期房预售合同中退房协议

期房预售合同中退房协议甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲、乙双方于[具体日期]签订了编号为[合同编号]的《商品房期房预售合同》（以下简称“原合同”），乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）。现经甲、乙双方友好协商，就乙方退房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[楼盘名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋户型为[几室几厅几卫等具体描述]，房屋结构为[如钢筋混凝土结构等]。（二）房屋相关配套设施该房屋所在小区配套有[列举相关配套设施，如电梯、停车位、绿化景观、物业服务等]，具体以原合同及甲方对外宣传资料为准。二、退房原因说明经双方确认，乙方因[具体退房原因，如甲方逾期交房、房屋质量问题等]提出退房申请，甲方同意乙方的退房请求。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方按照本协议约定办理完退房手续后，有权收回该房屋的相关权益，包括但不限于重新销售该房屋等。（2）如乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）自本协议生效之日起[X]个工作日内，协助乙方办理原合同的注销备案登记手续。（2）在原合同注销备案登记手续办理完毕且乙方将该房屋的相关资料及物品返还给甲方后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款（包括首付款、按揭贷款本金及利息等，具体金额以实际支付凭证为准）共计人民币[X]元退还给乙方。（3）按照相关法律法规的规定，承担因办理退房手续而产生的应由甲方承担的税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方按照本协议约定退还购房款后，有权要求甲方提供相应的收款凭证。（2）如甲方存在违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）自本协议生效之日起[X]个工作日内，配合甲方办理原合同的注销备案登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并签署相关文件。（2）在办理退房手续过程中，按照相关法律法规的规定，承担因办理退房手续而产生的应由乙方承担的税费及费用。（3）在原合同注销备案登记手续办理完毕后的[X]个工作日内，将该房屋的钥匙、相关物品及资料（包括但不限于购房合同、发票、收据、房屋使用说明书、质量保证书等）返还给甲方，并确保该房屋保持原状，如有损坏应负责修复或照价赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理原合同的注销备案登记手续或退还购房款，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理原合同的注销备案登记手续或返还房屋相关资料及物品，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照乙方已支付购房款的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的部分购房款作为违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲、乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款甲、乙双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。一方变更通讯地址、联系方式的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，由此造成的通知延误等后果由未通知方承担。甲方（盖章）：[公司公章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[