房屋委托买卖合同协议书

房屋委托买卖合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，欲出售该房屋，特委托乙方代为办理房屋买卖相关事宜；乙方具备从事房地产经纪业务的合法资质和专业能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方为其房屋寻找合适的购买方，并协助办理该房屋的买卖交易手续，包括但不限于发布房屋出售信息、带客户看房、洽谈交易价格、协助签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等相关事宜。第二条标的物描述2.1房屋基本信息甲方委托出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证编号]。2.2房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]；房屋装修情况为[精装修/简装修等]，具体装修标准和状况以实际查看为准。2.3房屋现状甲方保证该房屋现状与向乙方提供的信息一致，不存在任何隐瞒或虚假陈述。目前房屋处于[自住/空置等]状态，且不存在抵押、查封等权利受限情况。第三条委托期限本委托期限自本协议签订之日起[X]个月，即自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本委托期限自动顺延[X]个月。第四条委托价格及付款方式4.1委托价格甲方委托乙方出售该房屋的最低价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若实际成交价格高于该委托价格，超出部分归乙方所有，作为乙方的服务报酬。4.2付款方式甲方同意购买方可以选择以下付款方式之一：1.一次性付款：购买方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：购买方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，支付购房款的[X]%作为首付款，剩余款项应在办理产权过户手续前全部付清。3.银行贷款：购买方应在签订房屋买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。待银行审批通过后，在办理产权过户手续前，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利1.有权了解乙方为其房屋销售所开展的工作进展情况。2.在委托期限内，有权对委托价格进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方。3.有权对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。5.1.2义务1.向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并配合乙方办理房屋买卖交易过程中的各项手续。2.按照本协议的约定向乙方支付服务报酬。3.在委托期限内，不得自行或委托其他第三方出售该房屋。4.保证该房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因房屋产权问题给乙方或购买方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务5.2.1权利1.有权按照本协议的约定收取服务报酬。2.在委托期限内，有权自主开展房屋销售相关工作，包括但不限于发布房屋信息、带客户看房等。3.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2.2义务1.按照甲方的委托要求，积极为甲方寻找合适的购买方，并及时向甲方反馈客户信息和洽谈情况。2.协助甲方与购买方签订房屋买卖合同，并指导双方办理产权过户手续、资金监管等相关事宜。3.对甲方提供的房屋相关资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.保证在房屋销售过程中遵守法律法规和行业规范，不得进行虚假宣传或欺诈行为。第六条服务报酬及支付方式6.1服务报酬乙方完成甲方委托事项，促成房屋成功交易的，甲方应按照以下方式向乙方支付服务报酬：1.若实际成交价格等于委托价格，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付服务报酬。2.若实际成交价格高于委托价格，超出部分归乙方所有，作为乙方的服务报酬。6.2支付方式甲方应在收到购买方全部购房款后的[X]日内，将服务报酬支付至乙方指定的银行账户。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方在委托期限内自行或委托其他第三方出售该房屋，应按照委托价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付服务报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务报酬及逾期违约金。3.若甲方提供虚假的房屋资料或隐瞒房屋真实情况，导致乙方或购买方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致房屋未能在委托期限内成功交易的，乙方应退还甲方已支付的服务报酬（如有），并按照委托价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房屋销售过程中存在虚假宣传或欺诈行为，导致甲方或购买方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商