保安公司拆迁合同范本

保安公司拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质。甲方因参与XX市XX区XX地块的拆迁安置项目，需委托专业保安服务公司提供拆迁现场秩序维护及相关安全保障服务。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国保安服务管理条例》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下合作条款，以兹共同遵守。

甲方作为拆迁项目的责任主体，需负责提供拆迁现场的详细信息、拆迁安置方案及相关政策文件，并确保乙方在服务过程中依法履行职责。甲方有权对乙方的服务内容、服务质量及服务人员进行监督和检查，并有权根据实际情况提出合理调整要求。甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并配合乙方处理现场突发事件及协调相关政府部门的关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保安服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系依法注册成立的专业保安服务公司，具备《保安服务许可证》及相应资质等级，拥有丰富的拆迁现场安保服务经验。乙方根据甲方需求，将组建专业的保安团队，提供包括但不限于现场秩序维护、人员疏导、物品看护、突发事件处置、协助政府部门执行任务等综合保安服务。乙方承诺按照国家法律法规及本合同约定，以专业、高效、严谨的态度履行服务义务，确保拆迁现场安全稳定。

乙方应配备符合国家标准的保安人员及设备，并对服务人员进行岗前培训及定期考核，确保服务人员的专业素质和纪律性。乙方有权要求甲方提供必要的现场信息及配合，以保障服务工作的顺利开展。乙方应妥善保管甲方的财产及资料，并在服务结束后及时撤离现场，配合甲方完成拆迁后续工作。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，乙方应第一时间向甲方通报，并积极配合采取应急措施。

合同简介：

本合同基于XX市XX区XX地块拆迁项目的实际需求，由甲方委托乙方提供专业保安服务。甲方负责拆迁项目的整体规划及政策执行，乙方负责提供符合法律法规及甲方要求的安保服务。双方合作旨在通过专业保安力量的介入，有效维护拆迁现场秩序，保障人员安全及财产安全，促进拆迁工作顺利进行。本合同明确了双方的权利义务、服务内容、费用标准及违约责任，是双方履行合作的基础依据。合同履行期间，双方应本着互利共赢的原则，加强沟通与协作，确保拆迁现场的安全与稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了确保XX市XX区XX地块拆迁安置项目现场的安全与秩序，由乙方根据甲方需求提供专业保安服务，以保障拆迁工作顺利进行。合同范围包括但不限于：

1.拆迁现场全天候秩序维护，包括人员进出管理、施工现场隔离、重点区域看护等；

2.保安人员配备不少于XX名，需持有有效《保安员证》，统一着装，配备必要的防护及通讯设备；

3.协助甲方及政府部门处理现场纠纷、驱逐无理取闹人员、防止盗窃及破坏行为；

4.应对突发事件，如火灾、斗殴、设备故障等，及时启动应急预案并上报甲方；

5.提供拆迁安置政策的现场咨询，引导群众理性维权，维护现场和谐；

6.完成甲方交办的其他与拆迁安保相关的临时任务。双方应围绕上述范围展开合作，确保服务内容全面覆盖拆迁现场的安全需求。

第二条定义

1.**“拆迁现场”**：指甲方负责的XX市XX区XX地块及其周边涉及拆迁工作的区域范围，具体位置以甲方提供的现场平面图及说明为准；

2.**“保安服务”**：指乙方为维护拆迁现场秩序而提供的安保服务，包括但不限于巡逻、警戒、人员管理、应急处置等；

3.**“服务费用”**：指甲方根据合同约定向乙方支付的服务报酬，包括人员工资、设备折旧、税费等成本；

4.**“突发事件”**：指在拆迁现场发生的不可预见的事件，如群体性械斗、重要物品失窃、自然灾害等；

5.**“不可抗力”**：指双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供安保服务，并监督服务质量和人员表现；

（2）甲方应向乙方提供拆迁现场的具体信息，包括拆迁范围、安置政策、重点区域及风险点等，并确保信息的真实性；

（3）甲方需按时足额支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算；

（4）甲方有权对乙方服务人员进行背景审查，确保其无犯罪记录及不适合从事安保工作的情形；

（5）甲方应配合乙方处理现场突发事件，提供必要的协调资源，如需政府部门介入，应优先通知乙方；

（6）甲方需为乙方服务人员提供必要的劳动条件，如休息场所、饮水及应急药品等；

（7）如甲方变更服务需求或调整拆迁方案，应提前7日书面通知乙方，乙方应据此调整服务方案。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的安保需求及现场信息，并有权拒绝超出合同范围的额外服务；

（2）乙方应组建不少于XX名的专业保安团队，服务人员需通过岗前培训，考核合格后方可上岗；

（3）乙方应配备符合国家标准的安保设备，包括但不限于对讲机、警示标志、防护装备等，并定期检查维护；

（4）乙方应建立24小时值班制度，确保现场时刻有保安人员值守，并设置应急联络渠道；

（5）乙方人员在执行任务时，应佩戴工牌，遵守甲方的现场管理规则，不得从事与安保无关的活动；

（6）如遇突发事件，乙方应立即启动应急预案，第一时间控制现场，并按甲方要求上报处置情况；

（7）乙方应妥善保管甲方移交的财物及资料，服务结束后需清点确认并协助甲方完成现场交接；

（8）乙方有权拒绝执行违法指令，如遇甲方要求乙方从事非法活动，乙方应立即停止并书面报告甲方及相关部门；

（9）乙方应建立服务日志，详细记录每日工作情况，包括人员巡逻次数、处置事件及群众反馈等，并定期向甲方汇报；

（10）乙方需配合甲方的绩效考核，接受甲方对服务质量的抽查，对不符合要求的行为有权提出整改要求；

（11）如因乙方原因导致现场秩序混乱或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并优先采用协商解决方式；

