施工报建合同范本

施工报建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟进行的XX项目施工报建需求，乙方同意按照国家及地方相关法律法规的规定，为甲方提供施工报建服务。甲方为XX房地产开发有限公司，拟开发XX项目，项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米。为确保项目顺利推进，甲方委托乙方办理施工报建手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等报批手续。乙方作为具备相应资质的建筑工程公司，同意接受甲方委托，按照本合同约定提供专业服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同范本旨在明确双方在施工报建过程中的权利与义务，确保报建工作依法合规、高效完成。甲方需向乙方提供必要的资料并支付相应服务费用，乙方需在约定时间内完成报建手续并保证其合法性。双方的合作基于XX项目的开发背景，乙方提供的施工报建服务将直接影响项目的合法施工及后续运营，因此双方均需严格履行合同义务，以保障项目的顺利实施。合同条款的制定充分考虑了双方的实际需求及行业惯例，旨在建立长期稳定的合作关系，并防范潜在的法律风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方办理XX项目施工报建手续的具体事宜，确保项目能够依法合规地获得施工所需的各项许可文件。乙方将依据国家及地方相关法律法规的规定，为甲方提供全面、专业的施工报建服务。具体内容包括但不限于：协助甲方准备报建所需的前期资料，如项目立项批准文件、土地使用证明、设计方案审查等；代理甲方向相关政府部门提交施工报建申请，包括建设工程规划许可证、施工许可证等；跟踪办理进度，协调政府部门之间的沟通，并及时向甲方反馈办理情况；在报建手续完成后，向甲方提供完整、合法的报建文件。通过本合同项下的服务，甲方旨在确保项目施工的合法性和合规性，为项目的顺利实施奠定基础。

第二条定义

本合同中，以下术语具有特定含义：

（1）"施工报建"：指乙方根据甲方要求，代为办理项目施工所需的前置手续，包括但不限于向政府相关部门申请并获得建设工程规划许可证、施工许可证等行为。

（2）"报建文件"：指办理施工报建过程中所涉及的各类申请文件、审批意见、图纸及其他相关材料。

（3）"服务期限"：指乙方按照本合同约定提供服务的时间范围，自合同生效之日起至所有报建手续办理完毕之日止。

（4）"政府部门"：指在本合同履行过程中，负责审批和监管施工报建手续的相关行政机构。

（5）"合法合规"：指所有报建行为及所获文件均符合国家及地方相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的施工报建服务，并有权监督乙方的服务过程。

（2）甲方有权在合同履行过程中，根据项目实际情况对报建方案进行合理调整，并要求乙方配合修改相关申请文件。

（3）甲方应向乙方提供办理报建手续所必需的真实、完整的前期资料，包括但不限于项目立项批准文件、土地使用证明、建筑设计方案、图纸等。甲方保证所提供资料的真实性、合法性和有效性，如因资料问题导致报建延误或失败，责任由甲方承担。

（4）甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用，并承担因报建服务产生的其他相关费用，如政府部门收取的行政事业性收费等。

（5）甲方应积极配合乙方与政府部门之间的沟通协调，提供必要的协助，以保障报建手续的顺利办理。

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就报建事宜进行沟通，并及时处理合同履行过程中出现的问题。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应组建专业的报建团队，配备经验丰富的专业人员，确保报建服务的高效性和专业性。

（3）乙方应根据甲方提供的前期资料，制定详细的报建方案，并按时向政府部门提交申请文件。乙方应全程跟踪办理进度，及时向甲方反馈审批进展及可能遇到的问题。

（4）乙方应严格按照国家及地方相关法律法规的要求办理报建手续，确保所获文件合法合规。如因乙方原因导致报建失败或文件无效，乙方应承担相应责任，并退还已收取的服务费用。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料及政府部门出具的文件，并在报建手续办理完毕后，将完整、合法的报建文件交付给甲方。

