租凭房屋转让合同协议书

租凭房屋转让合同协议书合同编号：[具体编号]本《租赁房屋转让合同协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：转让方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的租赁权，现甲方有意将该房屋的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让该租赁权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋的具体情况以甲方与原出租人签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）及房屋现状为准。2.租赁情况甲方与原出租人于[原租赁合同签订日期]签订了原租赁合同，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。截至本协议签订之日，甲方已按照原租赁合同的约定支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余租金支付方式及金额按照原租赁合同执行。该房屋的押金为人民币[X]元，甲方已向原出租人支付，在本协议生效后，该押金的权益一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方一致同意，该房屋租赁权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。乙方应在[具体日期]前，将剩余的转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋的租赁权拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。在本协议生效后[X]个工作日内，协助乙方与原出租人办理租赁权转让的相关手续，包括但不限于提供原租赁合同原件、协助签署相关文件等。向乙方交付该房屋及相关附属设施、设备，并确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量问题、维修情况、物业费缴纳情况等。乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的租赁权。在接收该房屋后，有权按照原租赁合同的约定使用该房屋。2.义务按照本协议的约定向甲方支付转让款。在取得该房屋租赁权后，遵守原租赁合同的各项条款，按时向原出租人支付租金及其他费用。合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第四条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理租赁权转让手续或交付房屋及附属设施、设备的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的重大瑕疵或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在取得该房屋租赁权后，违反原租赁合同的约定，导致原出租人解除租赁合同的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可