电梯扶梯安装合同范本

电梯扶梯安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法享有土地开发及物业租赁的权利，并依据项目开发计划及市场需求，拟采购符合国家标准的电梯及扶梯设备，用于其开发建设的商业综合体项目。甲方通过市场调研及资质审核，选定乙方作为本次电梯及扶梯设备的供应商，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就电梯及扶梯安装事宜达成一致，特订立本合同。

甲方在本次合作中主要负责提供项目场地、协调相关审批手续，并对电梯及扶梯的安装质量、进度及安全承担监管责任。甲方已获得该项目所在地的规划许可及建筑施工许可，具备实施电梯及扶梯安装项目的必要条件。同时，甲方承诺将按照合同约定支付设备款项及安装费用，并配合乙方完成设备运输、安装及调试等环节所需的前置工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯设备制造有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX工业园区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的企业法人，具备电梯及扶梯设计、制造、安装及维护的专业资质，持有国家市场监督管理总局颁发的《特种设备生产许可证》，并在相关行业领域拥有丰富的项目经验及良好的市场口碑。乙方通过技术评估及商务谈判，确认具备满足甲方项目需求的电梯及扶梯设备供应及安装能力，双方基于诚信合作的原则，就电梯及扶梯的采购与安装事宜达成合作意向。

乙方在本次合作中主要负责按照甲方要求提供符合国家及行业标准的电梯及扶梯设备，并负责设备的运输、安装、调试及验收等全过程服务。乙方承诺将严格按照国家《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2018）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB/T18751-2019）等标准进行设备生产及安装，确保设备质量及安装安全。同时，乙方将提供完整的设备技术文件、操作手册及售后服务方案，并配合甲方完成相关行政报批及验收工作。

合同简介：

本合同项下，甲方拟建设的商业综合体项目位于XX市XX区，总建筑面积约XX万平方米，项目功能涵盖购物、餐饮、娱乐及办公等多元业态。为确保项目建成后能满足大客流的高效疏散需求，甲方计划在项目内配置XX部电梯及XX段自动扶梯，其中电梯类型包括XX吨位载重客梯、XX吨位载重货梯及XX吨位观光梯，扶梯类型为XX米长度、XX级台阶的自动人行道。甲方基于对乙方设备品质、技术实力及服务能力的充分信任，选择乙方作为本次项目的电梯及扶梯设备供应商，双方合作旨在通过标准化、规范化的设备供应及安装服务，提升项目整体运营效率及用户体验。

合作背景方面，甲方在项目前期已委托第三方机构完成电梯及扶梯的负荷计算及空间布局设计，并已将相关技术参数纳入项目施工图纸。乙方在收到甲方订单后，将依据设计要求及国家规范，设备生产及安装团队进场作业。双方将共同遵守本合同约定，确保项目按期完成设备安装及调试，并顺利通过国家特种设备安全监督管理部门的验收。本合同的有效履行，不仅将满足甲方项目建设的实际需求，还将为项目后续的商业运营奠定安全高效的硬件基础，具有明确的合同目的及现实的履行条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在电梯及扶梯设备采购、安装及验收过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方要求提供符合国家及行业标准的电梯及扶梯设备，并完成相关安装调试工作，最终实现项目内人员高效、安全的垂直及水平运输需求。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的设备技术参数及项目现场条件，提供XX部电梯及XX段自动扶梯的设备采购、运输、安装、调试及验收服务；

2.设备类型涵盖XX吨位载重客梯、XX吨位载重货梯、XX吨位观光梯及XX米长度自动人行道，具体技术规格以双方确认的设备清单为准；

3.乙方负责提供设备的完整技术文件、操作手册及维护保养方案，并配合甲方完成相关行政报批及验收手续；

4.本合同项下的设备安装工作须严格遵守国家《电梯制造与安装安全规范》（GB7588-2018）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB/T18751-2019）等标准，确保安装质量及安全性能；

5.合同履行期限自设备交货日起至项目内所有电梯及扶梯通过国家特种设备安全监督管理部门验收合格之日止，具体进度安排以双方确认的施工计划为准。

双方将依据本合同约定，全面完成合同范围内的各项任务，确保项目按期投入使用。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“电梯”指通过驱动装置驱动轿厢沿垂直或倾斜轨道升降，用于载送人员或货物的升降设备；

