拆迁厂房买卖合同协议书

拆迁厂房买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的拆迁厂房（以下简称“该厂房”），并有意出售该厂房；乙方有意购买该厂房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况该厂房坐落于[厂房具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体建筑结构]。（二）拆迁相关情况该厂房已列入政府拆迁范围，甲方已与相关拆迁部门签订了拆迁补偿协议（协议编号：[拆迁补偿协议编号]）。根据拆迁补偿协议，该厂房的拆迁补偿包括但不限于房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等，具体补偿金额及方式以拆迁补偿协议为准。（三）附属设施及设备该厂房附属的设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备的名称、数量、型号等]，上述附属设施及设备随厂房一并转让给乙方。二、合同价款及支付方式（一）合同价款双方协商确定该厂房及附属设施、设备的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款已包含甲方因该厂房拆迁所获得的全部补偿权益。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付合同价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作合同价款。2.第一笔价款：在甲方将该厂房的相关产权证书原件交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔价款：在该厂房实际交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付合同价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在该厂房拆迁补偿款全部发放至乙方指定账户之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取合同价款。在乙方未按照本协议约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该厂房的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。向乙方提供该厂房的相关产权证书原件及拆迁补偿协议等相关资料，并协助乙方办理相关手续。在本协议签订后，不得再就该厂房与任何第三方签订转让、抵押等协议。按照本协议的约定将该厂房及附属设施、设备交付给乙方。积极配合乙方处理与该厂房拆迁相关的事宜，包括但不限于协助乙方办理拆迁补偿款的领取手续等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该厂房及附属设施、设备的所有权及相关拆迁补偿权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定向甲方支付合同价款。承担该厂房在交付后的一切风险和责任，包括但不限于因拆迁导致的损失等。遵守国家法律法规及相关拆迁政策的规定，不得从事违法违规的活动。四、厂房交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第一笔价款后的[X]日内，将该厂房及附属设施、设备交付给乙方。（二）交付标准甲方应确保该厂房及附属设施、设备处于正常使用状态，无损坏、缺失等情况。在交付时，双方应共同对该厂房及附属设施、设备进行验收，并签署交付确认书。五、拆迁补偿权益归属自该厂房交付给乙方之日起，该厂房的所有拆迁补偿权益（包括但不限于房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿等）均归乙方所有。甲方应积极协助乙方办理拆迁补偿款的领取手续，并在收到拆迁补偿款后[X]日内将款项转至乙方指定账户。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方交付该厂房及附属设施、设备，每逾期一日，应按照合同价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该厂房产权证书或拆迁补偿协议等相关资料存在虚假、错误或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该厂房的所有权或相关拆迁补偿权益的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议的约定，将该厂房与第三方签订转让、抵押等协议，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照合同价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定向甲方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议的约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个