商铺连模板出租合同范本

商铺连模板出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺及相关经营模板的所有权或合法出租权，乙方有意承租该商铺及使用相关模板用于商业经营，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺情况甲方将其合法拥有的坐落于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[商铺规划用途]。1.2经营模板情况甲方一并将与该商铺经营相关的模板（以下简称“模板”）出租给乙方使用。模板包括但不限于店铺装修风格模板、商品陈列模板、营销活动方案模板、员工管理手册模板等，具体内容以双方在本合同签订时共同确认的模板清单（附件一）为准。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺及模板而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺及模板的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.3租金调整租赁期限内，如因市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订书面协议。在协商期间，乙方仍应按照原租金标准支付租金。第四条履约保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且该商铺及模板经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。4.3保证金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿费用。如履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、履约保证金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对该商铺及模板的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期满或本合同提前终止，有权收回该商铺及模板。5.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺及模板，并确保其符合乙方的经营使用要求。（2）保证该商铺及模板的所有权或出租权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照、审批等手续，提供必要的协助和配合。（4）承担该商铺的房产税、土地使用税等相关税费。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该商铺及模板进行商业经营。（2）在租赁期限内，有权对该商铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。（3）享有该商铺及模板在经营过程中产生的合法收益。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、履约保证金及其他相关费用。（2）合理使用该商铺及模板，不得擅自改变其用途、结构或损坏其设施设备。如因乙方原因造成该商铺及模板损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规活动。（4）在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该商铺及模板转租、转借或转让给第三方。（5）承担因使用该商铺及模板而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。第六条商铺及模板的维修与保养6.1维修责任租赁期间，该商铺及模板的维修责任按照以下方式划分：（1）因自然损耗或非乙方原因造成的该商铺及模板的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当或人为损坏造成的该商铺及模板的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。6.2保养义务乙方应定期对该商铺及模板进行保养和维护，保持其良好的使用状态。如因乙方未履行保养义务导致该商铺及模板损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条装修与改造7.1装修改造方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合国家法律法规和该商铺所在物业管理区域的规章制度。7.2装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，确保施工安全。7.3租赁期满后的处理租赁期满或本合同提前终止，乙方应将该商铺恢复至交付时的原状，但经甲方书面同意保留的装修和改造部分除外。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变该商铺及模板的用途、结构或损坏其设施设备，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的；（3）乙方未经甲方书面同意，将该商铺及模板转租、转借或转让给第三方的；（4）乙方从事违法违规活动，严重影响该商铺及周边环境的。8.2.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺及模板，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；（2）甲方提供的该商铺及模板存在严重质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常经营的。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，本合同自动终止。8.3.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决相关事宜。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商铺及模板，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自收回该商铺及模板，应退还乙方已支付的剩余租金和履约保证金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收履约保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺及模板的用途、结构或损坏其设施设备，应负责修复或赔偿甲方的损失，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方书面同意，将该商铺及模板转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付年租金的[X]%作为违约金，同时没收履约保证金。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提