房屋托管代售协议书范本

房屋托管代售协议书范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，有意将该房屋委托给乙方进行托管并代售，乙方具备从事房屋托管及代售业务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置甲方委托乙方托管代售的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，房屋栋号为[栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.4房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书、身份证等相关证明文件的原件及复印件，供乙方审核和留存。第二条托管代售期限本协议的托管代售期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。托管代售期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月。第三条委托事项3.1房屋托管乙方负责对该房屋进行日常管理和维护，包括但不限于房屋的清洁、安全检查、设施设备的维修保养等。在托管期间，乙方应确保房屋及附属设施设备的安全和完好。3.2房屋代售乙方利用自身的销售渠道和资源，积极寻找合适的买家，为甲方促成房屋的销售交易。乙方应按照甲方确定的房屋售价及相关条件进行销售推广，并及时向甲方反馈销售进展情况。第四条权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权了解房屋托管及代售的进展情况，要求乙方定期提供相关报告。在托管代售期限内，有权对乙方的工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。当乙方促成房屋销售交易后，有权按照本协议的约定获得房屋销售款项。4.1.2义务按照本协议的约定向乙方支付托管费和代售佣金。保证提供的房屋相关信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致的一切后果，由甲方承担。在托管代售期间，不得自行或委托其他第三方对该房屋进行销售，否则应向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如签订买卖合同、办理产权过户等。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本协议的约定收取托管费和代售佣金。在托管期间，有权根据实际情况对房屋进行合理的管理和维护，但应事先通知甲方。有权使用甲方提供的房屋相关信息进行销售推广活动。4.2.2义务妥善保管甲方提供的房屋相关证明文件和钥匙等物品，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。严格按照甲方确定的房屋售价及相关条件进行销售推广，不得擅自降低售价或变更销售条件。及时向甲方反馈房屋销售的意向客户信息、洽谈进展等情况，不得隐瞒或虚报。在促成房屋销售交易后，协助甲方办理房屋产权过户、款项交割等相关手续。第五条托管费及代售佣金5.1托管费甲方应按照每月[X]元的标准向乙方支付托管费。托管费按季度支付，甲方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度的托管费支付至乙方指定的银行账户。5.2代售佣金若乙方成功促成房屋销售交易，甲方应按照房屋实际销售价格的[X]%向乙方支付代售佣金。代售佣金应在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定支付托管费或代售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部托管费、代售佣金及违约金。若甲方在托管代售期间自行或委托其他第三方对该房屋进行销售，应向乙方支付相当于房屋售价[X]%的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定履行托管或代售义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自降低房屋售价或变更销售条件，导致甲方利益受损的，应向甲方支付相当于房屋差价的违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。任