公司注册厂房合同范本

公司注册厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发资质。基于甲方在XX省XX市XX区拥有合法土地使用权的工业厂房项目，甲方拟通过本次合同约定，与乙方合作完成厂房的建设、出租或委托管理事宜。甲方在合作过程中享有厂房的所有权或使用权，并负责提供必要的资金支持和政策协调。根据项目开发计划和市场需求，甲方需要乙方的专业服务或资源支持，以确保厂房项目顺利实施并实现预期经济效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家具备建筑工程施工总承包资质的企业，拥有丰富的厂房建设经验和专业的技术团队。乙方在行业内享有良好的信誉，并具备承接大型工业厂房项目的综合能力。基于乙方的专业优势，甲方选择乙方作为合作方，共同推进厂房项目的建设或管理。乙方在合作过程中将按照合同约定，提供高质量的工程服务或管理支持，确保厂房项目符合设计要求和安全标准。双方基于平等互利的原则，通过本次合同约定，明确合作范围、权利义务及履行保障，以实现厂房项目的共同目标。

3.合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX省XX市XX区工业厂房项目签订，旨在明确双方在厂房建设、出租或委托管理过程中的权利义务。甲方作为项目投资方或业主，拥有厂房的合法权益，并希望通过乙方的专业服务提升项目品质和市场竞争力。乙方作为工程服务或管理服务提供方，将充分发挥自身技术优势和管理经验，协助甲方实现项目目标。双方基于对项目市场前景的共识和对合作前景的信心，通过本合同约定，建立长期稳定的合作关系，共同推动厂房项目的顺利实施。合作背景包括但不限于以下方面：

（1）甲方在XX省XX市XX区拥有合法土地使用权的工业厂房项目，项目总建筑面积约XX平方米，计划分X期建设。甲方需要乙方的专业服务，包括但不限于厂房设计、施工建设、设备安装及后续管理等。

（2）乙方具备承接该规模厂房项目的综合能力，且在类似项目中积累了丰富的经验，能够满足甲方的技术和管理需求。双方通过前期沟通，已就合作模式达成初步共识，包括工程承包、租赁管理或委托运营等形式。

（3）甲方为保障项目顺利推进，将提供必要的资金支持，并协助乙方办理相关审批手续。乙方将严格按照合同约定履行义务，确保项目质量符合国家标准和甲方要求。

（4）双方合作的前提条件包括：甲方按时支付工程款或管理费用，乙方按进度完成建设或管理任务，且双方在合同框架内保持有效沟通。本合同范本作为双方合作的法律依据，将详细约定各方的权利义务及违约责任，以保障项目的顺利实施和双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在XX省XX市XX区工业厂房项目中的合作关系及具体分工，确保厂房项目按照既定目标顺利实施。合作范围包括但不限于厂房的设计、施工建设、设备安装、调试、租赁管理或委托运营等环节。甲方作为项目投资方或业主，希望通过乙方的专业服务完成厂房的建设或管理，并实现项目的预期经济效益。乙方则通过提供高质量的工程服务或管理服务，获取相应的报酬，并提升自身在行业内的声誉。具体合作内容根据双方选择的合作模式（如工程承包、租赁管理或委托运营）进一步细化，但均需在本合同中明确约定，以避免后续争议。双方将通过本合同的签订，建立长期稳定的合作关系，共同推动厂房项目的成功落地。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1.“厂房”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房项目，包括但不限于主体结构、附属设施、设备等。

2.“工程承包”是指乙方按照甲方的要求，负责厂房的设计、施工建设、设备安装及调试等工作。

3.“租赁管理”是指乙方负责厂房的租赁、招商、物业管理等工作，并向甲方收取租赁费用。

4.“委托运营”是指乙方负责厂房的日常运营管理，包括但不限于维护、维修、安全等，并向甲方收取管理费用。

5.“合同价款”是指甲方应向乙方支付的工程款或管理费用，具体金额根据合作模式在合同中约定。

6.“履行期限”是指双方按照合同约定完成各自义务的时间节点。

7.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

8.“争议解决”是指双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程服务或管理服务，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方有权根据项目需求，对厂房的设计、施工方案等进行调整，但需提前通知乙方，并协商调整方案。