（12）乙方应定期向甲方提供培训计划，提升服务人员的专业技能及应急能力，并确保其符合行业规范。

第四条价格与支付条件

1.服务费用总额：甲方同意向乙方支付保安服务费用总计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于保安人员的工资、社会保险、服装费、设备折旧费、税费及日常管理费。具体费用构成及计算方式详见附件一，经双方确认后作为本合同附件。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用，转账账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX保安服务有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）首期款项：本合同生效后7日内，甲方支付服务费用总额的30%，即人民币XX元；

（2）中期款项：乙方完成拆迁现场安保服务满3个月后，甲方支付服务费用总额的40%，即人民币XX元；

（3）尾期款项：乙方完成全部服务并经甲方验收合格后30日内，甲方支付服务费用总额的30%，即人民币XX元。

4.甲方逾期支付：如甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项千分之五的滞纳金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

5.乙方调增服务：如因甲方需求变更或现场情况变化需增加服务人员或服务内容，经甲方书面确认后，乙方可调整服务方案，相应费用由甲方补足，并应在收到乙方调价方案后15日内完成支付。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。如拆迁工作需延期，经双方协商一致可签订补充协议延长合同期限。

2.服务启动：乙方应在本合同生效后10日内完成首批保安人员的部署，确保拆迁现场在XX月XX日前实现24小时安保覆盖。

3.关键节点：

（1）中期验收：服务满3个月时，甲方对乙方前三个月的服务质量进行验收，乙方需提交服务报告及整改方案；

（2）年度评估：每年XX月，双方共同对年度服务情况召开评估会议，讨论服务优化方案；

（3）服务终止：合同期满或提前终止时，乙方应在收到甲方终止通知后7日内完成现场人员及设备的撤离，并提交完整的服务总结报告。

4.不可抗力中止：如发生不可抗力事件导致服务无法继续，双方应暂停履行合同义务，待不可抗力消除后恢复服务，服务期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用：除支付滞纳金外，甲方还应承担乙方因催款产生的合理费用，包括但不限于律师函、诉讼费等。若逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于服务费用总额20%的违约金。

（2）提供虚假信息：如甲方提供的现场信息或政策文件存在虚假，导致乙方服务失误或人员伤亡，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）擅自变更服务范围：甲方要求乙方超出合同约定提供服务，乙方有权拒绝，若甲方强行要求，乙方需履行服务后，甲方应支付额外服务费用，标准按市场价50%计算。

2.乙方违约责任：

（1）服务人员配备不足：如乙方未能按合同约定配备足够服务人员，导致现场秩序混乱或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括财产损失及第三方索赔费用。

（2）服务人员违规操作：乙方人员因故意或重大过失导致甲方财产损失、人员伤害或引发群体性事件，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额上限为该事件造成的直接损失总额的2倍，且甲方有权解除合同并要求违约金XX元。

（3）泄露保密信息：乙方人员在服务期间泄露甲方商业秘密或拆迁敏感信息，应立即停止违约行为并承担违约金XX元，若造成甲方重大损失，还应承担连带赔偿责任。

（4）未及时处置突发事件：乙方在突发事件发生时未按规定启动应急预案或处置不力，导致事态扩大，应承担相应的违约责任，包括但不限于经济赔偿及声誉修复费用。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的30%，若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。

4.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价的30%作为违约金，并承担由此产生的实际损失。解除后，乙方需配合甲方完成现场交接，并返还甲方提供的资料及设备。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策突变）、大规模传染病疫情等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应于事件发生后7日内提供书面证明文件，包括政府公告、新闻报道、事故报告等，证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应根据事件影响程度协商调整服务范围或期限，已产生的费用按实际服务比例结算；

（2）因不可抗力导致合同完全无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除不可抗力期间实际服务成本后）。

4.**持续不可抗力**：若不可抗力持续超过30日，双方应再次协商合同是否延续或解除。协商期间，非不可抗力导致的服务费用仍需按原约定支付。

5.**不可转嫁**：不可抗力造成的损失由双方各自承担，一方不得将自身违约责任归咎于不可抗力。如不可抗力导致第三方索赔，责任方应先行承担，后向不可抗力源头方追偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过30日。如协商达成一致，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解程序**：协商未果的，可向XX市保安行业协会或双方认可的第三方调解机构申请调解。调解机构应在收到申请后60日内出具调解意见，双方应自觉履行。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁优先**：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁，仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.**诉讼选择**：仲裁不适用或双方另有约定的，可向XX市XX区人民法院提起诉讼，诉讼以本合同为基本依据，法院应依法保护非诉讼争议解决方式的效力。

5.**管辖原则**：争议解决应遵循“一事不再理”原则，仲裁或诉讼程序启动后，双方应配合提供证据材料，仲裁委或法院有权指定鉴定机构对争议事实进行认定。

6.**费用承担**：仲裁或诉讼产生的律师费、保全费等由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方补偿，但双方另有约定的除外。争议解决期间，非争议事项的服务仍应正常履行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的通知、文件、协议等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以对方成功接收为有效通知。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充均需经双方书面同意，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式确认的口头约定不产生法律约束力。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密、拆迁方案、客户信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后2年。

4.**不可转让**：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，否则转让行为无效，原合同关系继续存在。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为裁判依据。

6.**