租房拆迁合同协议书模板

租房拆迁合同协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方因经营/居住等需要租赁该房屋，现因该房屋面临拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋租赁及拆迁补偿事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，其详细的地理位置可参照房屋产权证书或相关土地使用证明文件。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体以房屋产权证书登记或相关测绘文件为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋现状：甲方应在本合同签订时向乙方提供房屋的现状描述，包括但不限于房屋的结构、装修情况、附属设施设备等。双方应在合同附件中对房屋现状及附属设施设备进行详细清单确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若在租赁期限内该房屋被政府依法决定拆迁，本合同自拆迁公告规定的拆迁期限开始之日起自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期]的前[X]日内将下一[支付周期]的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.若因拆迁导致本合同提前终止，甲方应按照实际租赁天数退还乙方已支付但尚未使用的租金。四、拆迁相关事宜（一）拆迁通知1.若甲方得知该房屋将被拆迁的信息，应在收到相关通知后的[X]日内书面通知乙方，并向乙方提供拆迁相关的文件资料。2.乙方应积极配合甲方及拆迁部门的工作，按照拆迁通知的要求及时做好搬迁准备。（二）拆迁补偿1.房屋价值补偿：因该房屋的所有权归甲方所有，与房屋本身价值相关的拆迁补偿（包括但不限于房屋主体补偿、土地使用权补偿等）归甲方所有。2.乙方添附物补偿：乙方在租赁期间对该房屋进行的装修、装饰以及增添的附属设施设备等，若在拆迁补偿中有相应的补偿款项，双方按照以下方式处理：若乙方的添附行为经过甲方书面同意，且拆迁补偿中明确区分了乙方添附物的补偿金额，则该补偿款归乙方所有。若乙方的添附行为未经甲方书面同意，但拆迁补偿中包含了乙方添附物的价值，双方应协商确定合理的分配比例。协商不成的，可通过法律途径解决。3.搬迁补偿：因拆迁导致乙方需要搬迁的，拆迁部门给予的搬迁补偿费用归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关领取手续。4.停产停业损失补偿：若乙方租赁该房屋用于经营活动，因拆迁导致乙方停产停业的，拆迁部门给予的停产停业损失补偿费用归乙方所有，甲方应协助乙方办理相关领取手续。（三）搬迁时间1.乙方应在拆迁公告规定的搬迁期限内完成搬迁，将该房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方。2.若乙方未能在规定的搬迁期限内完成搬迁，每逾期一日，乙方应按照每日租金的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施强制乙方搬迁，由此产生的费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金及相关费用。在拆迁过程中，享有与房屋所有权相关的拆迁补偿权益。监督乙方合理使用房屋及附属设施设备，若乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的出租权合法有效，向乙方提供房屋产权证书或其他相关证明文件。按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并保证其处于正常使用状态。协助乙方办理与拆迁补偿相关的手续，不得无故拖延或拒绝。对乙方在租赁期间的商业秘密等信息予以保密。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途合理使用该房屋及附属设施设备。享有与乙方添附物、搬迁、停产停业损失等相关的拆迁补偿权益。要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备。如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意。遵守国家法律法规和房屋所在地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在拆迁过程中，积极配合甲方及拆迁部门的工作，按照要求及时搬迁。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，甲方应按照每日租金的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对房屋的正常使用或阻碍乙方获得应得的拆迁补偿权益，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁过程中不配合甲方及拆迁部门的工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人