（6）乙方应积极协调政府部门之间的沟通，争取缩短报建周期。如遇政府部门要求补充资料或修改方案，乙方应及时通知甲方，并协助甲方完成相关调整。

（7）乙方应遵守保密义务，对甲方提供的商业秘密及项目信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方应在合同约定的服务期限内完成报建手续，如因不可抗力或政府部门原因导致延期，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并协商调整服务期限。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的施工报建服务，服务费用总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该费用包含乙方为完成本合同约定报建工作所产生的一切费用，包括但不限于资料准备、政府审批代理、专业咨询、沟通协调等费用，但不含政府部门收取的行政事业性收费及其他应由甲方承担的费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用。甲方应在合同签订后XX日内，向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）；剩余XX%的服务费用，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元），甲方应在乙方完成XX项目（或具体报建阶段，如取得建设工程规划许可证）并交付相关报建文件后的XX日内支付。

3.甲方应将服务费用支付至乙方以下指定银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.甲方支付服务费用前，乙方有权要求甲方提供相应的支付凭证或履行其他必要的付款前提条件（如有）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限至乙方完成XX项目所有施工报建手续（包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等）并正式交付甲方相关报建文件之日止。自合同生效之日起至合同目的完全实现之日，乙方应在合理期限内提供专业报建服务。

2.乙方应在合同签订后XX日内，向相关部门提交初步报建申请材料，并开始实质性办理工作。

3.乙方应努力在XX日内完成XX项目施工许可证的办理工作（此为关键时间节点之一，具体期限可能受政府部门审批效率影响，非乙方原因导致的延期除外）。

4.乙方应在本合同约定的服务期限内，或在与甲方协商一致后调整的期限内，完成所有报建手续的办理。如遇政府部门审批周期超出正常预期且非因乙方原因导致，乙方应及时通知甲方，双方可协商顺延履行期限。

5.甲方应按照本合同第四条约定，按时支付服务费用，任何延迟支付均可能影响乙方的后续工作安排及履约能力。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不低于国家规定的利率标准）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

(2)甲方未能按照乙方要求提供真实、完整、合法的前期资料，或提供的资料存在虚假、错误或法律瑕疵，导致乙方报建工作延误、失败或被政府部门处罚的，甲方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于政府部门的经济处罚、乙方为纠正错误产生的额外费用、以及乙方因无法完成合同目的而应得的全部服务费用（如有约定）。甲方仍需支付乙方已实际投入工作的合理费用。

(3)甲方无正当理由中途变更或解除本合同，应向乙方支付相当于服务费用总额XX%的违约金。给乙方造成其他损失的，应予以赔偿。

(4)甲方未按时完成其承诺的配合义务（如提供内部审批、协调其他单位等），导致乙方工作无法正常推进的，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金，并应立即采取补救措施配合乙方工作。

2.**乙方违约责任**

(1)乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成报建工作，非因甲方原因、政府部门原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付合同总价款XX%的违约金。

(2)乙方在办理报建过程中，因工作疏忽、失误或违反相关规定，导致所办理的报建文件无效、项目被责令停工、或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、行政处罚、以及第三方索赔等。甲方有权要求乙方退还全部已支付的服务费用，并要求乙方赔偿全部损失，乙方还应承担合同总价款XX%的违约金。

(3)乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，并承担合同总价款XX%的违约金。

(4)乙方擅自将本合同项下的部分或全部工作转包给第三方，或未经甲方书面同意更换项目负责人，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况单方解除合同，要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.**违约金的限制**：任何一方违约时，守约方计算的违约金总额不应超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方可就违约金进行调整，但需达成书面协议。

4.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力（定义见第X条）导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）提供不可抗力发生的有效证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，已履行的部分双方互不返还；已支付的费用，根据履行情况及损失承担，协商退还或不予退还。

4.遭遇不可抗力一方采取合理措施仍不能避免或减轻损失的，仍需承担相应责任。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更合同内容。

5.因不可抗力导致的合同履行障碍，不影响合同中关于保密、知识产权等条款的效力。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在XX日内进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

(1)提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

(2)依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止合同，除非事先获得对方书面同意。

4.争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.选择仲裁方式解决的，应适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式解决的，应适用与本合同有最密切联系的法律，即中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或合同约定的其他通讯方式发送的通知，在发出时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目方案等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.**合同生效与份数**：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**不可分割性**：本合