2025年关于个人住房贷款合同范本

2025年关于个人住房贷款合同范本个人住房贷款合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（贷款人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方因购买位于市区的个人住房需要向甲方申请个人住房贷款，甲方同意向乙方提供该项贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。第一条贷款的种类与金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥元）的个人住房贷款（以下简称“贷款”）。第二条贷款的用途2.1乙方承诺将贷款专项用于购买位于市区路号幢单元号的个人住房（以下简称“房产”），不得挪作他用。第三条贷款期限3.1贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。第四条贷款利率4.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率，即%（年利率），并在贷款期限内保持不变。4.2乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权自逾期之日起按本合同执行利率的%加收罚息。第五条还款计划5.1乙方同意采用（按揭/等额本息/等额本金）的还款方式，按月向甲方偿还贷款本息。5.2每期还款金额为人民币（大写）元整（￥元），还款日期为每月日。5.3乙方未按期还款的，甲方有权停止发放尚未使用的贷款，并要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息。第六条贷款的发放6.1甲方应于本合同签订之日起日内将贷款划入乙方指定的账户，账户名称：，账号：。6.2甲方有权监督乙方对贷款的使用情况，确保贷款专用于购买房产。第七条抵押物7.1乙方同意以所购房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。7.2双方应于本合同签订之日起日内办理抵押登记手续，取得他项权利证书。7.3在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。7.4抵押物灭失或毁损的，乙方应立即通知甲方，并提供其他等值的担保。第八条抵押权的实现8.1乙方未能按期履行还款义务的，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。8.2处分抵押物所得价款不足以清偿贷款本息及费用的，甲方有权向乙方追偿；所得价款超过应偿还部分的，甲方应将剩余部分退还乙方。第九条担保9.1本合同项下贷款由（保证人）提供连带责任保证，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及甲方实现债权的费用。9.2保证人同意在乙方未能按期履行还款义务时，代为偿还全部贷款本息及相关费用。第十条违约责任10.1乙方未按期偿还贷款本息的，视为违约，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。10.2乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方赔偿造成的损失。10.3乙方未按本合同约定办理抵押登记或其他担保手续的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第十一条费用承担11.1乙方应承担本合同项下所有相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、公证费、律师费等。第十二条合同的变更与解除12.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。12.2变更或解除本合同的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。13.2通知以专人送达的，收件人签收之日为送达日；以邮寄方式送达的，挂号信回执之日为送达日。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）签字：日期：年月日乙方（借款人）签字：日期：年月日见证人（如有）：见