一楼库房出售合同协议书

一楼库房出售合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的一楼库房（以下简称“该库房”）的合法所有权，并愿意将该库房出售给乙方；乙方愿意购买该库房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该库房的出售事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）库房基本情况1.该库房位于[详细地址]，建筑总面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。2.库房结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，用途为[写明用途，如仓储等]。3.该库房的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、通风设备等]。（二）产权情况1.甲方保证对该库房拥有合法的所有权，有权进行出售。该库房的产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该库房的产权证书及相关资料的原件，并协助乙方办理产权过户手续。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该库房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价格为甲方净得价，不包括办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵购房款。2.乙方应在甲方协助办理产权过户手续前[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在产权过户手续办理完毕，且甲方将该库房交付给乙方之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该库房的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该库房及附属设施，不得擅自对该库房进行改建、拆除等影响库房结构和使用功能的行为。在收到乙方支付的最后一笔购房款后[X]日内，将该库房及其附属设施交付给乙方，并保证交付时库房及附属设施完好无损，能够正常使用。结清该库房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该库房的所有权。要求甲方按照本合同的约定协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同的约定支付购房款。承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。在产权过户手续办理完毕后，按照相关规定及时办理库房的相关登记手续。四、产权过户手续办理1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门提出产权过户申请，并按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。五、库房交付1.甲方应在收到乙方支付的最后一笔购房款后[X]日内，将该库房及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对库房及附属设施进行验收，如发现有损坏或缺失的情况，甲方应负责修复或补齐。2.自库房交付之日起，该库房的风险责任转移至乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定将该库房及其附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方交付的库房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如甲方违反本合同约定，将该库房出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该库房所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本合同的约定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何