（3）甲方有义务按照合同约定，按时支付工程款或管理费用，并提供必要的资金支持。

（4）甲方有义务协助乙方办理厂房建设或管理所需的审批手续，并提供相关资料。

（5）甲方有义务确保厂房建设或管理过程中的安全生产，并承担相应的安全责任。

（6）甲方有义务保守双方合作过程中的商业秘密，不得泄露乙方的重要信息。

（7）甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方，共同解决遇到的问题，确保项目顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款或管理费用，并有权监督甲方的付款行为。

（2）乙方有权按照合同约定，自主完成厂房的设计、施工建设、设备安装及调试等工作，并确保项目质量符合国家标准和甲方要求。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调相关单位等。

（4）乙方有义务严格按照合同约定，按时完成厂房的建设或管理任务，并确保项目进度符合计划。

（5）乙方有义务确保厂房建设或管理过程中的安全生产，并承担相应的安全责任。

（6）乙方有义务保守双方合作过程中的商业秘密，不得泄露甲方的重要信息。

（7）乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方，共同解决遇到的问题，确保项目顺利推进。

（8）乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以保障工程服务或管理服务的顺利进行。

（9）乙方在提供管理服务时，有权根据市场行情和实际情况，制定合理的租赁方案和收费标准，但需事先征得甲方同意。

（10）乙方在厂房租赁管理过程中，有权对租户进行资格审查，并有权拒绝不符合条件的租户，以保障厂房的安全和稳定运营。

（11）乙方在厂房委托运营过程中，有权建立完善的管理制度，并有权对运营过程中的问题进行及时处理和改进，以提升运营效率和效益。

（12）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。

（13）乙方在合同履行过程中，应注重自身品牌建设，并努力提升服务质量，以增强自身在行业内的竞争力。

第四条价格与支付条件

双方根据本合同约定的合作范围及市场价格，经协商一致，确定以下价格与支付条件：

1.价格条款：

若双方选择工程承包模式，甲方应向乙方支付工程款总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含厂房设计、施工建设、设备安装、调试及相应的税费等全部费用。若双方选择租赁管理或委托运营模式，甲方应向乙方支付管理费用，具体金额根据市场行情及管理范围另行协商确定，并作为本合同附件。

2.支付方式：

甲方应采用银行转账方式向乙方支付款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）工程承包模式下：

a.合同签订后X日内，甲方应支付工程款总额的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

b.厂房主体结构完工后X日内，甲方应支付工程款总额的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

c.厂房设备安装调试完毕并验收合格后X日内，甲方应支付工程款总额的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

d.厂房竣工验收合格后X日内，甲方应支付工程款总额的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余X%作为质保金，自竣工验收合格之日起X年内，若厂房无质量问题，甲方一次性无息支付乙方。

（2）租赁管理或委托运营模式下：

a.合同生效后X日内，甲方应支付首期管理费用，金额为人民币XX元（大写：XX元整）；

b.以后每X个月，甲方应在下一期管理费用到期前X日内支付当期管理费用，金额根据双方协商确定。

4.其他：

甲方支付款项时，应提供符合要求的发票或收据；乙方收到款项后，应向甲方提供相应的收款凭证。双方均应遵守国家关于价格和支付的相关法律法规，确保资金安全、合规。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.关键时间节点：

（1）工程承包模式下：

a.厂房设计完成时间：合同签订后X日内；

b.厂房主体结构开工时间：设计完成后X日内；

c.厂房主体结构完工时间：开工后X日内；

d.厂房设备安装调试完毕时间：主体结构完工后X日内；

e.厂房竣工验收时间：设备安装调试完毕后X日内；

f.质保金返还时间：竣工验收合格后X年内，若厂房无质量问题。

（2）租赁管理或委托运营模式下：

a.首期管理服务开始时间：合同生效后X日内；

b.每期管理服务结束时间：根据合同约定，每X个月为一期；

c.合同续签或终止时间：根据市场情况及双方协商确定，但不得违反合同有效期限。

3.提前完成或延迟履行：

若乙方提前完成合同约定的工程或管理任务，经甲方验收合格后，甲方不得拒绝接收，并可根据提前完成的部分给予适当奖励，具体奖励标准由双方另行协商确定。若因不可抗力或其他不可归责于任何一方的原因导致延迟履行，延迟履行方应立即通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商调整履行期限，延迟履行期间不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付工程款或管理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停工程进度或服务提供，并要求甲方限期支付，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期收益损失等。

