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文档简介

房屋解除转让协议书鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）于____年____月____日签订了《房屋转让协议书》（以下简称“原协议”），约定甲方将位于____市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）转让给乙方。现因____原因（以下简称“解除原因”），甲乙双方经友好协商，同意解除原协议，特订立本协议书，以资共同遵守。一、协议解除甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，原协议自动解除。双方无需再履行原协议中约定的义务，亦无需承担原协议中约定的责任。二、权利义务终止自本协议生效之日起，甲方不再享有对该房屋的所有权，乙方不再对该房屋负有购买义务。双方均不得再以原协议为基础提出任何权利主张或义务履行要求。三、已付款项处理1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账等）。现双方同意，该笔款项作为甲方因解除原协议而给乙方造成的损失补偿，甲方应全额退还乙方。2.如甲方需退还乙方购房款，应在本协议签订之日起____日内，将款项一次性支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____户名：____账号：____3.乙方应在甲方支付款项之日起____日内，向甲方提供收款凭证。四、物业交割1.甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋的钥匙、门禁卡等所有相关物品一次性交予乙方。双方应在交割时共同检查房屋状况，并在《房屋交割清单》上签字确认。2.《房屋交割清单》一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.房屋水、电、煤气、物业费等各项费用，按照交割时间前的实际使用情况，由甲乙双方按照比例分摊。具体分摊方式如下：水：甲方承担____元，乙方承担____元；电：甲方承担____元，乙方承担____元；煤气：甲方承担____元，乙方承担____元；物业费：甲方承担____元，乙方承担____元。上述费用应于交割前结清。五、违约责任1.如甲方未按本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按未付金额的____‰向乙方支付违约金。2.如乙方未按本协议约定的时间接收房屋，每逾期一日，应按购房款的____‰向甲方支付违约金。3.双方均应遵守本协议的约定，如因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____

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