规划设计合同范本

规划设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力，现委托乙方完成XX项目规划设计工作。

甲方背景介绍：

XX房地产开发有限公司成立于20XX年，是一家以房地产开发、项目投资及物业管理为核心业务的综合性企业。公司秉承“以人为本、品质至上”的经营理念，在行业内享有良好声誉。目前，甲方正筹备开发位于XX市XX区的新项目，该项目占地面积约XX亩，规划总建筑面积约XX万平方米，旨在打造集商业、住宅、办公为一体的综合性城市综合体。为确保项目规划设计科学合理、符合市场需求，甲方经多方考察与评估，决定委托具有丰富经验和专业资质的乙方提供规划设计服务。甲方希望通过本次合作，充分发挥乙方的专业优势，优化项目功能布局，提升项目整体价值，为后续的市场推广和销售奠定坚实基础。

甲方在本次合作中主要承担以下责任：

（1）向乙方提供项目相关的基础资料和需求说明，包括但不限于项目地块的规划红线图、地质勘探报告、周边环境分析、市场需求调研等；

（2）按照合同约定支付设计费用，并配合乙方完成设计过程中的必要审核与确认；

（3）对乙方提交的规划设计成果进行最终验收，并承担因甲方原因导致的修改或调整责任；

（4）确保项目符合国家及地方相关法律法规，并对乙方的设计成果承担合规性审查义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所，住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的专业设计机构，具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑行业工程设计甲级资质，拥有丰富的项目规划设计经验。

乙方背景介绍：

XX建筑设计事务所成立于20XX年，是一家专注于商业综合体、住宅地产及公共空间规划设计的综合性设计机构。事务所拥有一支由资深建筑师、结构工程师、景观设计师和室内设计师组成的专业团队，曾参与多个知名项目的规划设计工作，并在业界积累了良好的口碑。近年来，乙方凭借其创新的设计理念、严谨的工作态度和高效的执行力，成功完成了多个大型商业地产项目的规划设计任务，积累了丰富的市场经验和项目管理能力。

乙方在本次合作中主要承担以下责任：

（1）根据甲方提供的项目需求和基础资料，编制详细的规划设计方案，包括但不限于总平面图、建筑功能布局图、交通流线图、景观设计图、室内设计效果图等；

（2）严格按照国家及行业相关规范和技术标准进行设计，确保设计方案的科学性、合理性和可行性；

（3）积极配合甲方完成设计方案的修改与完善，并根据甲方的反馈意见及时调整设计方案；

（4）负责设计成果的最终提交，并配合甲方完成项目报批报建的相关工作。

双方合作背景及前提条件：

本次合作基于甲方对XX项目开发的需求，以及乙方在规划设计领域的专业能力和丰富经验。甲方委托乙方提供规划设计服务，旨在通过乙方的专业支持，优化项目功能布局，提升项目市场竞争力，并为后续的开发建设提供科学依据。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向。甲方将按照合同约定提供必要的支持和配合，乙方将全力以赴提供高质量的设计服务，共同推动项目顺利实施。双方均确认具备履行本合同所需的全部法律资格和能力，且本次合作不涉及任何第三方利益冲突。

本章节内容至此结束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目规划设计工作中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成符合国家及行业标准的规划设计方案，为甲方的项目开发提供专业的技术服务。合同涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的基础资料和需求，完成XX项目总平面规划设计，包括用地布局、建筑密度、容积率、绿地系统等；

2.乙方负责编制项目建筑功能布局方案，明确商业、住宅、办公等不同区域的空间划分及流线设计；

3.乙方完成项目景观设计方案，包括外部环境景观、内部公共空间景观及绿化配置等；

4.乙方提供项目交通设计方案，包括人车分流、停车系统、步行系统等；

5.乙方根据甲方要求，完成项目主要建筑的单体设计方案，包括建筑立面、剖面及效果图等；

6.乙方配合甲方完成规划设计方案的修改与完善，直至最终定稿；

7.乙方负责提供设计成果的电子文件和纸质文件，并配合甲方进行项目报批报建的相关工作。

双方应围绕上述内容展开合作，确保规划设计工作科学、高效、有序进行。

第二条定义

1.“项目用地”指甲方提供规划设计的具体地块，其范围以甲方提供的红线图为准；

2.“规划设计方案”指乙方根据甲方需求编制的包括总平面图、功能布局图、景观设计图等在内的全套设计文件；

3.“设计费”指甲方按照合同约定向乙方支付的规划设计服务费用；

4.“设计周期”指本合同签订之日起至最终设计方案提交之日止的期限；

5.“报批报建”指将规划设计方案提交政府相关部门审批及后续的建设手续办理；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