2.“扶梯”指通过驱动装置驱动踏板循环运行，用于载送人员沿水平或倾斜方向移动的自动人行道设备；

3.“设备清单”指附件一《电梯及扶梯设备清单》，详细列明本合同项下设备的型号、规格、数量及技术参数；

4.“安装现场”指甲方提供的用于设备安装及调试的场地，包括设备井道、机房（如适用）、层站及通道等；

5.“技术文件”指乙方提供的设备设计图纸、制造标准、测试报告、操作手册、维护保养方案等技术资料；

6.“验收”指由甲方，依据国家相关标准及本合同约定对设备安装质量及安全性能进行的最终检验；

7.“不可抗力”指双方不能合理控制、不可预见且无法避免的事件，如自然灾害、战争、政府行为等；

8.“合同期限”指本合同自双方签字盖章之日起至所有设备安装调试完成并通过验收之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设备清单及技术参数提供符合国家及行业标准的电梯及扶梯设备，并有权对设备的规格、质量、性能等进行检验，检验结果作为验收的依据；

（2）甲方有权要求乙方在设备安装过程中严格遵守国家相关安全规范及施工标准，并对安装质量及施工安全进行监督；

（3）甲方应按照合同约定及时提供安装现场，并配合乙方完成设备运输、基础施工（如适用）及安装所需的协调工作；

（4）甲方应按照合同约定支付设备款项及安装费用，如有任何延迟支付，应向乙方支付逾期付款违约金；

（5）甲方有权要求乙方提供设备的完整技术文件及操作手册，并配合乙方完成相关行政报批及验收手续；

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方就合同履行过程中的各项事宜进行沟通协调；

（7）甲方应确保安装现场具备必要的施工条件及安全防护措施，并对施工期间可能发生的意外承担相应责任；

（8）甲方有权要求乙方在设备安装完成后进行调试，并配合乙方完成试运行及最终验收；

（9）甲方应按照合同约定承担因自身原因导致的延误责任，如项目审批延误、场地提供延误等；

（10）甲方应配合乙方处理设备安装过程中可能出现的现场问题，并及时提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供安装现场、技术参数及必要的配合，如甲方未能及时提供，乙方有权要求延期履行或解除合同；

（2）乙方有权按照设备清单及技术参数提供符合国家及行业标准的电梯及扶梯设备，并保证设备质量及性能满足合同要求；

（3）乙方应按照国家相关安全规范及施工标准进行设备安装，并对安装质量及施工安全承担全部责任；

（4）乙方应指派专业技术人员负责设备安装、调试及验收工作，并确保施工人员具备相应的资质及经验；

（5）乙方应提供设备的完整技术文件及操作手册，并配合甲方完成相关行政报批及验收手续；

（6）乙方应确保设备安装过程中使用的零部件及材料符合国家及行业标准，并承担因设备质量问题导致的维修或更换责任；

（7）乙方应配合甲方进行设备调试及试运行，并对调试过程中发现的问题进行及时整改；

（8）乙方应承担设备安装期间施工人员的安全责任，并采取必要的安全生产措施，如配备安全防护设备、设置安全警示标志等；

（9）乙方应配合甲方处理设备安装过程中可能出现的现场问题，并及时提供技术支持及解决方案；

（10）乙方有权要求甲方按照合同约定支付设备款项及安装费用，如有任何延迟支付，乙方有权暂停施工或解除合同；

（11）乙方应保证设备安装调试完成后，能够通过国家特种设备安全监督管理部门的验收，并对验收不合格承担全部责任；

（12）乙方应提供设备的售后服务方案，并按照合同约定承担保修期内及保修期外的维修责任；

（13）乙方应配合甲方进行设备验收，并按照国家规范要求提供验收所需的全部资料及测试报告；

（14）乙方应确保设备安装过程中不会对项目其他部分造成损害，如有损害发生，应承担全部赔偿责任；

（15）乙方应遵守项目所在地的相关法律法规及施工管理规定，并配合当地政府部门进行监督检查。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯及扶梯设备的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设备采购费、运输费、安装费、调试费、税费（如增值税）以及合同约定的其他费用，具体以双方确认的设备清单及报价单为准。

2.付款方式：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）设备运抵安装现场并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）项目内所有电梯及扶梯通过国家特种设备安全监督管理部门验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.支付账户：

乙方应向甲方指定以下账户支付：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.付款凭证：乙方应在每次收款后向甲方提供等额的增值税发票及其他相关收款凭证，甲方凭凭证办理付款手续。如乙方未能提供合规发票，甲方有权延迟支付相应款项。