（2）甲方提供的资料或条件不符合合同约定，导致乙方工作延误或产生额外费用，甲方应承担由此产生的全部费用，并按延误或额外费用的X%向乙方支付违约金。

（3）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已完成的工程成本、预期收益损失等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成工程或管理任务，每逾期一日，应按合同总价款的X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权暂停支付后续款项，并要求乙方限期完成，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已投入的成本、预期收益损失等。

（2）工程或管理质量不符合合同约定，经甲方指出后X日内未能整改到位，甲方有权要求乙方返工，并按返工部分合同价款的X%向乙方支付违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方擅自将工程转包或分包，或泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于商业秘密泄露损失、合同总价款X%的违约金等。

（4）乙方在租赁管理或委托运营过程中，未能妥善管理厂房，导致厂房损坏或产生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并按损坏或事故金额的X%向甲方支付违约金。

3.违约金的计算与支付：

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约方应在收到对方要求支付违约金的书面通知后X日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的X%向对方支付滞纳金。

4.合同解除后的责任：

无论因何种原因解除合同，违约方均应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、预期收益损失、合理的维权费用等。双方应在合同解除后X日内结清所有款项，并办理相关手续。

5.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。

6.争议解决优先适用：

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，双方应继续履行合同非争议部分，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为X日内）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。通知和证明文件是主张不可抗力免责的必要条件。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任。不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应协商调整合同内容或履行方式；不可抗力导致合同全部无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

4.持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方应再次协商，根据事件影响重新确定合同履行方案或终止合同。协商不成的，可按照本合同第八条约定解决争议。

5.不可免除的义务：尽管发生不可抗力，遭遇不可抗力的一方仍应采取合理措施，尽量减少损失，并应履行合同中关于通知、协助、保密等非核心义务。若因未采取合理措施而导致损失扩大，则不能免除其扩大损失部分的赔偿责任。

6.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行合同义务。已因不可抗力免除的合同责任，不因不可抗力的终止而恢复。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在合同有效期内达成书面和解协议。若双方在收到争议通知后X日内未能就协商内容达成一致，则应进入下一争议解决程序。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的第三方调解机构（如XX调解中心）进行调解。调解过程中，调解机构应公正、中立地斡旋，提出调解方案供双方参考。调解协议达成后，应制作调解书并由双方签字盖章，调解书经司法确认后具有强制执行力。调解不成的，或双方不愿调解的，可按照本条3款约定解决争议。

3.仲裁解决：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，若协商、调解未能解决，应提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。选择仲裁方式解决争议的，本条款具有优先适用性，排他性约定，除双方明确书面同意外，任何一方均不得就同一争议向人民法院提起诉讼。

4.诉讼解决：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权在合同签订地有管辖权的人民法院依法提起诉讼解决争议。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响合同其他条款的继续履行，除非双方另有约定或法院裁定中止合同履行。选择诉讼方式解决争议的，应适用与合同签订地相同地区的法律法规。

5.证据提交：无论采取何种争议解决方式，双方均有义务根据争议事项提供真实、完整、有效的证据材料。仲裁或法院可根据需要，自行收集证据，但当事人提供的证据仍是最重要的。

6.争议解决的费用：若通过协商或调解解决争议，相关费用由双方自行承担或根据调解协议约定；若通过仲裁或诉讼解决争议，仲裁费或诉讼费由败诉方承担，或由双方协商确定。仲裁或诉讼期间的律师费及其他相关费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后X日；传真或电子邮件，发送成功后。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。合同解除后，双方应结清款项、返还财产、办理手续，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人