餐厅装修合同范本

餐厅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业餐饮企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和市场资源。为提升品牌形象、优化顾客就餐体验、适应市场发展需求，甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号的现有餐厅进行装修改造。鉴于乙方在餐饮空间设计、施工管理及材料供应方面具备专业能力和丰富经验，甲方经审慎评估后，决定委托乙方承担餐厅装修工程，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方按照本合同约定，完成餐厅装修工程，并确保工程质量和进度。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障工程顺利实施，为后续餐厅的正常运营奠定基础。甲乙双方均应严格履行本合同各项条款，确保装修工程符合设计要求及国家相关标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计工程有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业装饰设计工程企业，具备建设行政主管部门核发的相应资质证书，拥有专业的工程团队、先进的施工设备和丰富的项目经验。长期致力于商业空间、餐饮环境的设计与施工，在行业内积累了良好的口碑和客户基础。

乙方在收到甲方委托后，将依据甲方提供的装修需求和设计方案，组建专业的项目管理团队，严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量、安全及进度。乙方承诺将充分发挥自身技术优势和管理经验，为甲方提供高效、优质的装修服务，助力甲方实现餐厅升级改造的目标。

双方基于长期合作意向和共同发展需求，本着互利共赢的原则，经充分协商，达成一致意见，签订本合同。乙方将严格按照合同约定，完成餐厅装修工程，并接受甲方的监督与验收。本合同条款内容完整、权利义务清晰，双方均应严格遵照执行，以保障合作顺利进行。

双方确认，本合同签订前，已对彼此的资信状况、履约能力及装修项目需求进行充分了解，并自愿达成合作。本合同是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，双方均应信守执行。

在本合同履行过程中，甲乙双方应本着友好协商、积极配合的态度，及时解决可能出现的分歧或争议，确保装修工程按计划推进。双方均应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保装修工程符合环保、消防、卫生等要求，为餐厅后续合规运营提供保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号餐厅装修工程中的权利与义务，由乙方按照甲方的要求和设计方案，完成餐厅的室内外装修、装饰及设备安装工作，使餐厅达到约定的使用标准，满足甲方经营餐饮业务的初步需求。装修范围具体包括但不限于：餐厅大厅地面、墙面、天花板的铺装与装饰；包间及公共区域的环境改造；厨房区域的布局优化与设备安装；卫生间设施的更新与改造；餐厅照明、空调、通风等系统的安装调试；以及与装修相关的其他附属工程。本合同旨在通过双方协作，打造一个符合现代餐饮审美标准、功能完善、环境舒适的就餐空间，为甲方提升品牌价值和市场竞争力提供硬件支持。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“设计图纸”系指甲方确认并由乙方提供的，用于指导装修施工的平面图、立面图、剖面图及相关技术说明文件；“装修材料”指用于本合同项下餐厅装修工程的所有原材料、半成品、成品及设备；“工程进度”指装修工程按照合同约定的时间节点及完成情况；“竣工验收”指工程完工后，经甲方检查确认符合设计文件及国家相关标准的最终确认过程；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律后果；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保工程质量符合标准；

（2）甲方应向乙方提供必要的场地接入条件，包括但不限于水电接入点、施工通道及临时设施用地，并配合乙方办理施工许可等前期手续；

（3）甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项，具体支付节点及比例按本合同第五条约定执行；

（4）甲方负责提供装修所需的部分自备材料（如品牌家具、特色装饰品等），并确保该部分材料符合环保及安全标准，相关责任由甲方承担；

（5）甲方应指定专人与乙方对接，及时确认设计变更或现场需求调整，并承担因此产生的额外费用；

（6）工程完工后，甲方有权竣工验收，并依据合同标准对工程进行最终验收确认。如甲方无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的配合以保障施工顺利进行；

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照设计图纸、国家施工规范及环保要求进行施工，确保工程质量和安全；

（3）乙方应向甲方提供装修材料的样品及合格证明，并接受甲方的材料检验，未经甲方书面同意，不得擅自更换材料品牌或规格；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的自备材料，并对其使用安全负责；

