房屋出售独家委托协议书

房屋出售独家委托协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]公司地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的房屋出售需求，乙方具备专业的房屋销售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下独家委托协议：第一条委托事项甲方独家委托乙方为其出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）提供中介服务。该委托为独家委托，在委托期限内，甲方不得自行出售该房屋，也不得委托其他任何第三方为其出售该房屋。第二条标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，具体到楼号、单元号、房号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[X]层。6.房屋朝向：[如朝南、朝东等]。（二）房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并提供房屋产权证书（证书编号：[产权证书编号]）等相关产权证明文件。2.该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如有相关情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方。（三）房屋附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.房屋装修情况为[精装修/简装修等]，装修风格为[具体风格]。第三条委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本委托期限自动延续[X]个月。第四条委托价格及付款方式（一）委托价格甲方委托乙方出售该房屋的最低价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应尽力以高于该价格的金额出售该房屋。（二）付款方式1.如乙方成功促成该房屋的交易，买方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：买方应在签订房屋买卖合同当日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在办理房屋过户手续前，买方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应在房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内支付给甲方。2.甲方应在收到购房款后[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为出售该房屋所开展的工作进展情况。在乙方成功促成房屋交易后，有权按照约定的价格和付款方式收取购房款。2.义务如实向乙方提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量、周边环境等。按照乙方的要求，配合乙方进行房屋的展示、带看等工作。在委托期限内，不得自行出售该房屋，也不得委托其他任何第三方为其出售该房屋。协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取中介服务费。在委托期限内，独家享有为甲方出售该房屋的中介服务权利。2.义务积极为甲方寻找合适的买方，通过多种渠道发布该房屋的出售信息。对甲方提供的房屋信息进行保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与买方进行谈判，促成房屋交易的达成。协助甲方和买方办理房屋交易过程中的相关手续，如签订房屋买卖合同、办理产权过户、协助贷款等。第六条中介服务费及支付方式（一）中介服务费标准如乙方成功促成该房屋的交易，甲方应按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费。（二）支付方式甲方应在收到买方支付的全部购房款后[X]个工作日内，将中介服务费一次性支付给乙方。支付方式为[银行转账/现金等]，乙方应提供合法有效的发票。第七条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在委托期限内自行出售该房屋，或委托其他第三方为其出售该房屋，视为甲方违约。甲方应按照本协议约定的最低委托价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。3.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方无法正常开展中介服务工作，或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致未能在委托期限内促成该房屋的交易，乙方无权收取中介服务费。2.若乙方泄露甲方提供的房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在中介服务过程中存在欺诈、误导等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）