买房首付合同补充协议

买房首付合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就坐落于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋首付相关事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[权证编号]。该房屋的附属设施设备、装饰装修等具体情况详见双方签订的《房屋买卖合同》附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。（二）土地使用权情况该房屋占用范围内的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、首付相关事宜（一）首付金额乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，向甲方支付该房屋的首付款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，将首付款以[银行转账/现金等]方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]（三）支付时间节点1.乙方应在[具体日期1]前支付首付款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在[具体日期2]前支付剩余的首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议的约定收取乙方支付的首付款。在乙方未按照约定支付首付款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。协助乙方办理该房屋的相关产权过户手续，提供必要的文件和资料。在乙方支付首付款后至房屋交付前，妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议的约定支付首付款后，有权要求甲方按照《房屋买卖合同》的约定履行房屋交付及产权过户等义务。对该房屋的状况进行了解和查验，有权要求甲方对房屋的相关情况进行如实说明。2.义务按照本补充协议约定的时间、金额和方式支付首付款。提供办理房屋产权过户等相关手续所需的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。在支付首付款后至房屋交付前，不得擅自进入该房屋或对房屋进行损坏。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议的约定向乙方出具收款凭证，每逾期一日，应按照乙方已支付首付款金额的[X]‰向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致该房屋存在权属纠纷或其他权利限制，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部首付款，并按照乙方已支付首付款金额的[X]%向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付首付款金额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除《房屋买卖合同》及本补充协议，甲方应退还乙方已支付的全部首付款，并按照乙方已支付首付款金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按照未支付首付款金额的[X]‰向甲方支付违约金。2.若乙方逾期支付首付款超过[X]日的，甲方有权解除《房屋买卖合同》及本补充协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方还应按照《房屋买卖合同》约定的房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假的文件和资料或不配合甲方及相关部门办理房屋产权过户等手续，导致无法按时完成房屋交易的，乙方应承担相应的责任，并按照乙方已支付首付款金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律