办公用房交换协议书范本

办公用房交换协议书范本甲方（交换方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（交换方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有办公用房交换使用的需求，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条交换标的物基本情况（一）甲方提供交换的办公用房（以下简称“甲方用房”）1.位置：位于[具体地址]，该房屋坐落于[建筑物名称][栋/座][层][房号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。此面积以相关产权证书或测绘报告记载为准。3.用途：该办公用房规划用途为办公，甲方保证其使用符合相关规划及管理要求。4.产权状况：甲方拥有该办公用房的合法产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封、权属纠纷等影响交换及正常使用的情形。5.附属设施设备：甲方用房配备有[列举附属设施设备，如空调、电梯、办公家具等]，具体明细见本协议附件一《甲方办公用房附属设施设备清单》。（二）乙方提供交换的办公用房（以下简称“乙方用房”）1.位置：位于[具体地址]，该房屋坐落于[建筑物名称][栋/座][层][房号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。此面积以相关产权证书或测绘报告记载为准。3.用途：该办公用房规划用途为办公，乙方保证其使用符合相关规划及管理要求。4.产权状况：乙方拥有该办公用房的合法产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封、权属纠纷等影响交换及正常使用的情形。5.附属设施设备：乙方用房配备有[列举附属设施设备，如空调、电梯、办公家具等]，具体明细见本协议附件二《乙方办公用房附属设施设备清单》。第二条交换方式及期限（一）交换方式甲乙双方同意以办公用房相互交换使用的方式进行合作，双方均无需向对方支付交换差价。（二）交换期限本交换期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。交换期限届满前，双方如有意继续交换，应在期限届满前[X]日书面通知对方，并重新签订交换协议。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在交换期限内，有权按照本协议约定使用乙方用房，并享受该房屋及附属设施设备带来的使用权益。对乙方在使用甲方用房过程中的行为进行监督，若发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。交换期限届满后，有权收回甲方用房，并要求乙方按照本协议约定恢复房屋原状（正常损耗除外）。2.义务按照本协议约定的时间和条件将甲方用房交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责在交换期限内承担甲方用房的物业管理费、水电费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用，但因乙方原因导致费用增加的除外。对甲方用房的产权状况真实性负责，若因产权问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。在交换期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将甲方用房转让、抵押或出租给第三方。协助乙方办理与使用甲方用房相关的必要手续，如门禁卡办理、停车证办理等。（二）乙方权利义务1.权利在交换期限内，有权按照本协议约定使用甲方用房，并享受该房屋及附属设施设备带来的使用权益。对甲方在使用乙方用房过程中的行为进行监督，若发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。交换期限届满后，有权收回乙方用房，并要求甲方按照本协议约定恢复房屋原状（正常损耗除外）。2.义务按照本协议约定的时间和条件将乙方用房交付给甲方使用，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责在交换期限内承担乙方用房的物业管理费、水电费、供暖费等因使用该房屋而产生的费用，但因甲方原因导致费用增加的除外。对乙方用房的产权状况真实性负责，若因产权问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。在交换期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将乙方用房转让、抵押或出租给第三方。协助甲方办理与使用乙方用房相关的必要手续，如门禁卡办理、停车证办理等。第四条房屋维护与修缮（一）日常维护双方各自负责在交换期限内对所使用的对方办公用房及附属设施设备进行日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。（二）维修责任1.对于因正常使用导致的房屋及附属设施设备损坏，由使用方负责维修并承担维修费用。2.对于因非使用方原因导致的房屋及附属设施设备损坏，如自然灾害、第三人侵权等，由双方共同协商确定维修责任和费用承担方式。3.一方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知对方。对方应在接到通知后的[X]日内进行维修；如对方未及时维修，通知方有权自行维修，维修费用由责任方承担。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将甲方用房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照[约定金额]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自将甲方用房转让、抵押或出租给第三方，应向乙方支付违约金[约定金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致乙方在使用甲方用房过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件将乙方用房交付给甲方使用，每逾期一日，应按照[约定金额]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将乙方用房转让、抵押或出租给第三方，应向甲方支付违约金[约定金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致甲方在使用乙方用房过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