7.“知识产权”指乙方在规划设计过程中产生的所有设计成果的智力成果权，包括但不限于著作权、专利权等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供规划设计服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估；

(2)甲方有权对乙方提交的规划设计方案提出修改意见，并要求乙方根据意见进行调整；

(3)甲方应在合同约定的期限内支付设计费用，任何延期支付均需承担违约责任；

(4)甲方应向乙方提供真实、完整的项目基础资料，并对资料的准确性负责；

(5)甲方应配合乙方完成设计过程中的必要现场勘查和意见沟通；

(6)甲方对乙方提交的最终设计方案拥有验收权，并承担因甲方原因导致的修改或调整责任；

(7)甲方应确保项目符合国家及地方相关法律法规，并对乙方的设计成果承担合规性审查义务。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的项目信息和配合工作，任何延误或遗漏均需承担相应责任；

(2)乙方有权按照合同约定的设计费标准获得报酬，并要求甲方按时支付；

(3)乙方应组建专业的项目团队，严格按照国家及行业规范进行规划设计，确保设计方案的科学性和可行性；

(4)乙方应按时提交各阶段的设计成果，任何延期提交均需承担违约责任；

(5)乙方应积极配合甲方的意见反馈，根据甲方要求对设计方案进行合理调整，但重大调整需经双方协商一致；

(6)乙方应保证提交的设计方案不存在知识产权纠纷，并承担因自身原因导致的侵权责任；

(7)乙方应配合甲方完成项目报批报建的相关工作，并承担由此产生的必要费用；

(8)乙方应对项目用地进行充分勘查，包括但不限于地质条件、周边环境、交通状况等，确保设计方案符合实际情况；

(9)乙方应保守甲方提供的商业秘密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露；

(10)乙方应提供设计成果的完整电子文件和纸质文件，并确保文件质量符合存档要求；

(11)乙方应配合甲方进行设计方案的演示和说明，并对设计细节进行详细解释；

(12)乙方应建立完善的设计变更管理机制，任何设计调整均需记录在案并经双方确认；

(13)乙方应承担因自身原因导致的方案重复设计或修改的全部责任；

(14)乙方应提供设计方案的实施性建议，包括材料选用、施工工艺等，确保设计方案的可操作性；

(15)乙方应配合甲方进行设计方案的优化工作，通过价值工程等方法提升项目效益；

(16)乙方应建立客户服务机制，对甲方提出的问题进行及时响应和解答；

(17)乙方应定期向甲方汇报设计进展，确保项目按计划推进；

(18)乙方应承担设计过程中产生的所有税费，除非合同另有约定；

(19)乙方应提供设计方案的质量保证期，期内因设计缺陷导致的损失由乙方负责；

(20)乙方应遵守职业道德规范，不得与其他竞争方进行不正当竞争。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的规划设计费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的全部规划设计工作所发生的一切费用。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付设计费用。乙方应向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。

3.支付节点：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付设计费总额的30%，即人民币XX万元；

（2）乙方提交初步设计方案经甲方书面确认后XX日内，甲方支付设计费总额的40%，即人民币XX万元；

（3）乙方提交最终设计方案并经甲方书面验收合格后XX日内，甲方支付设计费总额的30%，即人民币XX万元。

4.支付账户：

乙方名称：XX建筑设计事务所

开户银行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

5.如甲方因故需要调整设计范围或增加设计内容，经双方协商一致后，可增加设计费用，相应调整支付计划。

6.甲方逾期支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

7.乙方提交设计成果后，甲方未按合同约定支付设计费的，乙方有权要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至最终设计方案提交之日止，共计XX个月。

