关于水暖维修合同范本

关于水暖维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具备房屋租赁及维修服务的相关资质。甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业，该物业包含水暖系统，现因部分水暖设施出现老化及故障，影响正常使用，甲方为保障物业的正常运营及租户的居住体验，决定委托乙方提供水暖维修服务。甲方通过市场调研及资质审核，选择乙方作为本次维修服务的合作方，基于乙方在同类服务领域的专业经验和良好口碑，双方经友好协商，达成如下合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水暖工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事水暖系统安装、维修及保养的企业，成立于XXXX年，具备相应的行业资质和丰富的项目经验。乙方拥有专业的技术团队和完善的售后服务体系，服务范围覆盖住宅、商业及工业领域的水暖维修需求。在本次合作中，乙方将根据甲方的维修需求，提供全面的水暖系统检测、维修及保养服务，确保维修质量符合国家相关标准，并按时完成维修任务。乙方的服务能力和专业水平得到多家客户的认可，具备履行本合同所需的全部条件。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方物业的水暖维修服务事宜达成合作，乙方承诺按照合同约定提供服务，甲方则按照约定支付服务费用。本次合作背景为甲方物业水暖系统的实际需求，双方通过合同明确权利义务，确保维修工作的顺利进行，为甲方的物业运营提供有力保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对甲方指定的物业（位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业物业）内的水暖系统进行维修、保养及更换的服务内容、标准、费用及双方权利义务，确保水暖系统的正常运行，保障甲方物业的正常运营及租户的居住体验。本合同涉及的维修范围包括但不限于：给排水管道（包括上水管道、下水管道、排污管道等）的疏通、修复、更换；暖气管道、阀门、散热器的维修、更换；水龙头、马桶、淋浴设备等卫生洁具的维修；以及水暖系统相关的电气控制系统检修等。具体维修项目及部位将在附件一中详细列明。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“水暖系统”是指在本合同附件一中列明的甲方物业内的给排水系统、供暖系统以及相关的附属设施。

“维修”是指对水暖系统进行故障排查、修复、更换损坏部件以及必要的保养工作，使其恢复正常使用功能。

“服务期”是指乙方按照本合同约定提供服务的时间期限，自本合同生效之日起至所有维修项目完成并通过甲方验收之日止。

“验收标准”是指本合同附件二中约定的水暖系统维修质量要求及验收方法。

“服务费用”是指乙方按照本合同约定提供服务所需收取的费用，包括人工费、材料费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件一、附件二的要求提供服务，并对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权对乙方的维修质量进行验收，并有权要求乙方在规定时间内纠正不符合约定的维修内容。

（3）甲方应向乙方提供水暖系统的相关资料及图纸，并配合乙方进行现场勘查、维修工作。

（4）甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

（5）甲方应确保维修现场的安全，并承担因甲方原因导致的乙方人员伤害或财产损失的赔偿责任。

（6）甲方应配合乙方进行维修后的验收工作，并在验收合格后签署验收确认书。

（7）甲方有权要求乙方提供维修服务的详细记录及所用材料的合格证明。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备必要的维修工具和设备，确保维修工作的高效完成。

（3）乙方应严格按照本合同约定及附件一、附件二的要求进行维修，确保维修质量符合国家相关标准。

（4）乙方应指派项目负责人与甲方进行沟通协调，并及时解决维修过程中出现的问题。

（5）乙方应确保维修过程中使用的材料符合国家标准，并提供材料的合格证明，如有更换部件，应征得甲方同意后方可实施。

（6）乙方应做好维修现场的清洁工作，并在维修完成后恢复原状。

（7）乙方应承担因自身原因导致的维修质量问题或延误的责任，并承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应向甲方提供维修服务的详细记录及所用材料的合格证明，并配合甲方进行验收。

（9）乙方应遵守甲方现场的安全管理规定，并采取必要的防护措施，确保维修人员的安全。

（10）乙方应保守甲方提供的资料及信息的秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：

乙方完成本合同约定的所有维修服务后，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用的总额根据附件一中所列的具体维修项目及对应的单价计算得出，总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的维修服务所发生的人工费、材料费、工具使用费、运输费等全部费用。

2.费用构成：

附件一中列明的单价为每项维修工作的预估费用，包括乙方派出的技术人员的人工成本以及完成该项工作所需的主要材料费用。实际执行中，如因维修难度超出预期或需使用非附件一中列明且价格差异较大的特殊材料，乙方应在征得甲方书面同意后，就超出部分向甲方提供详细的费用说明，甲方审核确认后，乙方方可执行并相应调整服务费用。

3.支付方式：

甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的增值税普通发票。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX水暖工程服务有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX路XX号XX银行XX支行

银行账号：XX************

4.支付时间：

（1）首付款：本合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动的首付款。乙方在收到首付款后开始安排维修工作。

（2）进度款：所有维修项目完成约XX%且经甲方初步验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为进度款。

（3）尾款：所有维修项目全部完成并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用总额的XX%（即人民币XX元），作为尾款。甲方在收到乙方提交的完整维修结算单、发票及验收合格证明后XX日内支付尾款。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当日未付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

甲方支付款项时，应确保其账户资金充足，如因甲方账户原因导致支付失败，甲方应在收到乙方通知后XX日内完成支付，并承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有维修项目完成并通过甲方最终验收之日止。

