物业石材养护合同

物业石材养护合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业项目名称]的物业管理权，为确保物业内石材的美观与使用寿命，甲方委托乙方对该物业内指定区域的石材进行养护服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容与范围1.乙方负责对甲方指定的[物业具体位置及区域]的石材进行全面养护，包括但不限于地面、墙面、台面等石材的清洁、打蜡、抛光、晶面处理等工作，以恢复石材的光泽，防止石材表面受损、变色、变形等情况发生。2.乙方应根据石材的种类、特性及实际使用情况，制定详细的养护计划，并提交给甲方审核。养护计划应明确每次养护的具体时间、内容、方法及预期效果。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、服务标准1.乙方应按照国家及行业相关标准、规范以及本合同约定的要求进行石材养护工作，确保养护质量达到优良水平。具体质量标准如下：-清洁后石材表面无明显污渍、灰尘、水渍等，色泽均匀一致。-打蜡后石材表面蜡层均匀，无漏打、流挂现象，蜡层厚度符合行业标准，能有效保护石材表面。-抛光处理后石材表面光泽度达到[具体光泽度数值]以上，且表面平整、光滑，无划痕、磨痕等瑕疵。-晶面处理后石材表面形成坚硬、耐磨的晶面层，光泽度持久，防滑性能良好，能有效抵抗日常磨损和污染。2.在每次养护工作完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方有权按照上述标准对养护质量进行检查，如发现质量问题，乙方应在甲方指定的时间内免费进行返工处理，直至达到合同要求的标准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的养护工作进行监督、检查和指导，提出合理的意见和建议。2.甲方应为乙方的养护工作提供必要的条件和协助，包括但不限于提供水电接口、允许乙方合理使用物业内的相关通道和设施等。3.甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付服务费用。4.甲方应提前[通知期限]将需要养护的区域、具体要求等信息告知乙方，以便乙方做好准备工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件和协助。2.乙方应具备从事石材养护服务的合法资质和专业能力，配备足够数量的专业技术人员和先进的养护设备、工具及材料。所有参与养护工作的人员应具备相应的从业资格证书，并经过专业培训，熟悉石材养护业务流程和技术要求。3.乙方应严格遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的各项规章制度，在养护工作过程中采取必要的安全防护措施，确保人员安全和物业设施设备不受损坏。如因乙方原因造成任何安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。4.乙方应定期对养护设备进行维护和保养，确保设备正常运行，保证养护工作的顺利进行。同时，乙方应妥善保管和使用甲方提供的相关设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。5.乙方应按照合同约定的服务内容、标准和时间要求，按时、优质地完成石材养护工作。在养护过程中，如发现石材存在质量问题或其他异常情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。6.乙方应对养护工作中知悉的甲方商业秘密、物业信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给其他第三方。五、服务费用及支付方式1.本合同服务费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的人工、设备、工具、材料、运输、税费、利润等一切费用，除因甲方提出的额外服务要求导致费用增加外，不因任何原因调整。2.甲方应在本合同签订后的[付款期限]内，向乙方支付服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；在乙方完成首次养护工作并经甲方验收合格后的[付款期限]内，甲方支付服务费用的[比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）；此后，乙方每完成[养护周期]的养护工作并经甲方验收合格后的[付款期限]内，甲方支付服务费用的[比例]，直至本合同服务期限结束。3.乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后[补救期限]内仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准、时间要求完成养护工作，每逾期一日，应按照本合同服务费用总额的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致养护质量不符合合同要求，乙方应负责免费返工直至达到标准；若经多次返工仍无法达到标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照本合同服务费用总额的[质量问题违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付本合同服务费用总额的[保密违约金比例]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方将本合同项下的服务工作转包或分包给其他第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，支付本合同服务费用总额的[转包分包违约金比例]作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、法律法规调整、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同履行事宜；如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，如解除合同、变更合同内容等，由此造成的损失各自承担。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与