占用耕地建房的合同范本

占用耕地建房的合同范本占用耕地建房合同合同编号：[具体编号]甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（建房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于我国法律严格保护耕地，未经合法审批占用耕地建房属于违法行为，但为明确双方在占用耕地建房这一事项中的相关权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、合同背景及特别声明双方明确知晓占用耕地建房违反《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，本合同仅为明确双方在该行为过程中的内部权利义务关系，不具有对抗国家法律法规及相关行政管理部门监管的效力，双方应自行承担因该行为可能导致的一切法律后果。二、标的物及服务描述（一）耕地基本情况1.该耕地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.该耕地的土地性质为[具体耕地类型，如基本农田、一般耕地等]，土地权属证书编号为[如有]。（二）建房相关服务1.乙方负责按照双方约定的设计方案在上述耕地上建造房屋，房屋为[房屋层数、结构、风格等详细描述]，建筑面积约为[X]平方米。2.建房工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程等，具体工程内容以双方认可的施工图纸及工程预算清单为准。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至建房工程竣工验收合格之日止。若因不可抗力或其他非双方原因导致工程延期，合同期限相应顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定收取乙方支付的土地使用费用。有权对建房工程的施工进度、质量进行监督检查，但不得干涉乙方的正常施工活动。在建房工程竣工验收合格后，有权按照约定取得房屋的相关权益（如部分房屋的居住权、使用权等，具体权益以双方约定为准）。2.义务确保对该耕地拥有合法的承包经营权或其他合法使用权益，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与建房相关的必要手续，如协调周边关系等，但办理合法审批手续的责任由双方共同承担，若因甲方原因导致手续无法办理，甲方应承担相应责任。按照合同约定向乙方交付该耕地，保证耕地处于可施工状态。不得在合同履行期间擅自收回耕地或干涉乙方的正常施工和使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该耕地进行建房活动，享有建房工程的施工自主权。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。在建房工程竣工验收合格后，按照约定享有房屋的相关权益（如居住权、使用权等，具体权益以双方约定为准）。2.义务按照合同约定向甲方支付土地使用费用及建房相关费用。严格按照国家相关法律法规、施工规范和双方约定的设计方案进行建房施工，确保工程质量和施工安全。承担建房工程的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、设备租赁等费用。负责处理建房过程中产生的各类纠纷和问题，如与周边邻居的纠纷等，若因乙方原因给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。在建房工程竣工验收合格后，按照约定向甲方交付房屋的相关权益。五、费用及支付方式（一）土地使用费用乙方应向甲方支付土地使用费用共计人民币[X]元。支付方式为：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元；基础工程完工后[X]日内，支付人民币[X]元；主体结构完工后[X]日内，支付人民币[X]元；建房工程竣工验收合格后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。（二）建房费用建房费用按照双方认可的工程预算清单执行，总计人民币[X]元。乙方应按照工程进度向施工方支付建房费用，具体支付时间和金额根据工程进度和双方协商确定。六、工程质量及验收（一）工程质量标准建房工程应符合国家相关建筑工程质量标准和双方约定的设计要求。乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.建房工程完工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行竣工验收。2.甲方应在收到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付耕地或提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用等。2.若甲方擅自收回耕地或干涉乙方的正常施工和使用，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致无法办理建房相关合法审批手续，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定支付土地使用费用或建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准和施工期限完成建房工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于免费返工、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.若因乙方原因导致建房工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