2.维修期限：乙方应在收到甲方首付款后，根据附件一中的具体项目及现场实际情况，制定详细的维修计划并提交甲方确认。乙方应按照该计划完成所有维修工作。如无不可抗力因素，乙方应在本合同生效后XX日内完成所有维修项目。若维修工作涉及需要甲方协调或等待的环节（如租户配合、停电等），双方应协商确定相应的等待时间，该等待时间不计入乙方的维修期限。

3.验收期限：乙方完成所有维修项目后，应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内验收。验收合格的，甲方应在验收合格之日起XX日内签署验收确认书；验收不合格的，甲方应在验收不合格之日起XX日内书面通知乙方具体问题及整改要求，乙方应在收到通知后合理期限内完成整改，并再次申请验收。甲方应在乙方完成整改后XX日内进行复验。若经过X轮（含复验）验收，甲方仍以非维修质量本身原因拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，乙方有权结束服务并要求甲方支付至当时的工程进度款。

4.关键时间节点：

（1）合同签订日：XX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：合同签订生效后XX日内。

（3）所有维修项目完成日：本合同生效后XX日内（不含合理等待及整改时间）。

（4）最终验收完成日：乙方完成所有维修项目后XX日内。

（5）尾款支付日：最终验收完成后XX日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，甲方应按当日应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工作的相应费用（按实际完成量及单价计算）和全部违约金外，还应承担给乙方造成的其他损失，包括但不限于已发生的人工、材料成本及预期利润损失。

（2）甲方未按时提供必要的现场条件、资料或配合乙方工作，导致维修工作延误的，延误期间甲方仍应按原计划支付费用，但乙方维修期限可相应顺延，顺延时间最多不超过XX日。若延误超过XX日且非因乙方原因造成，甲方应酌情向乙方支付一定补偿（具体标准由双方协商或参照逾期违约金处理）。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拖延或拒绝验收，视为验收合格，并应按期支付尾款。

2.乙方违约责任：

（1）未按本合同第五条约定或附件一中的维修计划完成维修工作，且无不可抗力因素或甲方原因的，每逾期一日，乙方应按当日应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作的相应费用和全部违约金外，还应承担给甲方造成的损失，包括但不限于租户投诉、物业运营中断损失等。

（2）维修质量不符合本合同约定或附件二验收标准的，乙方应在甲方提出异议后XX日内整改。若整改后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方完成整改，费用由乙方承担。因此给甲方造成的直接损失（如租户投诉处理费、运营中断损失等），由乙方承担赔偿责任，赔偿金额不超过该维修项目服务费用总额的XX倍。

（3）乙方在维修过程中使用不符合约定标准的材料，或擅自更换原部件且未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担，并按使用不合格材料或更换部件价值的X倍向甲方支付违约金。若因此造成甲方其他损失，乙方亦应负责赔偿。

（4）乙方及其工作人员在服务过程中违反安全操作规程，造成人员伤亡或第三方财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并应承担因此给甲方造成的损失。

（5）乙方未按本合同第四条约定开具发票，或提交的结算单、验收证明等文件不全，影响甲方支付的，每延误一日，乙方应按当日应付未付金额的千分之五向甲方支付违约金，甲方有权拒绝支付相应款项直至文件补齐。

3.不可抗力免责：

双方确认，对于因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致的合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.争议解决与损失承担：

任何一方违约给对方造成损失的，除依法或依本合同约定承担赔偿责任外，违约方还应承担守约方为追究违约责任所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续超过XX日，并对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在XX日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其预计持续的时间。若不可抗力事件持续超过XX日，通知方应每隔XX日更新一次情况。

3.协商与减损：在不可抗力事件影响期间，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商，采取措施减轻不可抗力事件可能造成的损失，并应立即停止受不可抗力事件影响的部分或全部合同义务的履行。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行，受影响方不承担违约责任。但受影响方应积极采取补救措施，防止损失扩大；若因受影响方未采取有效措施导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致合同目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。合同自解除通知送达对方之日起解除。双方应就解除合同后的善后事宜（如费用结算、材料返还等）进行协商处理。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

6.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等），并在合同履行完毕或解除后XX日内，根据对方要求提供完整的证据副本。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX省XX市有管辖权的仲裁委员会进行调解；调解由双方共同指定的调解员主持，调解达成协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力。

3.仲裁或诉讼：若调解未达成协议，或双方未选择调解，则任何一方均有权在本合同生效后XX日内，向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应适用中华人民共和国法律；双方应在提起诉讼前或诉讼中，尽量提供详尽的证据材料，并配合法院的审理工作。

4.争议范围：本条款适用于因本合同解释、履行、变更、解除等发生的争议，以及合同无效、终止后产生的争议。

5.专属管辖（如选择诉讼）：如双方同意，本合同项下的一切争议均由XX省XX市有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方在本合同履行期间或履行完毕后XX日内，单方面向其他法院提起诉讼的，该法院对该争议无管辖权，除非另一方明确同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。对于紧急情况，一方也可通过即时通讯工具或电话通知对方，但应以书面形式补充确认。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等任何未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均应遵守适用的法律法规，任何违反均可能导致合同无效或被撤销。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同载明的条款外，任何其他约定均不适用。

6.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认