厂房承包合同协议书样本

厂房承包合同协议书样本甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承包该厂房用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、承包标的物（一）厂房基本情况1.该厂房坐落于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。2.厂房结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，包含[详细描述厂房内的设施设备，如生产车间、仓库、办公室等的数量及规格]。（二）附属设施该厂房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]，甲方应确保附属设施在交付时处于正常使用状态。二、承包期限（一）承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）若乙方需要在承包期限届满后续租，应在承包期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用按照[支付周期，如半年、一年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期承包费用支付至甲方指定的银行账户。（二）支付账户甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本协议的约定。在承包期限届满后，收回该厂房及附属设施。2.义务在本协议签订后[X]日内，将该厂房及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时厂房及附属设施符合本协议约定的使用条件。负责提供该厂房的相关产权证明文件，并保证该厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与该厂房经营相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。承担该厂房的土地使用税、房产税等因厂房产权产生的税费。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期限内，按照本协议的约定合法使用该厂房及附属设施进行经营活动。对该厂房进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，且不得破坏厂房的主体结构。在承包期限内，享有该厂房的收益权。2.义务按照本协议的约定按时足额支付承包费用。合理使用该厂房及附属设施，负责对厂房及附属设施进行日常维护和保养，确保其处于正常使用状态。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议的约定，合法经营，不得利用该厂房从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该厂房转租给第三方。五、厂房的装修和改造（一）乙方如需对该厂房进行装修和改造，应提前向甲方提交装修和改造方案，经甲方书面同意后方可实施。（二）装修和改造费用由乙方承担，装修和改造过程中产生的建筑垃圾等废弃物由乙方负责清理。（三）在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方对厂房进行的装修和改造部分，乙方应按照甲方的要求进行处理。如甲方要求保留的，甲方应给予乙方适当的补偿；如甲方要求拆除的，乙方应负责拆除并恢复厂房原状。六、保险（一）甲方应按照国家有关规定为该厂房购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。（二）乙方应自行购买与经营活动相关的保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定将该厂房及附属设施交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方因厂房产权纠纷或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理行政审批手续，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该厂房转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回该厂房，并要求乙方按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议的约定，利用该厂房从事违法犯罪活动或未按照约定对厂房及附属设施进行维护和保养，导致厂房及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并按照实际损失进行赔偿。八、争议解决（一）本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。九、其他条款（一）本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，