北京场地承包协议书范本

北京场地承包协议书范本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于北京市[场地具体地址]的场地（以下简称“该场地”）的合法使用权，乙方有意承包该场地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、承包场地基本情况1.场地位置：该场地位于北京市[详细地址]，具体四至为：东至[具体标志物或地点]，南至[具体标志物或地点]，西至[具体标志物或地点]，北至[具体标志物或地点]。2.场地面积：该场地总面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.场地现状：甲方应向乙方提供该场地的现状资料，包括但不限于场地的地形、地貌、建筑物、附属设施等情况。乙方在签订本协议前，已对该场地的现状进行了充分的了解和勘查，并同意按现状承包该场地。二、承包期限1.本协议的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期限届满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。乙方如需继续承包该场地，应在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：该场地的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情和物价指数的变化情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的承包费用。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付承包费用，甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取承包费用。对乙方使用该场地的情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在承包期限届满或本协议提前终止后，收回该场地及其附属设施。2.义务确保该场地的权属清晰，拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的权属证明文件。按照本协议的约定向乙方交付该场地及其附属设施，并保证该场地及其附属设施符合乙方的使用要求。协助乙方办理与该场地使用相关的审批、许可等手续，提供必要的协助和配合。对该场地及其附属设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致该场地及其附属设施出现损坏或故障的，甲方应及时进行修复，并承担相应的费用。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定使用该场地及其附属设施，自主开展经营活动。在承包期限内，有权对该场地进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意。享有该场地的收益权，对在该场地经营活动中产生的收益归乙方所有。2.义务按照本协议的约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法使用该场地，不得从事违法违规活动。对该场地及其附属设施进行妥善的保管和维护，不得损坏或擅自改变其结构和用途。因乙方原因导致该场地及其附属设施出现损坏或故障的，乙方应及时进行修复，并承担相应的费用。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将该场地转包、转租给第三方。按照国家有关规定缴纳与该场地使用相关的税费和其他费用。五、场地改造和装修1.乙方如需对该场地进行改造和装修，应事先向甲方提交详细的改造和装修方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。改造和装修方案应符合国家法律法规和当地政府的相关规定，不得影响该场地的结构安全和正常使用。2.乙方在改造和装修过程中，应遵守相关的施工安全规定，确保施工安全。因乙方施工造成的安全事故和损失，由乙方承担全部责任。3.改造和装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告。改造和装修工程的费用由乙方承担，在承包期限届满或本协议提前终止后，该场地的改造和装修设施归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方交付该场地及其附属设施，或交付的场地及其附属设施不符合乙方的使用要求，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用和违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议的约定，擅自将该场地转包、转租给第三方，或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回该场地及其附属设施，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中无争议的部分。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本