房屋分割协议书调解范本

房屋分割协议书调解范本甲方（房屋分割人之一）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋分割人之一）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋分割事宜产生争议，现经双方友好协商，并在[调解人姓名或调解机构名称]的调解下，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议。一、标的物描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房屋系[购买时间]由[购买人]购买所得，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[全款/贷款，若为贷款需说明贷款情况]。（二）房屋现状房屋目前由[居住人]居住使用，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度、装修风格、主要装修材料等]，屋内有附属设施及物品如下：1.家具类：[列举家具名称、数量、品牌等]2.电器类：[列举电器名称、数量、品牌等]3.其他物品：[列举其他有价值物品名称、数量等]二、房屋分割方式（一）实物分割经双方协商一致，将该房屋按照以下方式进行实物分割：1.甲方分得房屋的[具体部分，如客厅、主卧等，需详细说明范围及面积]，该部分面积为[X]平方米。2.乙方分得房屋的[具体部分，如次卧、厨房等，需详细说明范围及面积]，该部分面积为[X]平方米。（二）共有部分房屋的[列举共有部分，如楼梯、走廊等]为甲乙双方共有部分，双方共同享有使用权利，并按照各自分得房屋面积的比例承担共有部分的维修、养护等费用。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对其分得的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。（3）在共有部分的使用上，享有与乙方同等的权利。2.义务（1）按照本协议的约定对房屋进行分割，不得擅自改变分割方案。（2）承担其分得房屋的维修、养护等费用，确保房屋的正常使用。（3）在使用共有部分时，不得妨碍乙方的正常使用，不得擅自改变共有部分的结构和用途。（二）乙方权利与义务1.权利（1）对其分得的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。（3）在共有部分的使用上，享有与甲方同等的权利。2.义务（1）按照本协议的约定对房屋进行分割，不得擅自改变分割方案。（2）承担其分得房屋的维修、养护等费用，确保房屋的正常使用。（3）在使用共有部分时，不得妨碍甲方的正常使用，不得擅自改变共有部分的结构和用途。四、附属设施及物品的处理（一）分割原则附属设施及物品按照以下原则进行分割：1.与各自分得房屋紧密相关且具有专用性的附属设施及物品归相应分得房屋的一方所有。2.对于无法明确归属的附属设施及物品，双方协商确定归属或进行合理分割。（二）具体分配1.[列举归甲方所有的附属设施及物品名称、数量等]2.[列举归乙方所有的附属设施及物品名称、数量等]五、费用承担（一）房屋分割费用因房屋分割产生的相关费用，如测绘费、评估费、过户手续费等，由甲乙双方按照[具体比例]分担。（二）后续费用1.各自分得房屋的水电费、物业费、燃气费等日常费用由各自承担。2.共有部分的维修、养护费用按照双方分得房屋面积的比例分担。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：1.继续履行本协议约定的义务。2.向乙方支付违约金人民币[X]元。3.若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：1.继续履行本协议约定的义务。2.向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日调解人（签字/盖章）：日期：年月日以上协议依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者