商业建筑长期租赁合同

商业建筑长期租赁合同第一章总则1.1合同编号__________________________1.2合同双方1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____________________1.5合同期限1.5.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.5.2甲方保证在合同约定的期限内，该商业建筑不涉及任何权利瑕疵。1.6合同目的乙方租赁该商业建筑用于____________________。第二章租赁物2.1租赁物概况2.1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.1.2租赁物现状描述：结构：____________________设施：____________________装修：____________________2.1.3租赁物权属证明文件：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证房屋所有权证工程规划许可证建设工程规划许可证工程施工许可证工程竣工验收合格证2.2租赁物维护2.2.1甲方负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物在租赁期间符合约定的使用标准。2.2.2乙方在使用过程中，应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构、设施和装修。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金总额：____________________元。3.1.2租金支付方式：乙方应在每月____日前支付当月租金。乙方支付租金时，应向甲方提供正式的支付凭证。3.2租金调整3.2.1租赁期间，如遇政策调整，租金可根据相关规定进行合理调整。3.2.2如因市场因素导致租金水平发生重大变化，双方可协商调整租金。第四章租赁期限的终止和续租4.1租赁期限的终止4.1.1在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自终止租赁合同。4.1.2如乙方有严重违约行为，甲方有权终止租赁合同。4.2租赁期限的续租4.2.1租赁期满前____个月，乙方有权提出续租意向。4.2.2双方应在租赁期满前____个月内，就续租事宜达成一致。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.1.2如甲方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。5.2.2如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2.3如乙方在租赁期间对租赁物造成损害，乙方应负责修复或赔偿损失。第六章使用与管理6.1使用规定6.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和商业建筑管理规定。6.1.2乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用。6.1.3乙方应保证其经营活动不会影响相邻业主的正常生活和工作。6.2物业管理6.2.1租赁物内的物业管理由甲方或其指定的物业管理公司负责。6.2.2乙方应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。6.3设施设备使用6.3.1乙方在使用租赁物内的设施设备时，应遵守操作规程，保证安全。6.3.2如设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方或物业管理公司，并承担相应的维修费用。第七章附属权利和义务7.1附属权利7.1.1乙方有权在租赁期内，按照合同约定使用租赁物。7.1.2乙方有权要求甲方保持租赁物的基本结构和设施的完整性。7.2附属义务7.2.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动。7.2.2乙方应保持租赁物内部环境整洁，不得乱堆乱放。7.2.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至原状。第八章租赁物的保险8.1甲方责任8.1.1甲方应在租赁期内对租赁物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。8.1.2甲方应向乙方提供保险单副本。8.2乙方责任8.2.1乙方应在租赁期内自行投保营业责任保险。8.2.2乙方应保证其经营活动不会影响租赁物的保险有效性。第九章租赁物的维护与修缮9.1甲方责任9.1.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。9.1.2甲方应在发觉租赁物存在安全隐患时及时进行修缮。9.2乙方责任9.2.1乙方负责其经营活动对租赁物造成的直接损害。9.2.2乙方应在租赁期满或合同解除后，承担将租赁物恢复至原状的责任。第十章合同的解除与终止10.1解除条件10.1.1如乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.2如租赁物因不可抗力导致无法继续使用，双方均可解除合同。10.2终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2经双方协商一致，合同可以提前终止。10.3解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金中未使用部分的款项。10.3.3双方应就租赁物的现状进行确认，并按照合同约定进行相应的处理。第十一章租赁物的交付与接收11.1交付11.1.1甲方应在合同签订后____日内，将租赁物交付给乙方。11.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的状态。11.2接收11.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。11.2.2乙方应在验收合格后，在验收报告上签字确认。11.3验收不合格11.3.1如乙方在验收过程中发觉租赁物存在不符合合同约定的情形，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在____日内进行修复或更换。11.3.2如甲方在规定时间内未能修复或更换，乙方有权拒绝接收租赁物。第十二章合同的变更与补充12.1变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字确认。12.1.2合同的变更不得违反法律法规和公序良俗。12.2补充12.2.1如合同中未规定的具体事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议的签订，同样需要双方签字确认。第十三章合同的终止与解除13.1终止13.1.1租赁期满，合同自然终止。13.1.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，合同可依法终止。13.2解除13.2.1如甲方严重违约，乙方有权解除合同。13.2.2如乙方严重违约，甲方有权解除合同。13.3解除后的处理13.3.1合同解除后，双