按揭房屋还款协议书范本

按揭房屋还款协议书范本甲方（贷款人、抵押权人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），向甲方申请按揭贷款，双方已签订《个人住房按揭贷款合同》（合同编号：[合同编号]）。为明确双方在该房屋按揭贷款还款过程中的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下还款协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证编号]，土地使用权证号为[土地权证编号]。该房屋已由乙方与开发商签订《商品房买卖合同》（合同编号：[商品房合同编号]），并已办理预告登记等相关手续。（二）贷款情况1.贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。2.贷款期限：自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[X]个月。3.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行，即月利率为[X]‰。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率将按照合同约定的调整方式进行调整。4.还款方式：乙方采用等额本息还款法，每月应偿还贷款本息金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[X]元）。二、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定，按时足额收取乙方偿还的贷款本息及相关费用。对乙方的还款情况进行监督和检查，有权要求乙方提供与还款相关的资料和信息。在乙方未按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定履行还款义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。依法享有对该房屋的抵押权，在乙方不履行还款义务时，有权依法处置该房屋以实现债权。2.义务按照《个人住房按揭贷款合同》的约定，按时足额向乙方发放贷款。在乙方按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定履行还款义务的情况下，不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用和管理。对乙方提供的个人信息和还款情况等资料予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利和义务1.权利按照《个人住房按揭贷款合同》的约定，按时足额使用贷款资金用于购买该房屋。在按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定履行还款义务的情况下，享有对该房屋的占有、使用和收益权。有权要求甲方对其提供的个人信息和还款情况等资料予以保密。2.义务按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定，按时足额偿还贷款本息及相关费用。乙方应在每月[还款日期]前将当月应偿还的贷款本息存入甲方指定的还款账户（账户名称：[账户名称]，账号：[账号]，开户银行：[开户银行]）。按照甲方的要求，提供与还款相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实、准确、完整。不得擅自改变该房屋的用途，不得将该房屋进行转让、赠与、出租、抵押等处分行为，如需进行上述处分行为，应事先征得甲方书面同意。承担与该房屋相关的税费、物业管理费等费用，确保该房屋处于良好的状态，并按照规定办理房屋保险等相关手续，保险第一受益人为甲方。在出现可能影响乙方还款能力的重大事项时，如失业、重大疾病、经济状况恶化等，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的措施。三、还款安排（一）正常还款乙方应按照本协议约定的还款方式和还款日期，按时足额偿还贷款本息。甲方在收到乙方的还款后，应及时进行账务处理，并向乙方提供还款凭证。（二）提前还款1.乙方如提前偿还全部或部分贷款本息，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。2.乙方提前还款时，应按照提前还款金额的[X]%向甲方支付违约金，但双方另有约定的除外。3.乙方提前偿还部分贷款本息的，剩余贷款本息的还款期限和还款金额按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定进行调整。四、违约及争议解决（一）违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付逾期利息。若乙方连续[X]期或累计[X]期未按时足额偿还贷款本息，甲方有权宣布本协议及《个人住房按揭贷款合同》项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并有权依法处置抵押物以实现债权。若乙方违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定按时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X]‰向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照本协议及《个人住房按揭贷款合同》的约定偿还全部贷款本息及相关费用之日止。（二）协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照上述送达地址和联系方式向对方发出的通知或文件，自发出之日起[X]个工作日视为送达。（四）保密条款双方