租房人装修铺面合同范本

租房人装修铺面合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨装修方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）的合法出租权，乙方有意承租该铺面并进行装修用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁该铺面并进行装修事宜达成如下协议：一、租赁铺面的基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承租该铺面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该铺面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该铺面租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还该铺面并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、装修事宜1.装修方案：乙方如需对该铺面进行装修，应在装修前将装修方案（包括但不限于装修设计图纸、施工计划、装修材料清单等）书面提交给甲方审核。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方认为装修方案存在影响铺面结构安全、违反相关法律法规或损害甲方利益等问题，有权要求乙方进行修改，乙方应按照甲方要求进行修改，直至甲方同意为止。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并与装修施工单位签订书面装修合同。在装修施工过程中，乙方应遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，确保装修施工安全、有序进行。如因乙方装修施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.装修费用：乙方承担该铺面装修的全部费用，包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。4.装修期限：乙方应在[装修起始日期]至[装修结束日期]内完成装修施工。如因不可抗力或甲方原因导致装修工期延误的，装修期限相应顺延。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对乙方的装修施工进行监督，有权要求乙方按照甲方审核通过的装修方案进行施工。在租赁期满或合同解除后，收回该铺面及其附属设施。2.义务保证该铺面及其附属设施符合国家和地方有关建筑质量、消防安全等方面的标准和要求，具备正常使用条件。在租赁期间，协助乙方办理与该铺面经营相关的手续，提供必要的协助和配合。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理监督。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该铺面。按照甲方审核通过的装修方案对该铺面进行装修，享有装修成果的使用权。在租赁期限内，有权自主经营该铺面，不受甲方非法干涉。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。遵守国家和地方有关法律法规，合法经营，不得利用该铺面从事违法犯罪活动。爱护该铺面及其附属设施，不得擅自改变该铺面的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏该铺面及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。在装修施工过程中，遵守相关法律法规和甲方的管理规定，不得影响相邻铺面的正常经营和生活。租赁期满或合同解除后，应将该铺面及其附属设施恢复原状（正常使用损耗除外），并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该铺面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应违约金，剩余押金退还乙方。如乙方未经甲方书面同意擅自改变该铺面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，利用该铺面从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方支付的押金。七、合同的解除和终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；法律法规规定的其他情形。3.合同终止：租赁期限届满，本合同自动终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1