人防车位外包协议合同书

人防车位外包协议合同书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体项目名称]人防车位的管理权限，现甲方将该人防车位的经营管理事宜外包给乙方，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、外包服务内容（一）服务范围甲方将位于[详细地址]的[具体项目名称]人防车位（以下简称“该人防车位”）的经营管理服务外包给乙方，该人防车位共计[X]个，具体车位编号以双方确认的车位清单为准。（二）服务内容1.车位租赁：乙方负责该人防车位的对外租赁工作，包括但不限于发布租赁信息、与承租人洽谈、签订租赁合同、收取租金等。2.车位管理：乙方应确保该人防车位的安全、整洁和有序，对车位进行日常巡查，及时发现并处理车位内的异常情况，如车辆违规停放、设施损坏等。3.设施维护：乙方负责该人防车位内相关设施设备的日常维护和保养，包括但不限于照明系统、消防设备、监控设备等，确保设施设备的正常运行。4.安全保障：乙方应采取必要的安全措施，保障该人防车位的安全，防止发生车辆被盗、损坏等安全事故。如发生安全事故，乙方应及时处理并承担相应的责任。5.客户服务：乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理承租人的投诉和建议，提高承租人的满意度。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、费用及支付方式（一）外包服务费用乙方应按照以下方式向甲方支付外包服务费用：1.固定费用：乙方每月向甲方支付固定费用人民币[X]元。2.提成费用：乙方按照该人防车位实际收取租金的[X]%向甲方支付提成费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将上月的外包服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的经营管理活动，检查乙方的工作情况。有权按照本合同的约定收取外包服务费用。有权对乙方的服务质量提出意见和建议，要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供该人防车位的相关资料和文件，包括但不限于车位规划图、产权证明等。协助乙方办理该人防车位经营管理所需的相关手续和证件。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大决策进行审核。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定自主开展该人防车位的经营管理活动。有权收取该人防车位的租金和其他相关费用。有权根据实际情况对该人防车位的经营管理方案进行调整，但应提前[X]天书面通知甲方。2.义务按照本合同的约定提供优质、高效的经营管理服务，确保该人防车位的正常运营。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。定期向甲方报告该人防车位的经营管理情况，包括但不限于租金收入、费用支出、设施设备维护等。妥善保管该人防车位的相关资料和文件，不得泄露甲方的商业秘密。按照国家有关规定，为该人防车位购买必要的保险，如车辆财产保险、公众责任险等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供相关资料和文件，导致乙方无法正常开展经营管理活动的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本合同的约定收取外包服务费用，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定提供经营管理服务，导致该人防车位出现安全事故、设施设备损坏等问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同的约定支付外包服务费用，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反国家法律法规和相关政策，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递寄出的，以邮件回执上注明的收件日