房屋合同纠纷协议书模板

房屋合同纠纷协议书模板甲方（原合同当事人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原合同当事人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了相关房屋合同（合同编号：[合同编号]），现因履行该合同过程中产生纠纷，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[精装修、毛坯等]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如门窗、水电设备、厨卫设施等]。（二）原合同情况甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于该房屋的[合同类型，如买卖合同、租赁合同等]。原合同约定甲方将该房屋[出售、出租等]给乙方，乙方应按照合同约定向甲方支付[购房款、租金等]，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。同时，原合同还对房屋交付时间、质量标准、维修责任等事项进行了约定。二、纠纷事项确认（一）甲方主张甲方认为乙方在履行原合同过程中存在以下违约行为：1.乙方未按照合同约定的时间支付[购房款、租金等]，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方[具体金额]。2.乙方对房屋进行了不合理的使用和改造，导致房屋部分设施损坏，影响了房屋的正常使用和价值。（二）乙方主张乙方认为甲方在履行原合同过程中存在以下违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间交付房屋，导致乙方无法按时入住或使用该房屋，给乙方造成了经济损失。2.房屋存在质量问题，如[具体质量问题，如漏水、墙体裂缝等]，甲方未及时进行维修，影响了乙方的正常生活或经营。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付所欠款项及违约金。在乙方完成本协议约定的义务后，协助乙方办理房屋相关手续（如产权过户、续租手续等）。2.义务对房屋存在的质量问题在[具体时间]内进行维修，确保房屋符合正常使用标准。向乙方提供房屋维修的相关凭证和资料。在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定对房屋进行维修，并承担维修费用。在甲方完成房屋维修后，正常使用该房屋。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付所欠的[购房款、租金等]及违约金共计[具体金额]。不得再对房屋进行不合理的使用和改造，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。按照本协议约定的用途使用该房屋，不得将房屋用于违法违规活动。四、解决方案（一）款项支付乙方同意在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付所欠的[购房款、租金等][具体金额]及违约金[具体金额]，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。甲方在收到款项后，应向乙方出具收款凭证。（二）房屋维修甲方同意在本协议签订之日起[X]日内，对房屋存在的质量问题进行维修。维修费用由甲方承担。甲方应确保维修工作符合相关质量标准，并在维修完成后通知乙方进行验收。乙方应在接到验收通知后的[X]日内进行验收，如验收合格，应签署验收确认书；如验收不合格，甲方应继续进行维修，直至达到合格标准。（三）房屋使用及改造乙方承诺在本协议履行期间，按照原合同约定及本协议规定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规和房屋安全要求。（四）合同继续履行或解除1.若乙方按照本协议约定支付款项，甲方按照本协议约定完成房屋维修，双方同意继续履行原合同。原合同的其他条款仍然有效，双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。2.若乙方未按照本协议约定支付款项，或甲方未按照本协议约定完成房屋维修，经对方书面催告后[X]日内仍未履行的，对方有权解除原合同，并要求违约方承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间对房屋进行维修，每逾期一日，应按照[具体金额]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除原合同，并要求甲方退还已支付的[购房款、租金等]及利息，同时承担乙方因此遭受的经济损失。2.若甲方提供的维修服务不符合质量标准，导致房屋再次出现质量问题，甲方应免费进行重新维修，并承担乙方因此遭受的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方支付所欠款项及违约金，同时承担甲方因此遭受的经济损失。2.若乙方未经甲方书面同意擅自对房屋进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此产生的费用。如造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用和律师费用由败诉方承担。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在协商过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露