水池防水维修合同范本

水池防水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程施工有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发有限公司开发建设的XX小区内水池防水维修工程事宜签订。甲方作为委托方，委托乙方按照国家相关法律法规及行业标准，对XX小区内XX号水池进行防水维修施工，确保水池防水性能达到安全使用标准。乙方作为服务提供方，根据甲方要求，结合水池现状及防水需求，提供专业的防水维修服务，并承担相应的施工责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保水池防水维修工程顺利实施，并为后续的质量验收、支付结算等事宜提供法律依据。

在本次合作中，甲方作为工程委托方，对水池防水维修工程的质量、进度及安全具有监督权，并负责提供必要的施工条件及配合乙方完成相关工作；乙方作为工程服务提供方，需严格按照合同约定及行业标准进行施工，确保维修后的水池防水效果满足长期使用需求，同时承担施工过程中的风险及责任。双方的合作基于互信互利，任何一方均需严格遵守合同条款，以保障工程项目的顺利推进及双方合法权益。本合同范本的制定，充分考虑了防水维修工程的特殊性，涉及施工技术、质量标准、风险分配等多个维度，旨在为双方提供全面的法律保障。后续章节将详细约定双方的权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等内容，以进一步明确合作框架及法律关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对XX小区内XX号水池进行防水维修的具体事宜，确保水池恢复并维持有效的防水性能，以满足日常使用安全标准。合同范围包括但不限于：对水池现有防水层进行检测评估；清除损坏或失效的防水层；按照国家及行业相关防水标准，重新施工符合要求的防水层；施工后的质量自检与配合甲方验收；以及提供与防水维修相关的技术文件和售后服务。具体施工区域为XX小区XX号水池的内部及外部表面，涉及防水材料的采购、运输、施工、验收等全部环节。

第二条定义

1.“防水层”指在水池表面铺设的、具有阻止水渗透功能的材料层，包括但不限于卷材防水层、涂料防水层及其他符合标准的防水构造。

2.“施工标准”指国家及地方颁布的现行防水工程技术规范，如《地下工程防水技术规范》（GB50108）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等适用于本项目的相关标准。

3.“验收合格”指维修后的水池防水层经甲方或其委托的第三方机构检测，结果符合合同约定的质量标准及行业规范要求。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和工期完成水池防水维修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供水池防水维修所需的相关资料，包括但不限于水池结构图纸、原有防水层材料报告、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。

(3)甲方应负责协调水池周边环境，为乙方施工提供必要的场地及作业条件，包括临时堆放材料的空间、施工用水用电接入等，确保乙方能够顺利开展施工工作。

(4)甲方应在合同约定的支付节点，根据乙方提交的合格发票及工程进度，按时足额支付工程款项。甲方有权对乙方提交的工程量及进度进行审核，审核结果作为支付依据。

(5)甲方应或委托第三方对乙方完成的防水维修工程进行竣工验收，验收合格后，甲方应签署验收文件，并支付剩余工程款项。

(6)如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担由此产生的额外费用，并相应顺延工期。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付工程款项，并有权拒绝施工不具备安全条件或未按约定支付款项的情况。

(2)乙方应具备相应的防水工程施工资质，并组建符合项目要求的专业施工团队，严格按照合同约定的施工标准及图纸进行作业。

(3)乙方应负责采购符合合同约定的防水材料，并保证材料的品牌、规格、质量满足设计要求及国家规范标准。乙方应向甲方提供材料样品及合格证明文件，并接受甲方的抽查检验。

(4)乙方应制定详细的施工方案，并在施工前向甲方进行技术交底，明确施工工艺、质量控制要点及安全注意事项。乙方应采取有效的安全防护措施，确保施工过程中的人身及财产安全，对施工区域采取封闭管理，避免对周边环境造成污染。

(5)乙方应建立健全质量管理体系，对防水维修工程的关键工序进行旁站监督，并做好施工记录和隐蔽工程验收工作。施工完成后，乙方应提交完整的竣工资料，包括但不限于施工日志、材料检测报告、验收记录等。

(6)乙方应承担因自身原因导致的施工质量问题及修复费用，并保证维修后的水池防水层在正常使用条件下的最低使用年限为XX年（根据实际约定填写）。如出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内响应，并采取补救措施，直至达到合同约定标准。

(7)乙方应遵守项目现场的管理规定，爱护甲方提供的设施设备，施工完成后清理现场，恢复原貌。如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

(8)乙方应配合甲方的竣工验收工作，根据验收意见进行整改，直至验收合格。乙方对维修后的防水工程提供XX年的质量保修期（根据实际约定填写），保修期内因材料或施工原因出现渗漏等问题，乙方应负责维修。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的水池防水维修工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于防水材料的采购、运输、施工、验收、质保期内维护及税金等所有与工程相关的费用。