5.调价机制：如遇国家政策性调价或原材料价格波动导致成本变化超过XX%，双方应在调整发生后XX日内协商调整合同价格，并签署补充协议。如双方无法达成一致，按发生时市场平均水平调整。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目内所有电梯及扶梯通过国家特种设备安全监督管理部门验收合格之日止。

2.设备交货期：乙方应于合同签订后XX日内完成所有设备的出厂检验及包装，并运抵甲方指定的安装现场。如因不可抗力或甲方原因导致延迟，交货期相应顺延。

3.安装期限：设备运抵安装现场后，乙方应在XX日内完成所有电梯及扶梯的安装工作。具体安装进度安排以双方确认的《施工进度计划表》为准，该计划表应详细列明各阶段的工作内容、起止时间及责任人。

4.调试期限：安装完成后，乙方应在XX日内完成所有设备的调试工作，并配合甲方进行试运行。调试期间，乙方应派驻足够的技术人员进行现场支持，确保调试工作顺利进行。

5.验收期限：试运行合格后，甲方应在XX日内相关单位（包括设计单位、监理单位及当地特种设备安全监督管理部门）进行最终验收。验收合格后，乙方应协助甲方完成设备的注册登记及使用许可申请。

6.保修期限：本合同项下所有设备自验收合格之日起，乙方提供XX年的保修服务，保修期外提供有偿维修服务。保修期内，非因乙方原因造成的设备故障，乙方应提供技术支持，费用由甲方承担。

7.时间节点：本合同项下的各项期限均以书面形式确认，如遇节假日或休息日，顺延至下一个工作日。双方应严格遵守约定时间，任何一方不得无故拖延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按合同约定提供安装现场或相关配合条件，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。乙方有权要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

（3）甲方在设备验收合格后未按约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权启动法律程序追讨欠款，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）因甲方原因导致设备安装或调试工作中断，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方相应的窝工损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供符合标准的设备，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。如设备存在质量问题导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）乙方未按合同约定按时交货，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方安装质量不符合国家及行业标准，经整改后仍无法通过验收，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并支付合同总价款XX%的违约金。如因安装质量问题导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。

（4）乙方未按合同约定完成调试工作或提供技术支持，导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。甲方有权要求乙方赔偿由此造成的直接损失。

（5）乙方在保修期内未能履行维修义务，甲方可自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致违约的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同期限或解除合同。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部直接损失，包括但不限于误工费、窝工费、设备闲置费、合理的诉讼费及律师费等。

（2）如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款XX%的违约金。

5.紧急补救措施：如一方违约行为可能危及项目安全或人员安全，守约方有权采取紧急补救措施，由此产生的费用由违约方承担。

6.违约金与赔偿金的竞合：本合同项下的违约金与赔偿金不得同时适用，如一方同时构成多项违约，应合并计算其赔偿责任，但累计不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等详细信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整合同期限或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商的方式处理合同履行问题，尽量减少不可抗力事件对合同目的实现的影响。

5.不可抗力证明：双方就不可抗力事件的处理达不成一致意见时，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院申请认定不可抗力的性质和影响程度。人民法院应根据实际情况作出裁决，并终结合同争议。

6.持续不可抗力：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的通知应在不可抗力事件持续XX日后发出，并附有相关证明文件。

7.不可抗力与第三方责任：因不可抗力事件导致第三方索赔的，由该第三方承担责任，与双方无关。如因不可抗力事件导致第三方索赔并造成损失，由违约方承担相应的赔偿责任。

8.不可抗力与保险：双方应自行投保相关保险，以降低不可抗力事件带来的风险。因保险赔偿不足部分造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用原则，以达成书面协议为目标。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽快就争议问题进行沟通。

2.调解解决：如协商无法达成一致意见，双方可共同委托合同履行地或双方约定的第三方机构进行调解。调解应遵循公平、公正、公开的原则，调解员应根据事实和法律规定提出调解方案。经调解达成一致意见的，双方应签署调解协议书，并按照协议书约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解无法达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至合同履行地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行裁决内容。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同履行地有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定进行，法院将依法作出判决。判决生效后，双方应履行判决内容。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行合同项下的义务，除争议直接相关的义务外，不得擅自变更或解除合同。双方应暂停实施可能导致争议扩大的行为，并积极配合争议解决工作。

6.争议解决费用：因争议解决产生的费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应根据责任大小分担相关费用。双方应妥善控制争议解决费用，避免不必要的浪费。

7.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释和法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则视为违约。

3.合同解除：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权解除合同：

（1）一方严重违反本合同