（5）乙方应主动告知甲方工程进度及可能存在的风险，并定期提交阶段性成果报告，接受甲方的进度监督；

（6）乙方应承担因自身原因导致的工期延误责任，并需采取措施避免施工对周边环境及甲方现有业务造成干扰。如遇不可抗力导致工期延误，经甲方确认后可相应顺延工期；

（7）工程完工后，乙方应提供完整的竣工图纸及验收资料，并配合甲方进行竣工验收，直至甲方签署验收文件。如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，直至合格为止。

第四条价格与支付条件

本合同项下餐厅装修工程的总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格包含设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用。此价格为固定总价，除本合同另有约定或经双方书面同意外，不因市场波动或工程量增减而调整。

甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为项目启动预付款；

（2）工程主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格后15日内，甲方向乙方支付工程总价款的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）；

（4）剩余工程总价款的10%，即人民币壹拾万元整（￥100,000.00元），作为工程质量保证金，于工程交付使用满12个月后，经甲方确认无质量问题后一次性无息支付。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额发票。甲方支付款项应通过银行转账方式，收款账户信息由乙方书面提供并经甲方核实确认。任何一方变更收款账户需提前10日书面通知对方并附有效证明。

第五条履行期限

本合同项下餐厅装修工程的有效期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为180日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体进度安排如下：

（1）乙方应在收到甲方预付款后10日内完成施工准备并正式进场；

（2）主体装修工程应在进场后90日内完成，包括地面铺装、墙面处理、天棚安装等核心工程；

（3）精装修及设备安装阶段应在主体工程完成后60日内完成，包括水电安装、空调系统调试、家具摆放等；

（4）工程验收阶段应在精装修完成后15日内完成，甲方应在收到验收通知后10日内验收。

如遇法定节假日或连续阴雨天气等不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。但乙方应采取赶工措施，确保工程最终不迟于原定完工日期30日完成。甲方如需变更设计或提出额外需求，应提前书面通知乙方，并承担因此造成的工期延误责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格的工程，应承担乙方整改费用，并自工程验收合格之日起计算，按合同总价款的千分之五向乙方支付逾期占用费，但累计不超过合同总价款的5%。

（3）因甲方提供的自备材料质量不合格导致返工的，所有返工费用及工期延误责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付工程款的30%作为赔偿。

（2）工程质量不符合国家或行业相关标准，经甲方两次以上验收仍不合格的，乙方应无条件返工直至合格，并承担全部返工费用，且逾期完工的违约金按每日万分之十计算。

（3）因乙方原因发生施工安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、第三方索赔及行政处罚费用。

（4）乙方擅自更换合同约定的装修材料或降低施工标准，一经查实，应立即纠正并赔偿甲方因此遭受的经济损失，同时甲方有权扣除相应比例的工程款，最低不低于合同总价款的10%。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失及合理的维权费用。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.紧急处置：

发生违约行为时，守约方应在违约行为发生之日起5日内向违约方发出书面催告，要求其在合理期限内履行义务。逾期未履行的，守约方有权采取包括但不限于暂停支付未付款项、解除合同等措施，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或调整合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应相互配合，在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供权威机构出具的证明文件（如气象部门、政府部门等），否则应承担相应责任。若不可抗力与违约行为同时发生，不可抗力不能免除违约方的部分责任。

5.合同解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，并按已完成工程比例结算工程款。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括材料回收、设备拆除等。

第八条争议解决

1.协商：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，并尝试在XX市内达成书面和解协议。

2.调解：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如XX市合同争议调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：调解不成的，任何一方均可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若选择诉讼，则由合同履行地（XX市XX区人民法院）专属管辖。诉讼期间，双方应暂停履行争议条款，但保障对方核心利益不受损害。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提交书面证据，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、付款凭证等。电子数据需公证或双方确认有效后方可作为证据使用。

6.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，且不受届时国际条约或外国法律的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。送达后3日视为对方收到。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非正式协议不产生合同效力。

3.分包管理：乙方如需分包部分工程，须事先征得甲方书面同意，并确保分包商具备相应资质。乙方对分包商的行为承担连带责任，且分包商必须遵守本合同各项约定。

4.保密义务：双方应对本合同内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据等）承担保密责任，非经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年。

5.不可转让性：本合同仅限于双方内部履行，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非取得对方书面授权。

6.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：一方破产、解散或丧失履约能力；连续6个月无法履行合同主要义务；双方协商一致解