工程拆除项目合同范本

工程拆除项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程拆除有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在工程拆除项目中的权利与义务。甲方为XX房地产开发集团有限公司，具备合法的房地产开发资质，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的一处旧建筑物进行拆除。乙方为XX建筑工程拆除有限公司，具备相应的建筑工程施工资质及安全生产许可证，拥有丰富的拆除工程经验。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承接甲方委托的工程拆除项目事宜达成一致。甲方委托乙方按照国家相关法律法规及本合同约定，完成拆除工程，并确保拆除过程符合安全生产及环境保护要求。乙方承诺在合同约定的期限内，以专业、高效、安全的方式完成拆除任务，确保项目顺利实施。本合同范本的制定，旨在规范双方合作行为，明确责任划分，保障合同履行，并为后续合同条款的制定提供基础依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的一处旧建筑物进行拆除的具体事宜。涉及的具体内容包括但不限于：拆除工程的范围界定（包括拆除建筑物的具体结构、面积、楼层等）、拆除方式的选择（例如，采用爆破拆除或机械拆除等）、拆除期限的约定、安全生产及环境保护措施的落实、拆除物的清运处理、以及相关费用的承担等。双方将依据本合同约定，共同推进拆除工程的顺利实施，确保项目在符合法律法规及安全环保要求的前提下完成。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“拆除工程”是指乙方根据甲方委托，对指定建筑物进行拆除的作业活动；“安全生产”是指拆除工程实施过程中，必须遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取有效措施防止安全事故发生；“环境保护”是指拆除工程实施过程中，必须采取有效措施控制扬尘、噪声、废弃物等对周围环境的影响，符合国家及地方有关环境保护的法律法规；“拆除期限”是指本合同约定的乙方完成全部拆除工程的时间节点；“拆除物”是指拆除工程所涉及的建筑物及其附属设施、设备等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的拆除工程实施进行监督，确保拆除工作按照合同约定及国家相关法律法规进行。甲方有权要求乙方在拆除过程中采取必要的安全生产及环境保护措施，并对乙方的履约情况进行检查。

（2）甲方应向乙方提供拆除工程所需的必要资料，包括但不限于建筑物的结构图纸、拆除范围示意图、周边环境情况说明等，并保证资料的真实性和准确性。甲方有义务协调拆除工程实施过程中可能涉及的与第三方的关系，如相邻建筑物所有者、周边居民等，为乙方顺利开展拆除工作提供便利。

（3）甲方应按照本合同约定的支付条件，及时足额支付乙方拆除工程款。甲方有权根据合同约定，对乙方的履约情况进行考核，并据此享受合同约定的权利。

（4）甲方应负责处理拆除工程产生的废弃物，并按照国家及地方有关法律法规的要求进行处置。甲方有义务配合乙方办理拆除工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定及国家相关法律法规，独立开展拆除工程实施工作。乙方有权要求甲方提供必要的协助，如提供拆除工程所需的场地、水源、电力等设施，并确保乙方施工人员及设备的安全。

（2）乙方应严格按照本合同约定的拆除范围、拆除方式及拆除期限，完成拆除工程。乙方应制定详细的拆除方案，并报甲方及相关部门审批。乙方有义务在拆除前对拆除物进行清点登记，并妥善保管拆除过程中产生的危险物品，如易燃易爆物品等。

（3）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产及环境保护的法律法规，采取有效措施防止安全事故发生，并控制拆除过程中产生的扬尘、噪声、废弃物等对周围环境的影响。乙方应配备专职的安全管理人员，对拆除工程实施全过程进行安全监督。

（4）乙方应负责拆除工程实施过程中产生的废弃物清运工作，并按照国家及地方有关法律法规的要求进行处置。乙方有义务在拆除工程完成后，及时清理拆除现场，并恢复场地原状。

（5）乙方应保证拆除工程的质量，并承担因拆除工程质量问题导致的全部责任。乙方应向甲方提供拆除工程的验收报告，并配合甲方办理拆除工程的结算手续。

（6）乙方应配备专业的拆除工程技术人员及施工设备，并确保施工人员的安全。乙方应购买相应的保险，如意外伤害保险、财产保险等，并承担因拆除工程导致的全部保险费用。

第四条价格与支付条件

拆除工程总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。该价格包含但不限于拆除工程的人工费、机械费、材料费、安全生产费、环境保护费、废弃物清运费、保险费、以及本合同约定的其他所有费用。

支付方式采用分期支付方式。具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后十日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为乙方预付款；

（2）拆除工程完成过半（以拆除工程量的50%为标准）后十日内，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；

（3）拆除工程全部完成，经甲方验收合格后十日内，甲方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元），作为尾款；