2.价格依据：工程总价款是根据乙方提交的符合甲方要求的施工方案、材料清单及市场价格行情协商确定的。若施工过程中因甲方原因或现场实际情况发生变化，需增加工程量或调整方案，双方应就新增费用另行协商并签订补充协议。

3.支付方式：甲方应按照以下时间节点和比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）防水层主体施工完成并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）剩余XX%即人民币XX元（大写：XX元整）作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格并经XX年质保期届满且无质量问题后XX日内支付。

4.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方提供符合法律法规要求的银行账户信息，用于接收工程款项。甲方支付工程款时，应将款项直接转入乙方指定账户，不得支付给任何第三方。

5.税费承担：合同总价款已包含乙方应缴纳的各项税费，乙方应依法开具符合要求的发票。如因甲方原因导致乙方无法顺利开票或税负增加，相关额外费用由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期结束且甲方支付全部工程款（含质保金）之日止。

2.施工期限：乙方应在收到甲方支付的预付款后XX日内进场开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部防水维修工程。总施工期限为XX天。

3.期限顺延：非因乙方原因导致的以下情况，经甲方确认后，施工期限可相应顺延：（1）甲方未能按时提供必要的施工条件或资料；（2）因不可抗力事件影响施工；（3）经甲方同意的工程方案调整或设计变更。每顺延一日，乙方可要求甲方增加工程费用XX元（或按实际窝工成本结算）。

4.验收期限：乙方完成防水层施工后，应通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。竣工验收应在工程全部完成后XX日内进行。甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

5.质保期限：本合同项下的防水维修工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起XX年，自甲方支付全部工程款之日起算的XX年较短者。保修期内，乙方承担维修责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、资料或协调解决施工障碍，导致乙方窝工，甲方应承担乙方的实际窝工损失，并相应延长工期。

（3）甲方原因导致验收不合格，乙方已完成的合格工程量仍按合同约定支付，甲方应承担因整改造成的额外费用及工期延误责任。

（4）甲方在保修期内发现质量问题，未能及时通知乙方或未配合乙方进行维修，导致问题扩大，责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的施工标准、工期完成防水维修工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过工程总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方使用的防水材料不符合合同约定或国家标准，经甲方或第三方检测不合格，乙方应无条件返工重做，并承担由此产生的全部费用，工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。

（3）施工过程中发生质量事故或安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权立即解除合同并扣留相应款项。

（4）防水维修工程在保修期内出现渗漏等质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX小时内响应，XX日内到达现场维修。若乙方拖延或维修不力，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除。若质保金不足以弥补损失，乙方仍需补足差额。

（5）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

3.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。解除合同后，乙方应妥善撤离现场，甲方应支付已完成合格工程量的款项，但最高不超过合同总价款的XX%。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、火灾、爆炸以及法律、法规规定的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

4.协商恢复：不可抗力影响消除后，双方应协商采取措施，尽快恢复合同履行。如合同履行已不可能，双方应在合理期限内协商解决合同解除事宜，并就未履行部分的费用结算、材料处理等事项达成一致。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的人员伤亡、财产损失及运费增加等，由遭受损失的一方自行承担，除非合同另有约定。任何一方因不可抗力所受的损失，应通过自身努力减少损失，并应及时通知对方，否则视为未能采取合理措施减损，仍需承担相应责任。

6.不可抗力证明：双方均应就不可抗力事件向对方提供具有法律效力的证明文件，如政府公告、法院判决、保险理赔证明等。如一方无法提供有效证明，另一方有权要求其补充或提供替代证明，否则可能影响不可抗力免责的认定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力争在XX日内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或协商过程中达成一致后反悔，任何一方均有权选择以下第（一）至（三）种方式解决：

（1）向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，管辖法院为被告住所地或合同履行地法院。双方可在合同中明确约定首选的合同履行地，以确定管辖法院。

（2）提交XX仲裁委员会（或约定具体仲裁机构名称），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应将争议提交仲裁委员会，并遵守仲裁规则。

（3）双方可共同选择其他第三方争议解决机构进行调解或仲裁，具体机构及规则由双方另行书面确认。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，保护对方商业秘密和知识产权，避免因争议解决给项目正常推进或双方声誉造成不必要影响。如选择诉讼或仲裁，除法律规定的必要程序外，双方应积极配合提供证据材料，法院或仲裁机构应优先考虑调解方式解决争议。

4.法律适用：无论采用何种争议解决方式，均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）解释本合同及处理相关争议。争议解决的结果不影响合同其他条款的效力，除非双方另有明确约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后立即视为送达，但若发送时间在非工作日或工作时间的XX:XX之后，则视为下一个工作日送达。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止。

4.转包与分包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分分包。如需分包，必须经甲方书面同意，且分包单位必须具备相应的资质和信誉。乙方对分包单位的行为及后果承担连带责任。

5.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方