2025餐饮部租赁合同

2025餐饮部租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有合法所有权或使用权的餐饮部租赁给乙方经营，乙方有意承租该餐饮部，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况甲方出租给乙方的餐饮部位于（具体地址），建筑面积为平方米，经营范围为（具体范围），并已取得相关批准文件。该餐饮部的现状及设施设备以本合同签订时双方共同确认的状态为准，详见附件。第二条租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。账户信息：3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的‰/日向甲方支付违约金，直至租金付清为止。第四条其他费用4.1乙方经营期间所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担，并按相关收费标准支付。4.2物业管理费由方承担，费用为人民币元/月，支付方式为。4.3若乙方因经营需要对租赁物进行装修或改造，相关费用由乙方自行承担，且不得影响租赁物的结构安全及正常使用，装修方案需事先经甲方书面同意。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应确保其出租的餐饮部具备合法的权属证明及经营许可文件，并协助乙方办理相关经营证照。5.2甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方应按约定提供租赁物，并保证其提供的设施设备处于正常使用状态。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担修复责任，并相应减免租金或延长租赁期限。乙方的权利与义务：5.4乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.5乙方有权在租赁物内开展合法经营活动，并独立承担经营风险及责任。5.6乙方应按时交还租赁物，不得无故拖延。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，但因不可抗力造成的损失由各自承担。6.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付未付租金及违约金。7.2乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方的直接损失及合理的预期利益损失。第八条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决。任何一方均不对因不可抗力导致的损失承担责任，但应尽最大努力减少损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：租赁物现状确认书甲方的权属证明文件其他相关文件甲方（盖章）