房屋转祖合同范本

房屋转祖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁中心

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就特定房屋的转让、租赁或委托服务事宜签订。甲方基于自身经营发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋进行转让、出租或委托管理，乙方作为专业的房屋服务提供方，同意接受甲方的委托，提供相关的房屋交易或租赁服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保房屋交易或租赁活动的合法合规，保障双方的合法权益。房屋的具体信息以附件形式列明，作为本合同不可分割的一部分。双方均确认已充分了解本合同的全部条款，并自愿履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方在房屋转让、租赁或委托服务事宜中的权利义务关系，确保房屋交易或租赁活动的顺利进行。具体内容涉及房屋的转让、租赁或委托管理，包括但不限于房屋信息的提供、交易流程的办理、租赁条件的协商、房屋的维护与管理等。甲方将根据自身需求选择房屋转让、租赁或委托服务，乙方将根据甲方的需求提供相应的专业服务。双方将通过协商确定具体的房屋信息、交易或租赁条件，并按照本合同的约定履行各自的权利义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，具体以房屋权属证书及相关文件记载为准。

2.转让：指甲方将房屋的所有权转移给乙方，乙方支付相应对价的行为。

3.租赁：指甲方将房屋在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

4.委托服务：指甲方委托乙方提供房屋相关的服务，包括但不限于房屋的展示、交易撮合、租赁管理等。

5.房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的法定文件，包括《不动产权证书》等。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋转让、租赁或委托服务，并有权监督乙方的服务过程。

（2）甲方有权根据自身需求选择房屋转让、租赁或委托服务的方式和内容。

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋权属证书、房屋状况等。

（4）甲方应按照本合同约定支付房屋转让款、租金或委托服务费。

（5）甲方应配合乙方办理房屋转让、租赁或委托服务相关手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。

（6）甲方应保证其提供的房屋信息真实有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（7）甲方应遵守国家法律法规及相关政策，不得利用房屋进行非法活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋转让款、租金或委托服务费。

（2）乙方有权根据本合同约定提供房屋转让、租赁或委托服务，并有权要求甲方配合服务过程。

（3）乙方应向甲方提供专业的房屋服务，包括但不限于房屋信息展示、交易撮合、租赁管理等。

（4）乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及相关政策的要求，并保证服务的质量和效率。

（5）乙方应保护甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的信息。

（6）乙方应协助甲方办理房屋转让、租赁或委托服务相关手续，包括但不限于提供必要的指导、协助签署相关协议等。

（7）乙方应遵守本合同约定的服务内容和标准，如因乙方服务质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应及时向甲方报告房屋交易或租赁市场动态，为甲方提供决策参考。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本合同项下的价格及支付条件如下：

1.价格条款：甲方同意根据乙方提供的房屋服务，向乙方支付相应费用。具体费用标准及计算方式约定如下：

（1）若选择房屋转让服务，甲方应向乙方支付房屋转让服务费人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于房屋信息展示、交易撮合、手续办理等全部服务内容。

（2）若选择房屋租赁服务，甲方应向乙方支付房屋租赁服务费人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于房屋租赁咨询、房源匹配、租赁手续办理等服务内容。

（3）若选择房屋委托服务，甲方应向乙方支付房屋委托服务费人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于房屋委托管理、租金收取、房屋维护等全部服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述费用支付至乙方指定银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX房屋租赁中心

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）若选择房屋转让服务，甲方应在签订本合同之日起X日内支付房屋转让服务费的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余50%的服务费应在房屋所有权转移手续办理完毕之日起X日内支付。

（2）若选择房屋租赁服务，甲方应在签订本合同之日起X日内支付房屋租赁服务费的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余50%的服务费应在房屋租赁合同签订之日起X日内支付。

（3）若选择房屋委托服务，甲方应在签订本合同之日起X日内支付房屋委托服务费的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余50%的服务费应在每季度末结算日后的X日内支付。

4.甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供本合同项下的服务，并保留解除合同的权利。

5.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日终止。

2.具体履行期限根据双方选择的房屋服务类型确定：

（1）若选择房屋转让服务，乙方应在收到甲方全部服务费后X日内完成房屋转让相关手续的办理，并确保房屋所有权顺利转移至甲方。

（2）若选择房屋租赁服务，租赁期限自双方签订房屋租赁合同之日起计算，为期X年。乙方应在租赁期限开始前X日内协助甲方完成房屋租赁手续的办理，并确保甲方顺利入住。

（3）若选择房屋委托服务，委托期限自双方签订本合同之日起计算，为期X年。乙方应在委托期限内的每季度初X日内向甲方提供上一季度的房屋管理报告，并按时收取租金。

3.任何一方均可根据本合同约定的解除条件提前终止本合同，但需提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供本合同项下的服务，并有权解除合同，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵的，应承担由此导致乙方遭受的全部损失，包括但不限于乙方为核实所支出的费用、乙方因甲方违约而失去的其他业务机会损失等，并应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）甲方无故解除合同的，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方违反国家法律法规及相关政策，利用房屋进行非法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的履行期限完成房屋服务义务的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部应付费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方提供的服务不符合本合同约定或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）乙方泄露甲方隐私或商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于精神损害赔偿等。

（4）乙方无故解除合同的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.任何一方违反本合同的，均应承担相应的违约责任，但违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。

4.若违约方支付违约金后，守约方仍有其他损失的，违约方仍应承担赔偿责任。

5.本合同项下的违约金、赔偿等条款，任何一方均不得以任何理由拒绝履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力责任免除：不可抗力影响持续超过X日的，双方均有权根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际履行情况返还，多退少补。

4.不可抗力通知与证明：遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。如不可抗力持续存在，应及时提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构鉴定等。

5.不可抗力后的选择：在不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、调整履行方式或解除合同。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.不可抗力不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，对不可抗力的发生具有不可预见性。如一方能够预见或应能预见但未采取合理措施的，仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过友好沟通解决。协商不成的，应选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议前置程序：如选择仲裁方式，双方应先通过协商或调解尝试解决争议。在仲裁过程中，如双方达成和解协议，应向仲裁委员会申请制作调解书或根据和解协议签订仲裁裁决书。

3.争议解决范围：争议解决应限于本合同及其附件所载内容，包括但不限于合同条款的理解、履行、违约责任等。

4.争议解决费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；诉讼费用由人民法院根据诉讼请求和诉讼结果依法判决承担。如选择协商或调解方式解决争议，相关费用由双方协商承担。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得以存在争议为由擅自停止履行合同义务。

6.争议解决的法律适用：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日后的第X日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同附件：本合同项下的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋状况报告、市场价格评估文件等。

4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.独立性：本合同的条款是相互独立的，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.分离性：本合同包含双方之间的所有协议和谅解，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通。除非本合同另有约定，否则任何一方均无权单方面修改、放弃或终止本合同。

8.法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决方式按照第八条约定执行。

第十条附则

1.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

2.附件清单：本合同附件清单如