物业电梯维保外包合同

物业电梯维保外包合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体数量]部电梯，需要专业的维保服务；乙方具备从事电梯维保的资质与能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方物业电梯维保外包事宜达成如下协议：一、维保电梯基本信息详细列出每部电梯的型号、规格、安装位置、设备编号等信息。二、维保服务内容1.乙方按照国家及地方相关标准、规范以及电梯生产厂家的要求，对甲方电梯进行日常维护保养，包括但不限于清洁、润滑、调整、检查等工作，确保电梯安全、正常运行。2.定期对电梯进行全面检查，每月至少进行[X]次全面检查，并提交详细的检查报告给甲方。3.及时处理电梯运行过程中出现的故障，接到甲方故障通知后，乙方应在[具体时长]内到达现场进行维修，紧急故障应在[紧急时长]内到达现场。4.对电梯的安全装置进行定期测试和维护，确保安全装置灵敏可靠。5.负责电梯易损件的更换（易损件清单及价格需提前向甲方报备），对于非易损件的更换，需提前告知甲方并经甲方书面同意后方可进行。三、维保服务期限本合同维保服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长]。四、维保费用及支付方式1.维保费用：本合同维保费用总计为人民币[具体金额]元（大写：____________________）。此费用包含乙方完成维保服务所需的人工、材料、设备、交通等所有费用，但不包括因甲方特殊要求或不可抗力导致的额外费用。2.支付方式：甲方按月/季度/半年向乙方支付维保费用。在每月/季度/半年结束后的[具体支付期限]内，乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后的[付款时长]内完成支付。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维保服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.为乙方维保工作提供必要的条件，包括但不限于提供电梯机房钥匙、设备资料等，协助乙方解决维保工作中遇到的问题。3.按照合同约定及时支付维保费用。4.负责电梯轿厢内的卫生清洁工作。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方提供维保工作所需的必要条件和协助。2.按照合同约定的内容和标准提供优质的维保服务，确保电梯安全运行。3.配备具备相应资质和经验的维保人员，维保人员应遵守甲方物业区域的相关管理规定。4.定期对维保人员进行培训，提高维保人员的业务水平和安全意识。5.建立完善的维保档案，记录每部电梯的维保情况，档案内容应包括维保记录、故障处理记录、零部件更换记录等，并定期向甲方提供档案副本。6.因乙方维保工作不力导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、安全责任1.乙方在维保工作中应严格遵守国家相关安全法律法规和操作规程，确保维保工作安全进行。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于对人员伤亡的赔偿、对甲方及第三方造成的财产损失赔偿等。2.甲方应为乙方维保人员在物业区域内的工作提供必要的安全保障措施，但乙方维保人员自身违反安全规定导致的事故，甲方不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保服务的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间、内容和标准提供维保服务，每出现一次违约情况，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。因乙方违约导致电梯出现故障或安全事故的，乙方应承担全部损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.合同履行过程中，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________