买贷款的房子合同范本

买贷款的房子合同范本购房贷款合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出卖人（以下简称甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.国籍：[甲方国籍]3.身份证/护照号码：[甲方证件号码]4.地址：[甲方联系地址]5.联系电话：[甲方电话号码]（二）买受人（以下简称乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.国籍：[乙方国籍]3.身份证/护照号码：[乙方证件号码]4.地址：[乙方联系地址]5.联系电话：[乙方电话号码]（三）贷款人（以下简称丙方）1.名称：[丙方银行名称]2.法定代表人：[丙方法人姓名]3.地址：[丙方银行地址]4.联系电话：[丙方联系电话]二、标的物描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于[房屋具体地址]，该房屋的《房屋所有权证》证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.该房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]，建筑结构为[具体结构，如砖混、框架等]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。（二）房屋权利状况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形，且已取得其他共有人的同意（如有）。2.该房屋的租赁情况为：[有租赁/无租赁]。若有租赁，甲方应提供租赁合同，并保证承租人已放弃优先购买权。三、贷款相关条款（一）贷款金额及用途1.乙方向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.该贷款仅用于支付购买上述房屋的部分价款。（二）贷款期限贷款期限为[X]个月，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。（三）贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行，实际执行利率以丙方出具的借款借据为准。（四）还款方式乙方选择以下第[具体方式]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息。2.等额本金还款法：乙方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。四、合同各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取房屋价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和条件交付房屋。（2）协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。（3）保证房屋的质量符合国家相关标准和合同约定。（4）在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得房屋的所有权。（2）有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务（1）按照合同约定支付房屋价款，包括首付款和贷款部分。（2）按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。（3）配合甲方和丙方办理房屋产权过户、抵押登记等相关手续。（4）承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照贷款合同约定收取贷款本金、利息及相关费用。（2）在乙方未按照贷款合同约定履行还款义务时，有权采取包括但不限于催收、处置抵押物等措施。2.义务（1）按照贷款合同约定及时发放贷款。（2）对乙方的个人信息和贷款情况予以保密。五、房屋价款及支付方式（一）房屋总价款该房屋的总价款为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。（二）支付方式1.乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.剩余房款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元），由乙方向丙方申请贷款支付。丙方应在收到乙方的贷款申请及相关资料后，按照贷款审批程序进行审批，并在审批通过后及时发放贷款至甲方指定的账户。六、房屋交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用条件。2.甲方已结清该房屋的所有税费和相关费用。3.该房屋的附属设施设备、装饰装修等符合合同约定。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理房屋交接手续，签署房屋交接单，并移交房屋钥匙、相关证件等物品。七、产权登记（一）初始登记甲方应在该房屋交付后[X]日内，将办理房屋产权初始登记所需的资料报送产权登记机关。（二）转移登记乙方应在甲方办理完初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方提供必要的文件和资料。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋所有权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的购房款、利息、装修费用等损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付首付款或贷款申请未获批准且未在合理期限内补足剩余房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，丙方有权按照贷款合同的约定追究乙方的违约责任，包括但不限于加收罚息、提前收回贷款等。（三）丙方违约责任若丙方未按照贷款合同约定及时发放贷款，导致乙方无法按照合同约定支付房屋价款的，丙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，产权登记机关留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效