房屋带租约转让合同范本

房屋带租约转让合同范本合同双方身份转让方（甲方）姓名：[转让方姓名]身份证号：[转让方身份证号码]联系地址：[转让方联系地址]联系电话：[转让方联系电话]受让方（乙方）姓名：[受让方姓名]身份证号：[受让方身份证号码]联系地址：[受让方联系地址]联系电话：[受让方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，且该房屋已出租给[承租人姓名]（以下简称“承租人”），租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。现甲方有意将该房屋带租约转让给乙方，乙方愿意受让该房屋及其租约。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋现状：该房屋现状为已出租，承租人正在使用该房屋，房屋内的装修、附属设施及设备等情况以现状为准。租约情况1.租赁合同：甲方与承租人签订的租赁合同编号为[租赁合同编号]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.租金及支付方式：租金为每月人民币[X]元，承租人应于每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：承租人已向甲方支付押金人民币[X]元，该押金在租赁期满且承租人无违约行为的情况下，由甲方退还承租人。4.其他条款：租赁合同中约定的其他条款，包括但不限于房屋使用、维修、违约责任等，乙方均予以认可并同意继续履行。权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取房屋转让价款。要求乙方按照本合同的约定履行义务。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及租赁合同等资料。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。在房屋转让前，结清该房屋的所有税费、水电费、物业费等费用。自本合同签订之日起，将该房屋的租约权利义务转让给乙方，并通知承租人。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权及租约权利。要求甲方按照本合同的约定履行义务。2.义务按照本合同的约定支付房屋转让价款。自本合同签订之日起，承接该房屋的租约权利义务，继续履行与承租人签订的租赁合同。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。承担房屋转让过程中产生的税费及相关费用。转让价款及支付方式转让价款该房屋带租约转让的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时冲抵。2.首付款：乙方应于[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交付交付时间甲方应于[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付条件甲方交付的房屋应符合以下条件：1.房屋及其附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。2.房屋内的物品已按照租赁合同的约定进行清理或交接。3.甲方已结清该房屋的所有税费、水电费、物业费等费用。交付手续甲乙双方应在房屋交付时，办理以下交付手续：1.签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。2.移交房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。3.提供该房屋的相关产权证明文件及租赁合同等资料。产权过户过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。税费承担房屋转让过程中产生的税费及相关费用，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋的所有权或租约权利的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定结清该房屋的税费、水电费、物业费等费用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同的约定履行租约权利义务，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所