代业主管理物业合同范本

代业主管理物业合同范本甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业管理服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业的所有权，但因[具体原因]无法自行对该物业进行管理，乙方具备专业的物业管理资质和经验，能够为甲方提供全面、优质的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方代甲方管理物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容（一）房屋及公共设施设备管理1.定期对房屋建筑及其附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、门窗、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。2.制定设施设备的维修、保养计划，并严格按照计划执行。对于突发的设施设备故障，应及时组织维修，确保在最短时间内恢复正常使用。3.对公共区域的装修进行监督管理，确保装修活动符合相关规定和安全要求，不影响其他业主的正常生活和物业的整体安全。（二）环境卫生管理1.负责物业区域内公共部位的日常清扫、保洁工作，包括但不限于楼道、电梯间、停车场、绿化带、公共卫生间等。保持公共区域的整洁卫生，定期清理垃圾，做到日产日清。2.对物业区域内的卫生死角进行定期清理和消毒，预防疾病传播。3.协助相关部门做好垃圾分类和处理工作。（三）绿化管理1.对物业区域内的花草树木进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿化植物生长良好，景观美观。2.根据季节变化和实际情况，对绿化景观进行合理调整和优化，提升物业的整体环境品质。（四）安全管理1.建立健全安全管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，保障物业区域内的人身和财产安全。2.实行24小时巡逻制度，加强对物业区域的安全防范，及时发现和处理各类安全隐患。3.协助公安机关做好治安管理工作，配合处理各类突发事件和紧急情况。（五）车辆管理1.对物业区域内的车辆进行有序管理，规划停车位，引导车辆停放，确保交通畅通。2.对进入物业区域的车辆进行登记和管理，防止无关车辆进入。3.维护停车场的秩序，保障车辆的安全停放。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前三个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第四条服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：1.住宅物业：每月每平方米人民币[X]元。2.商业物业：每月每平方米人民币[X]元。3.其他类型物业：根据实际情况另行协商确定。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内向甲方开具正式发票。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解物业维修、保养和管理的相关情况，查阅乙方的工作记录和财务报表。在乙方未能按照合同约定提供服务时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。2.义务按照合同约定及时、足额支付物业管理服务费用。遵守物业区域内的管理规定和业主公约，配合乙方的管理工作。不得干涉乙方的正常管理服务活动，但有权对乙方的违法行为进行制止。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取物业管理服务费用。根据实际管理需要，制定物业区域内的管理规定和规章制度，并要求业主和使用人遵守。有权选聘专业的服务企业承担专项物业管理服务业务，但不得将整体物业管理服务转包给他人。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的相关信息。对物业区域内发生的突发事件和紧急情况，应及时采取措施进行处理，并及时向甲方报告。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止提供部分或全部服务，并通过法律途径追讨欠款。2.如甲方违反物业区域内的管理规定和业主公约，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未能完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.如因乙方管理不善或失职，导致甲方人身或财产受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）