房屋认购权转让合同范本

房屋认购权转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体项目名称]房屋的认购权，现甲方有意将该房屋认购权转让给乙方，乙方愿意受让该认购权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋认购权转让事宜达成如下协议：一、转让标的1.认购权详情甲方同意将其拥有的[房屋具体项目名称]中[具体房号]房屋的认购权转让给乙方。该房屋户型为[X]室[X]厅[X]卫，建筑面积约为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准）。2.项目情况该房屋所在项目系由[开发商名称]开发建设，项目位于[项目具体地址]，土地用途为[土地用途类型]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。目前该项目已取得[列举已取得的相关证件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付房屋认购权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为甲方转让房屋认购权的全部对价，不包括乙方在后续认购房屋过程中需向开发商支付的购房款及相关税费等费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让费用：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。（2）在甲方协助乙方与开发商签订正式《商品房认购协议》之日起[X]日内，乙方将剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取房屋认购权转让费用。（2）在本合同履行过程中，有权了解乙方与开发商签订《商品房认购协议》及后续购房合同的进展情况。2.义务（1）保证其对转让的房屋认购权拥有合法、有效的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋认购权或在后续购房过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）自本合同签订之日起，甲方不得再将该房屋认购权转让给任何第三方，不得擅自撤销或变更该认购权相关的任何权益。（3）积极协助乙方办理与开发商的沟通、协商及认购手续，包括但不限于向开发商提供必要的证明文件、协助乙方与开发商签订《商品房认购协议》等。在乙方与开发商签订《商品房认购协议》及后续购房合同过程中，按照乙方要求提供必要的配合。（4）在乙方与开发商签订《商品房认购协议》后，及时将与该房屋认购权相关的所有资料（如认购意向书、缴费凭证等）交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定取得该房屋的认购权，并在符合开发商规定的条件下与开发商签订《商品房认购协议》及后续购房合同。（2）对该房屋认购权相关的所有资料享有知情权和查阅权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋认购权转让费用。（2）在与开发商签订《商品房认购协议》及后续购房合同过程中，遵守开发商的相关规定和要求，按照约定支付购房款及相关税费等费用。（3）不得将该房屋认购权再次转让给第三方，除非经甲方书面同意。四、认购手续办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将其与开发商就该房屋认购权的相关情况告知乙方，并协助乙方与开发商取得联系。2.乙方应在甲方协助下，按照开发商规定的时间和要求，与开发商签订《商品房认购协议》。在签订《商品房认购协议》时，乙方应自行承担认购协议中约定的定金及其他费用。3.自乙方与开发商签订《商品房认购协议》之日起，该房屋的相关权利和义务即由乙方享有和承担，甲方不再承担与该房屋认购及后续购房相关的任何责任。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，将该房屋认购权转让给第三方或擅自撤销、变更该认购权相关权益，导致乙方无法取得该房屋认购权的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为认购该房屋所支出的合理费用、预期可得利益损失等。（2）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理认购手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同约定，将该房屋认购权再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充