办公用房终止合同协议书

办公用房终止合同协议书协议编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《办公用房租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、原合同基本情况（一）标的物描述甲方将位于[房屋具体地址]的办公用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为办公。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含[列举装修设施，如吊顶、地板材质等]]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、空调、消防设施等]。（二）原合同主要条款1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，乙方应按照[支付周期，如季度、半年]支付租金，每期租金应提前[X]日支付。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还时间，如15个工作日]内将押金无息退还乙方。二、合同终止事项（一）终止时间原合同自本协议生效之日起终止。双方确认，自本协议生效之日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。（二）房屋返还1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方应保持房屋及附属设施、设备的正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。2.乙方返还房屋时，应将房屋内的所有物品搬离，如乙方在上述期限内未搬离物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。（三）费用结算1.租金结算：乙方应按照原合同的约定支付至本协议生效之日的租金。双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金人民币[X]元，乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方。2.其他费用：乙方应承担使用该房屋期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。双方确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠上述费用人民币[X]元，乙方应在本协议生效之日起[X]日内支付给甲方或相关收费单位。3.押金退还：甲方应在乙方按照本协议约定返还房屋并结清所有费用后的[退还时间，如15个工作日]内，将押金人民币[X]元无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还房屋并结清相关费用。如乙方未按照本协议的约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议的约定退还乙方押金。协助乙方办理与房屋返还相关的手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还押金。2.义务按照本协议的约定及时返还房屋并结清相关费用。不得损坏房屋及附属设施、设备，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。不得在该房屋内遗留任何物品，如有遗留，视为放弃所有权。四、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定退还乙方押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定返还房屋，每逾期一日，应按照原合同约定的租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。2.如乙方未按照本协议的约定结清相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方损坏房屋及附属设施、设备，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购置新的设施、设备，费用由乙方承担。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的签订、履行、解释等均适用中华人民共和国法律。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在本协议中的违约责任约定符合该法条及相关法律规定。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方之间的任何通知或书面函件均应以书面形式送达对方。2.通知送达地址以本协议开头所列地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则