房屋修建合同终止协议书

房屋修建合同终止协议书协议编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋修建合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条等相关法律法规的规定，特订立本终止协议书。一、原合同基本情况（一）合同签订情况甲乙双方于[签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋修建事宜签订了《房屋修建合同》。该合同约定由乙方负责按照甲方的要求对上述房屋进行修建，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等，具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。（二）合同履行情况截至本协议签订之日，乙方已完成了部分工程，具体完成情况如下：1.基础工程：已完成房屋基础的开挖、钢筋绑扎和混凝土浇筑工作，基础尺寸和质量符合设计要求。2.主体结构工程：已完成部分墙体的砌筑和部分梁柱的浇筑，主体结构的施工进度达到[具体进度比例]。3.其他工程：[如有其他已完成的工程内容，在此详细说明]。二、合同终止原因经双方协商一致，确认本次合同终止的原因如下：（一）甲方原因甲方因资金周转困难，无法按照原合同约定的时间和金额支付工程进度款，导致工程无法继续正常进行。甲方承诺在本协议签订后，积极采取措施解决资金问题，并按照本协议的约定向乙方支付已完成工程的款项。（二）乙方原因乙方在施工过程中，由于管理不善，导致部分工程质量不符合设计要求，需要进行整改。同时，乙方的施工进度也未能达到原合同约定的要求，影响了整体工程的交付时间。乙方承诺在本协议签订后，积极配合甲方对已完成工程进行质量验收和整改工作。三、已完成工程的结算与支付（一）结算方式双方同意按照原合同约定的计价方式和标准，对乙方已完成的工程进行结算。具体结算金额以双方共同委托的第三方造价咨询机构出具的结算报告为准。（二）结算金额经第三方造价咨询机构结算，乙方已完成工程的结算金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付方式和时间1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付已完成工程结算金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为工程质量保证金，甲方应在工程质量保修期满后[X]个工作日内无息支付给乙方。工程质量保修期自本协议签订之日起计算，为期[X]年。四、已完成工程的质量责任（一）质量验收乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交已完成工程的质量验收报告和相关资料。甲方应在收到报告和资料后[X]个工作日内，组织相关人员对已完成工程进行质量验收。如验收合格，双方应签署质量验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[X]个工作日内完成整改，直至验收合格为止。（二）质量保修乙方对已完成工程的质量保修责任按照原合同的约定执行。在质量保修期内，如已完成工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用。如乙方未能按时到达现场或未能及时完成维修工作，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定完成已完成工程的质量验收和整改工作。有权对乙方已完成工程的质量进行监督和检查。有权在工程质量保修期内要求乙方承担质量保修责任。2.义务按照本协议的约定向乙方支付已完成工程的结算款项。为乙方提供必要的协助和配合，以便乙方完成已完成工程的质量验收和整改工作。在工程质量保修期内，如已完成工程出现质量问题，及时通知乙方进行维修。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照本协议的约定获得已完成工程的结算款项。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便完成已完成工程的质量验收和整改工作。2.义务按照本协议的约定完成已完成工程的质量验收和整改工作。对已完成工程在质量保修期内承担质量保修责任。在本协议签订后，及时清理施工现场，将施工设备和材料撤离现场。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未能按照本协议的约定向乙方支付已完成工程的结算款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部已完成工程的结算款项及违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议的约定完成已完成工程的质量验收和整改工作，每逾期一日，应按照已完成工程结算金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权自行或委托第三方进行质量验收和整改工作，相关费用由乙方承担。2.如乙方在质量保修期内未能按照本协议的约定承担质量保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