租厂房协议合同范本模板

租厂房协议合同范本模板厂房租赁合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出租方（甲方）1.名称：[公司全称]（如为个人则写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（如为个人则写身份证号）（二）承租方（乙方）1.名称：[公司全称]（如为个人则写姓名）2.法定代表人：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]（如为个人则写身份证号）二、租赁标的物详细描述（一）厂房位置甲方将位于[具体地理位置]的厂房出租给乙方使用。该厂房的具体坐落位置以相关的产权证书或土地使用证明所记载的为准，同时双方可在合同签订时进行实地确认，并以书面形式标注厂房的四至范围，作为本合同的附件一。（二）厂房面积该厂房建筑面积共计[X]平方米，其中包含主厂房面积[X]平方米，附属设施（如仓库、办公室等）面积[X]平方米。厂房面积的测量以专业测绘机构出具的测绘报告为准，该测绘报告作为本合同的附件二。（三）厂房用途乙方租赁该厂房的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房的用途。如乙方需要改变用途，应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应就相关事宜签订补充协议。（四）厂房现状甲方应在交付厂房时向乙方提供厂房的现状说明，包括但不限于厂房的结构、装修、设备设施等情况。双方应在交付时共同对厂房进行检查，并签署厂房交付确认书，作为本合同的附件三。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式（一）租金标准该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[季度/半年/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[具体账号]户名：[账户名称]五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期限内，有权对厂房的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或合同解除后，有权收回厂房及附属设施。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房，并保证厂房符合约定的用途。（2）负责对厂房的主体结构进行维修和保养，确保厂房的安全使用。如因厂房主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）协助乙方办理与租赁厂房相关的行政审批手续，如消防验收、环保审批等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用厂房。（2）在租赁期限内，有权对厂房进行合理的装修和改造，但应提前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行。装修和改造费用由乙方承担，租赁期限届满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，但经甲方同意保留的除外。（3）租赁期限内，如甲方转让厂房，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，不得在厂房内从事违法违规活动。（4）租赁期限届满或合同解除后，应及时将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。六、厂房的维修和保养（一）甲方维修责任甲方负责对厂房的主体结构、公共设施设备等进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于厂房维修的书面通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方维修责任乙方负责对其自行使用的设备设施进行维修和保养，并承担相应的费用。如因乙方维修保养不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照合同约定的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方对厂房的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。2.如乙方违反合同约定，擅自改变厂房的用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方违反合同约定，在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决（一）协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同