汽车门头出租合同协议书

汽车门头出租合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的汽车门头（以下简称“该门头”）的合法出租权，乙方有意承租该门头用于经营相关汽车业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.门头位置：该门头位于[具体地址]，其详细的地理位置及四至范围以双方现场确认并在本合同附件一《门头位置示意图》中明确标注为准。2.门头面积：该门头的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方同意以相关房产证明文件或专业测绘机构出具的测绘报告所记载的面积为准。3.门头现状：甲方应在交付该门头时，向乙方提供该门头的现状描述，包括但不限于门头的装修情况、设施设备状况等，并在本合同附件二《门头现状清单》中详细列明。乙方在接收该门头时，应进行检查并确认无异议。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天内重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门头的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首次租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年租金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的首年租金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），应在[具体日期]前支付完毕。后续租金：自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前，一次性向甲方支付当年的租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：第四条押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的用途为保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期满，乙方在结清所有费用并将该门头按照本合同约定的状态返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方合理使用该门头，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该门头。2.义务保证对该门头拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明材料。按照本合同约定的时间和标准将该门头交付给乙方使用。负责该门头的主体结构维修和保养，确保该门头符合安全使用标准。因甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该门头经营相关的证照手续，提供必要的协助和配合。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该门头进行经营活动。对该门头进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏该门头的主体结构。在租赁期满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。合理使用该门头及其附属设施设备，不得擅自改变该门头的用途和结构。如因乙方使用不当造成该门头及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营，不得利用该门头从事违法犯罪活动。承担租赁期间该门头的水、电、气、物业管理费等各项费用，并按时缴纳。在租赁期满或本合同提前终止时，将该门头按照本合同约定的状态返还给甲方。第六条装修和改造1.乙方如需对该门头进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应包括装修或改造的范围、设计图纸、施工时间等内容。2.乙方应确保装修或改造工程符合国家法律法规和相关安全标准，不得影响该门头的主体结构和其他相邻物业的正常使用。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该门头进行的装修和改造部分，应按照以下方式处理：如甲方同意利用的，双方可协商给予乙方一定的补偿；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除装修和改造部分，恢复该门头的原状。拆除过程中产生的费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门头交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门头进行经营活动的，甲方应承担赔偿责任，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该门头的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状；逾期未恢复的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方利用该门头从事违法犯罪活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时没收乙方已支付的押金。第八条合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同。2.法定解除：如发生以下情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同终止：本合同租赁期限届满或双方按照本合同的约定提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同的约定办理相关的交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门头所在地有管辖权的人民法院提起诉讼