房屋屋顶租用协议书范本

房屋屋顶租用协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且该房屋屋顶具备可供乙方使用的条件，乙方因自身业务需求，需要租用甲方房屋的屋顶。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋屋顶租用事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的所有权证号为[房屋所有权证编号]，建筑面积为[X]平方米。（二）屋顶具体情况1.该房屋屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.屋顶的结构状况良好，能够满足乙方的使用需求。甲方应向乙方提供屋顶的相关设计图纸和结构安全证明文件，以确保乙方在使用过程中的安全。（三）使用范围乙方租用该房屋屋顶的用途为[具体用途，如安装太阳能光伏设备、设置广告招牌等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶的使用用途。二、租赁期限（一）租赁期限本协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如需要续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。首次租金应在本协议签订之日起[X]日内支付，此后每期租金应在每个支付周期开始前[X]日内支付。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金。对乙方使用屋顶的情况进行监督，确保乙方按照本协议的约定使用屋顶。在租赁期限届满或本协议提前终止时，收回屋顶的使用权。2.义务保证对该房屋屋顶拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用屋顶。在租赁期限内，协助乙方办理与屋顶使用相关的审批手续，如安装设备的审批、广告设置的审批等。所需费用由乙方承担。对屋顶进行必要的维护和修缮，确保屋顶的结构安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得干涉乙方在本协议约定的使用范围内对屋顶的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定使用屋顶。对其在屋顶上安装的设备和设施享有所有权，并有权对其进行维护、保养和更新。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议的约定支付租金和相关费用。按照本协议约定的使用用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶的使用用途。在使用屋顶过程中，遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法违规活动。对其在屋顶上安装的设备和设施进行妥善管理和维护，确保其安全运行。如因设备和设施的原因造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将屋顶恢复至租赁前的状态，或按照甲方的要求进行处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供屋顶的使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶的，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照未使用期间租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议的约定对屋顶进行维护和修缮，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方擅自干涉乙方对屋顶的正常使用，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。2.如乙方擅自改变屋顶的使用用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本协议约定租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如乙方在使用屋顶过程中，违反国家法律法规和相关规定，从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。六、保险条款（一）乙方责任乙方应在本协议签订之日起[X]日内，为其在屋顶上安装的设备和设施购买足额的财产保险，并将甲方列为共同被保险人。保险期限应与本协议的租赁期限一致。（二）保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并积极协助保险公司进行理赔。保险理赔款应首先用于修复或更换受损的设备和设施，如有剩余，归乙方所有。七、保密条款（一）保密内容双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他敏感信息予以保密，不得向任何第三方披露。（二）保密期限保密期限为自本协议签订之日起[X]年。八、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。（三）通知送达双方在本