（4）甲方在支付每期款项前，有权要求乙方提供相应的发票及付款申请，乙方应在收到甲方付款通知后，按照要求提供完整资料。

乙方应在收到甲方款项后，按照合同约定履行相应义务。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。但甲方逾期付款不超过30日的，乙方有权暂停施工，并不承担违约责任。甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的30%作为违约金，同时保留向甲方追偿因其逾期付款给乙方造成损失的权利。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至拆除工程完成并验收合格之日止。乙方应在XXXX年XX月XX日前完成全部拆除工程，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后十五日内验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收合格。因不可抗力或甲方原因导致验收延迟的，验收期限相应顺延。

拆除工程的具体进度安排如下：

（1）XXXX年XX月XX日前，完成拆除工程的前期准备工作，包括拆除方案的最终确定、施工人员的进场、施工设备的调试等；

（2）XXXX年XX月XX日前，完成拆除工程的70%；

（3）XXXX年XX月XX日前，完成全部拆除工程，并开始拆除现场清理工作。

乙方应严格按照上述进度安排执行，并接受甲方的监督。如乙方未能按期完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。但逾期不超过30日的，乙方不承担违约责任。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金，同时保留向乙方追偿因其逾期完成拆除工程给甲方造成损失的权利。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。甲方逾期付款不超过30日的，乙方除要求甲方支付违约金外，还有权要求甲方继续履行合同，并采取有效措施防止违约行为对合同履行造成实质性影响。甲方逾期付款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的30%作为违约金，同时保留向甲方追偿因其逾期付款给乙方造成损失的权利，包括但不限于人员遣散费、设备闲置费、已发生费用等的全部损失。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要协助或造成工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金。甲方逾期提供协助或造成工期延误超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的30%作为违约金，同时保留向甲方追偿因其未提供必要协助或造成工期延误给乙方造成损失的权利。

（3）甲方在验收过程中提出不合理要求的，应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过30日的，视为验收合格，甲方仍需支付合同尾款，并承担相应的违约责任。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定按时完成拆除工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。乙方逾期完成拆除工程超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金，同时保留向乙方追偿因其逾期完成拆除工程给甲方造成损失的权利，包括但不限于工程延期损失、第三方索赔等全部损失。

（2）乙方在拆除工程实施过程中，违反国家有关安全生产及环境保护的法律法规，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的50%作为违约金，同时保留向乙方追偿因其违约行为给甲方造成损失的权利。

（3）乙方在拆除工程实施过程中，因施工质量问题导致拆除工程需要返工或造成其他损失的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方限期修复，并承担由此产生的全部费用。逾期未修复或修复质量不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的50%作为违约金，同时保留向乙方追偿因其未履行保修义务给甲方造成损失的权利。

（4）乙方未按本合同第四条约定开具发票或提供完整付款申请资料的，应承担由此产生的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期开具发票或提供付款申请资料超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的30%作为违约金，同时保留向乙方追偿因其逾期开具发票或提供付款申请资料给甲方造成损失的权利。

**三、双方共同违约责任**

若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。双方应在违约发生后，积极采取措施防止损失扩大，若因一方未采取有效措施导致损失扩大的，应就扩大的损失承担相应责任。

**四、不可抗力导致的违约责任**

若因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或解除合同，并互相配合处理善后事宜。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。

双方同意，若因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内，将不可抗力情况书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的灾害证明、新闻报道等。

若不可抗力影响持续超过三十日，双方有权协商解除合同或部分解除合同。协商不成的，任何一方均可根据不可抗力的影响，要求变更合同或解除合同，并通知对方。因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，但已发生的费用应予以结算。

遭受不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并及时恢复合同履行。若因遭受不可抗力一方未采取有效措施导致损失扩大，其应就扩大的损失承担相应责任。

若不可抗力消除后，合同能够继续履行的，双方应尽快恢复合同履行，并可根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限或变更合同内容。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务。

若双方在协商过程中达成和解协议，应签订书面和解协议，并作为本合同不可分割的一部分。和解协议与本合同具有同等法律效力。

诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，如实提供证据材料，并遵守法院的生效判决或裁定。任何一方未履行生效判决或裁定，另一方有权向人民法院申请强制执行。

若双方在诉讼过程中达成调解协议，应签订书面调解协议，并经人民法院确认后生效。调解协议与本合同具有同等法律效力。

在争议解决期间，双方均应遵守保密义务，不得泄露本合同内容或争议解决过程中的相关信息，但法律规定或法院要求披露的除外。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面通知、电子邮件、传真等方式发送给本合同载明的联系方式，视为有效送达。

（2）合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容，其变更无效，并承担相应的违约责任。

（3）保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因合同的终止而解除。

（4）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有