2.乙方应按照以下时间节点完成各阶段工作：

（1）合同签订后XX日内，完成项目现场勘查和资料收集工作；

（2）合同签订后XX日内，提交初步总平面设计方案；

（3）甲方确认初步方案后XX日内，提交详细功能布局方案；

（4）甲方确认功能方案后XX日内，提交景观设计方案；

（5）甲方确认景观方案后XX日内，提交交通设计方案；

（6）所有方案整合及调整完成后的XX日内，提交最终设计方案及全套设计文件。

3.如遇甲方原因导致工作延误或需要修改设计方案，相应时间节点自动顺延，乙方不承担延期责任。

4.如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商延期或解除合同，已发生费用按实际工作比例结算。

5.乙方应确保所有设计成果在合同约定时间内完成并提交，任何阶段成果提交延误超过XX日，视为乙方违约，应承担相应违约责任。

6.甲方应按照合同约定时间节点完成各阶段确认工作，任何阶段确认延误超过XX日，视为甲方违约，应承担相应违约责任。

7.本合同履行期间，如需进行项目报批报建，相关时间不计入合同履行期限，具体进度由双方另行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用及违约金，并承担由此给乙方造成的损失。甲方支付违约金后，仍应足额支付设计费。

（2）甲方未按合同约定提供必要资料或配合工作，导致乙方工作延误或无法进行，甲方应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方对乙方提交的最终设计方案无正当理由拒绝验收或要求不合理修改，应承担违约责任，并支付乙方已完成工作的全额设计费。若因此导致乙方需要额外投入进行方案重大调整，甲方还应承担乙方的额外费用。

（4）甲方在合同履行过程中单方面解除合同，应向乙方支付相当于合同总价款30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定时间节点提交各阶段设计成果，每逾期一日，应按逾期工作费用金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）乙方提交的设计成果存在重大缺陷或不符合国家规范，经甲方指出后仍不改正，甲方有权要求乙方进行修改，逾期仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的设计费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方提交的设计成果侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费等，并承担甲方因此产生的全部法律责任。

（4）乙方在合同履行过程中单方面解除合同，应向甲方支付相当于合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.违约金上限：本合同约定的违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分甲方有权不予支付。

4.损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于利润损失、诉讼费、律师费等。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，已发生费用按实际工作比例结算，合同可协商延期或解除。

6.紧急情况处理：如发生违约行为，违约方应在收到守约方书面通知后XX日内采取补救措施，否则守约方有权采取进一步措施，由此产生的额外费用由违约方承担。

7.合同解除后果：合同解除后，双方应返还对方财产，已发生费用按实际工作比例结算，乙方应向甲方支付已完成工作的相应费用，甲方应向乙方支付已完成工作的相应费用，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明材料。通知应包括但不限于不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围、预计持续时间等信息。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商期间，不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任，已发生的费用按实际工作比例结算。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权协商解除合同，并按已完成工作比例结算费用。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分另行协商解决方案。如因不可抗力导致设计方案需重大调整，双方应协商确定新的设计方案及费用，并重新明确履行期限。

6.证明材料：发生不可抗力事件时，双方应妥善保存相关证明材料，包括但不限于政府部门发布的灾害公告、新闻报道、损失清单等，并在协商或诉讼时提交。提供虚假证明材料的一方应承担相应责任。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行合同。如不可抗力事件影响持续，双方应重新评估合同履行情况。

8.不可抗力与违约区分：如不可抗力事件影响消除后，一方仍未能履行合同义务，则不视为不可抗力免责，应按违约处理。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等。

2.协商解决：双方在签订本合同后，应首先通过友好协商的方式解决可能发生的任何争议。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，争取在合理期限内达成一致解决方案。

3.调解程序：如协商未能解决争议，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

4.仲裁选择：若协商或调解未能解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.诉讼选择：除双方明确选择仲裁解决外，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应遵循相关法律规定，仲裁与诉讼不得同时进行。

6.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。任何一方不得伪造、篡改或隐匿证据。

7.争议解决期限：双方应尽量在争议发生后XX日内通过协商或调解解决争议。如需仲裁或诉讼，应在争议发生后XX日内正式启动程序。

8.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，最终达成的协议或裁决均具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方有权依法申请强制执行。

9.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方不得就同一争议事项再行向其他机构或法院提出主张，除非仲裁或诉讼程序被依法裁定无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终