房屋售卖协议合同书模板

房屋售卖协议合同书模板合同编号：[具体编号]本房屋售卖协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：一、合同双方身份（一）卖方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的相关信息如下：1.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，此面积以房地产权证记载或相关测绘机构的测量报告为准。2.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。3.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，建筑总层数为[X]层。（二）房屋附属设施及相关权益1.该房屋的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如固定装修、门窗、卫生洁具、厨房设备等]，这些附属设施随房屋一并转让给乙方。2.与该房屋相关的土地使用权（如有），其使用性质为[出让/划拨等]，使用年限至[具体日期]，该土地使用权随房屋一并转让给乙方。3.该房屋所涉及的公共维修基金、物业管理费等相关权益，自本协议生效之日起，由乙方享有和承担。（三）房屋现状甲方保证该房屋现状符合正常使用标准，不存在任何质量问题或安全隐患。在交付房屋时，甲方应保持房屋及附属设施的完好状态，不得故意损坏或拆除已约定的附属设施。三、房屋售价及付款方式（一）房屋售价经双方协商一致，该房屋的总售价为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。此价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本协议签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元）。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取购房款。（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供办理过户手续所需的一切相关文件和资料。（3）甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方，并结清该房屋交付前的水、电、气、物业等费用。（4）甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该房屋的所有权及相关附属设施和权益。（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理过户手续所需的税费及其他费用。（3）乙方应在接收该房屋后，按照相关规定和物业管理要求使用和维护该房屋。五、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。（二）交付标准甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施符合本协议约定的标准，并向乙方提供房屋的钥匙、相关物品清单等。同时，甲方应协助乙方办理水、电、气、物业等相关户名的变更手续。（三）风险转移该房屋的风险自交付之日起由甲方转移至乙方。在交付前，该房屋发生的任何损坏、灭失等风险由甲方承担；交付后，该房屋发生的任何损坏、灭失等风险由乙方承担。六、产权过户（一）办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）税费承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供相关文件和资料，并配合乙方办理各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总售价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总售价的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中所留的联系地址和联系电话为有效的通知送达