房屋合伙购买房合同范本

房屋合伙购买房合同范本甲方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（姓名）：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方经友好协商，就合伙购买房屋事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、合伙购买房屋的基本情况（一）房屋信息1.房屋位置：该房屋位于（详细地址）。2.房屋性质：[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋面积：建筑面积为平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。4.房屋用途：[明确房屋用途，如居住、商用等]。5.房屋产权情况：该房屋目前产权状况为[已取得房产证或未取得房产证等具体情况]，若未取得房产证，开发商为，购房合同编号为。（二）购房总价及付款方式1.购房总价：该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：（1）定金：甲、乙双方应于年月日前向卖方支付定金人民币元（大写：元整）。（2）首付款：甲、乙双方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），其中甲方出资人民币元（大写：元整），占首付款的%；乙方出资人民币元（大写：元整），占首付款的%。（3）贷款：剩余房款人民币元（大写：元整）由甲、乙双方以[具体贷款方式，如公积金贷款、商业贷款等]方式向银行申请贷款支付。双方应按照贷款银行的要求，共同办理贷款手续，并承担相应的贷款本息还款义务。二、产权登记及共有方式（一）产权登记双方同意，在该房屋符合产权登记条件时，将房屋产权登记在甲、乙双方名下，产权登记部门出具的产权证书为双方共同共有该房屋的合法凭证。（二）共有方式甲、乙双方对该房屋按份共有，甲方占%的份额，乙方占%的份额。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的份额享有该房屋的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解房屋的建设、装修、使用等情况，并对相关事项提出意见和建议。（3）在同等条件下，享有优先购买乙方所享有的房屋份额的权利。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款项及相关税费。（2）配合乙方办理房屋的贷款、产权登记、装修、出租、出售等相关手续。（3）不得擅自处分该房屋，如需处分，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。（4）按照本合同约定的份额承担该房屋的物业管理费、水电费、维修基金等费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定的份额享有该房屋的所有权、收益权和处分权。（2）有权了解房屋的建设、装修、使用等情况，并对相关事项提出意见和建议。（3）在同等条件下，享有优先购买甲方所享有的房屋份额的权利。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付购房款项及相关税费。（2）配合甲方办理房屋的贷款、产权登记、装修、出租、出售等相关手续。（3）不得擅自处分该房屋，如需处分，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。（4）按照本合同约定的份额承担该房屋的物业管理费、水电费、维修基金等费用。四、房屋使用与管理（一）房屋使用1.双方应合理使用该房屋，不得将房屋用于违法犯罪活动或违反公序良俗的行为。2.若一方需要使用该房屋，应提前通知对方，并在不影响对方正常使用的前提下进行。（二）房屋管理1.双方共同委托[具体人员或机构]对该房屋进行管理，管理费用按照双方的份额比例分担。2.管理事项包括但不限于房屋的日常维护、维修、出租、出售等相关事宜。管理人应定期向双方汇报房屋的管理情况，并按照双方的要求进行处理。五、房屋收益与处分（一）房屋收益1.该房屋的租金、增值收益等所有收益，按照双方的份额比例进行分配。2.双方应在收到收益后的个工作日内，将各自应得的收益支付给对方。（二）房屋处分1.未经双方一致书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋。2.如因特殊情况需要处分该房屋，双方应协商一致，并按照以下方式进行处理：（1）出售房屋：双方应共同委托有资质的房地产中介机构进行出售，出售价格应根据市场行情合理确定。出售所得款项在扣除相关税费和费用后，按照双方的份额比例进行分配。（2）赠与房屋：如一方将其享有的房屋份额赠与他人，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。受赠人应按照本合同的约定承担相应的权利和义务。（3）继承房屋：如一方去世，其享有的房屋份额由其合法继承人继承。继承人应按照本合同的约定承担相应的权利和义务，并配合另一方办理相关的产权变更手续。六、违约责任（一）一方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项及相关税费的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。（二）一方擅自处分该房屋的，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并赔偿因此给对方造成的损失。（三）一方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（