房租电梯杂费协议书模板

房租电梯杂费协议书模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋。为明确双方在租赁期间关于房租、电梯使用及相关杂费的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体小区名称、楼栋号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。三、房租及支付方式1.房租金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房租：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付房租。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的房租支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整租金的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后可对租金进行调整。四、电梯使用及费用承担1.电梯使用：乙方在租赁期间有权使用该房屋所在楼栋的电梯。2.电梯费用：电梯的日常运行、维护、保养等费用（以下简称“电梯费用”）由双方按以下方式承担：甲方承担电梯费用的[X]%，乙方承担电梯费用的[X]%。电梯费用按实际发生金额，由双方在每月[具体日期]前进行结算。结算时，甲方应向乙方提供电梯费用的相关票据或明细。3.费用支付：乙方应承担的电梯费用，应与房租一并支付至甲方指定的银行账户。五、其他杂费及承担方式1.水电费：乙方在租赁期间使用的水、电费用，按照实际用量和当地供水、供电部门规定的收费标准计算，由乙方自行承担。乙方应在收到供水、供电部门的缴费通知后[X]日内，及时缴纳相关费用。2.物业费：该房屋的物业费用由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业服务合同的约定，按时向物业公司缴纳物业费。3.其他费用：除上述费用外，如因乙方使用该房屋产生的有线电视费、宽带费、燃气费等其他费用，均由乙方自行承担。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取房租、电梯费用及其他应由乙方承担的费用。对该房屋的使用情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方整改。在租赁期满或本协议提前终止时，收回该房屋及其附属设施。2.义务保证该房屋及其附属设施在租赁期间符合正常使用的要求，并承担该房屋的正常维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理与该房屋租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。不得干扰乙方对该房屋的正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定使用该房屋及其附属设施。要求甲方对该房屋及其附属设施进行正常维修，以保证其正常使用。2.义务按照本协议的约定按时支付房租、电梯费用及其他应由乙方承担的费用。合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守该房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止时，将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定对该房屋及其附属设施进行维修，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回该房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照相当于[X]个月房租的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付房租、电梯费用及其他应由乙方承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照相当于[X]个月房租的标准支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或违反该房屋所在小区的物业管理规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照相当于[X]个月房租的标准支付违约金。如乙方在租赁期满或本协议提前终止时，未将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议的变更、解除和终止1.协议变更：本协议的任何变更，均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.协议解除：有下列情形之一的，本协议可以解除：双方协商一致解除本协议。因不可抗力致使本协议无法履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.协议终止：租赁期限届满，本协议自行终止。如乙方需要续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方，双方协商一致后可续签本协议。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款