的税费等所有费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方将猪圈及相关权益全部交付给乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后[X]日内支付。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保猪圈的合法性和完整性，保证猪圈符合国家及地方相关的环保、防疫等要求。在本合同签订后[X]日内，向乙方提供猪圈的相关产权证明文件、建设审批手续等资料原件及复印件，并协助乙方办理相关手续。在收到乙方第二期转让款后的[X]日内，将猪圈及附属设施按照现状交付给乙方，并确保猪圈及附属设施能够正常使用。承担转让前猪圈所产生的一切税费、债务及其他费用，包括但不限于水电费、环保费、土地租金等。不得在转让后以任何理由干涉乙方对猪圈的正常使用和经营管理。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收猪圈及相关权益。对猪圈进行自主的使用、经营和管理，不受甲方干涉。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收猪圈后，承担猪圈所产生的一切税费、债务及其他费用，包括但不限于水电费、环保费、土地租金等。遵守国家及地方相关的法律法规和政策，合理使用猪圈，不得进行违法违规经营活动。四、产权变更及相关手续办理（一）产权变更若该猪圈涉及产权变更登记手续，甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理产权变更登记手续，将猪圈的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。（二）其他手续除产权变更登记手续外，若涉及猪圈经营所需的其他相关手续，如环保审批、防疫许可等，甲方应提供必要的协助，乙方负责办理并承担相应费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付猪圈或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒猪圈存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情形，导致乙方无法正常使用和经营猪圈的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方在转让后干涉乙方对猪圈的正常使用和经营管理，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《猪圈设施清单》等。（三）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向